KWeb

Yahoo Messenger được Yahoo giới thiệu lần đầu tiên vào tháng 9 năm 1998. Trải qua 18 năm thăng trầm, đã có những thời điểm ứng dụng này cực kì được yêu thích và đặc biệt gắn bó cùng thế hệ người dùng Việt ở độ tuổi 8x và đầu 9x với những quán Internet công cộng, những chiếc máy tính "to đùng", với những nickname nghe thôi đã thấy muốn "ép" (add)... Theo VentureBeat, đến nay, khu vực Châu Á - Thái Bình Dương vẫn là khu vực có nhiều người dùng Yahoo Messenger nhất.

Tạm biệt Yahoo Messenger "đời cũ", tạm biệt một thời để nhớ!

Thị trường BĐS chạy hết tốc lực những tháng cuối năm

Vào những tháng cuối năm, thị trường địa ốc vẫn tiếp tục sôi động khị hàng loạt ông lớn BĐS đang lên kế hoạch b**g hàng. Có thể dễ dàng nhận thấy các chủ doanh nghiệp đang bắt đầu chạy nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm đạt được chỉ tiêu và hoàn thành kế hoạch trong những tháng cuối năm.
Tại TPHCM, có thể kể đến 1 loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp đang lên kế hoạch chào sân một cách ồ ạt trong quý 3 với như dự án Carillon 5 của Sacomreal, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (Gò Vấp), Cityland Riverside (quận 7), Cityland Park Hills, Cityland Luxury Villas của City Group, Golden Star của Hưng Lộc Phát hay Soho Primier của Tiến Phát….
Tại trục phía đông thành phố, liên danh giữa doanh nghiệp Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam đã trình làng dự án Elite Park với quy mô 2 ha. Dự án với số lượng 208 căn hộ sẽ được cung ứng ra thị trường khi hoàn thành.

Ở khu vực Nam Sài Gòn, Dự án Diamond Lotus Riverside được Phúc Khang Corp mở bán tại quận 8. Được biết, không chỉ dừng lại ở thị trường TPHCM, mà doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến với sự kiện lần đầu tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Riverside tại triển lãm BĐS quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào các ngày 20-24 tháng 7.

Theo thông tin được biết, dự án này có tổng mức đầu tư lên đến 1,268 tỷ đồng với quy mô hơn 16,780 m2. Diamond Lotus Riverside cũng được biết đến là một trong những dự án đầu tiên tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn Leed (hệ thống tiêu chuẩn quốc tế cao nhất và uy tín nhất về kiến trúc xanh). Đây có thể nói là điểm vô cùng hấp dẫn khách hàng đến tham quan và cân nhắc cho việc chọn mua căn hộ, vì yếu tố xanh là một trong những yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn mua nhà chung cư của khách hàng.

Sôi động không kém thị trường BĐS TPHCM, thị trường nhà đất tại Hà Nội cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý 3 có thể kể đến như các dự án Thanh Xuân Tower (quận Thanh Xuân), Hanoi aqua Central (quận Ba Đình), The Two Residence (Hoàng Mai)... Ngoài những dự án mới, trên thị trường cũng đang chứng kiến cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án cũ đang bán trên thị trường, các chủ đầu tư đưa ra những mức khuyến mãi hấp dẫn nhằm thu hút nhiều khách hàng hơn.

Lý giải hiện tượng thị trường BĐS bắt đầu những tháng cuối năm tăng tốc mạnh, ông Trương Anh Tú – Giám đốc Phát Triển Kinh Doanh của Phúc Khang Corp cho biết có 3 yếu tố chính để kéo cầu BĐS trong quý 3. Đầu tiên là do NHNN chưa siết tín dụng BĐS trong năm nay đã khiến các chủ đầu tư thở phào nhẹ nhõm. Thêm vào đó, thị trường tài chính, vàng những ngày đầu tháng 7 lên xuống thất thường khiến khách hàng “lao đao” không biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh đó, bất động sản chính là kênh đầu tư tối ưu để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. "Một yếu tố khác có khả năng thúc đẩy mãi lực địa ốc trong những tháng cuối năm là do đây là thời điểm các doanh nghiệp chạy đua nước rút để hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh của cả năm", ông Tú cho biết.

