Romly

Leiligheter med spisse vinkler og buet fasade er typisk for nyere boliger på bryggekanten som Aker Brygge, Tjuvholmen og Sjølyst. Boligene har svært høy risiko for arealfeil da geometrien gjør det meget krevende å beregne arealet nøyaktig.

Denne leiligheten hadde både spisse vinkler og buede vegger. P-rom ble oppgitt til 97m2 i salgsprospekt. Kjøper ønsket å forsikre seg om at arealet var riktig målt og bestilte 3D-laserskanning av leiligheten ved overtagelse.
P-rom viste seg å være 91m2. Leiligheten ble solgt 6m2 for stor. Et avvik på 6,1% -en mangel både i henhold til tidligere og ny avhendingslov. Kjøper fikk erstatning for manglende areal.

Romly finner feil i areal i 54% av boligene vi kontrollmåler med 3D-laserskanner. Sjekk alltid om arealet stemmer ved overtagelse av ny bolig. Boligtypene med størst risiko for arealfeil:
1. Loftsleiligheter
2. Leiligheter i bygårder fra 18-1900 tallet typisk for Oslo Sentrum
3. Sveitservillaer og eldre trehus
4. Bygårder og boliger med buet fasade
5. Bygårder og boliger med spisse vinkler typisk for Aker Brygge

- Mange boliger selges større enn de er da tidligere regler gav 5-6 % toleranse for feil i boligareal. Dvs. hele 6 m2 feilmargin på en bolig som er 100m2. I ny avhendingslov som gjelder fra januar 2022 ble kravet til nøyaktig oppmåling skjerpet til maksimalt 2% avvik. Likevel måles de fleste boliger opp som før med håndhold lasermåler penn og papir. Det gir unøyaktigheter og stor risiko for feil i areal.

- Boligtypene med størst risiko for arealfeil:
1. Loftsleiligheter
2. Leiligheter i bygårder fra 18-1900 tallet typisk for Oslo Sentrum
3. Sveitservillaer og eldre trehus
4. Bygårder og boliger med buet fasade
5. Bygårder og boliger med spisse vinkler typisk for Aker Brygge.

- 3D-laserskannig gir deg fasiten på ditt boligareal og er en forsikring mot arealfeil når du skal selge bolig. Sjekk alltid om du har betalt for riktig antall kvadratmeter.

Fant 17m2 ekstra areal ved kontrollmåling av Frognerleilighet.
Kontrollmåling med 3D-laserskanner avdekker avvik i 54% av tilfellene. Spesielt eldre villaer og leiligheter i eldre bygårder fra 18-1900 tallet som på Frogner har risiko for feil i areal.

Fant 17m2 ekstra areal ved kontrollmåling av Frognerleilighet - Romly AS De fleste tar for gitt at arealet i salgsprospektet stemmer når de kjøper bolig. Kontrollmåling med 3D-laserskanner avdekker avvik i 54% av tilfellene. Spesielt eldre villaer og leiligheter i eldre bygårder fra 18-1900 tallet som på Frogner har risiko for feil i areal. Det skyldes at boligene o...