Theo nhận định của các chuyên gia, nguồn cung trên thị trường càng lớn thì cạnh tranh khốc liệt và sân chơi này chỉ dành cho những ông lớn bài bản và chuyên nghiệp. Những công ty làm ăn lôm côm sẽ nhanh chóng bị loại khỏi cuộc chơi ngay lập tức. Trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn những sản phẩm BĐS tốt nhất.

THỊ DÂN TRẺ ĐANG HƯỚNG ĐẾN LỐI SỐNG XANH & TIỆN NGHI

“Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy, mối quan hệ của hạnh phúc và “mảng xanh” có tương quan với hiệu quả công việc và sức sáng tạo... Điều thú vị nhất ở đây là các triệu chứng trầm cảm, lo âu sẽ giảm đi trong khi trí lực, thu nhập và chất lượng cuộc sống lại tăng lên khi con người sống ở những nơi gần công viên, nhiều cây xanh”, Kirsten Beyer, Giáo sư tại Đại học Wisconsin (Mỹ) cho biết.

Xanh và tiện nghi - xu hướng lựa chọn thời thượng

Ghi nhận thực tế tại thị trường BĐS TP.HCM cũng cho thấy, từ cuối 2015 trở lại đây, đã xuất hiện những làn sóng cư dân rời bỏ nội đô ngột ngạt, chấp nhận đi xa hơn về phía các KĐT mới - nơi có quy hoạch bài bản những vẫn giữ được thiên nhiên trong lành - để tìm kiếm một không gian sống chất lượng hơn.

“Từ đầu năm nay, sau khi sinh con đầu lòng, vợ chồng tôi đã có ý định chuyển nhà. Nơi ở mới mà tôi tìm kiếm là một không gian có cây xanh, tiện nghi đầy đủ và chỉ cần cách trung tâm tầm 15 phút chạy xe là được. Quan trọng là căn hộ phải có mức giá vừa tầm với thu nhập khoảng 35 triệu/tháng của chúng tôi hiện nay”, anh Phúc Vinh, một nhiếp ảnh gia trẻ đang làm việc ở Quận 1 chia sẻ.

Nắm bắt được nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu chú trọng mảng xanh và tiện ích cho các dự án tầm trung, chứ không chỉ tập trung ở phân khúc BĐS cao cấp nữa. “Thực tế trên thị trường hiện nay, sản phẩm thuộc các dự án có không gian sống xanh mát và hệ thống tiện ích phong phú, hiện đại đang được người mua đánh giá cao. Trong số này, nhận được nhiều phản hồi tích cực nhất phải kể đến Citisoho, dự án khu căn hộ đương đại tọa lạc giữa lòng công viên trung tâm KĐT Cát Lái, Quận 2 được phát triển bởi Kiến Á Group. Ngay trong ngày chính thức ra mắt dự án 31/7 vừa qua, tỷ lệ đặt chỗ thành công đã lên đến hơn 80% số căn được giới thiệu”, anh Ngọc Hưng, chuyên viên kinh doanh BĐS tại Quận 2 cho biết.

Sở hữu ngôi nhà chất lượng & cao cấp không còn quá khó

Có thể nói khi phát triển Citisoho, Kiến Á đã tính toán kỹ lưỡng để đưa ra mức giá tốt nhất, giúp người trẻ đến gần hơn với ngôi nhà mơ ước của họ mà không phải chịu quá nhiều áp lực về mặt tài chính.

Với thu nhập gia đình khoảng 35 triệu/tháng, anh Vinh hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ 2PN chất lượng tại Citisoho với giá chỉ từ 1,1 tỷ. “Một phần là nhờ Citisoho áp dụng phương thức thanh toán kéo giãn đến hơn 24 tháng, trong đó chỉ phải thanh toán 10% (tương đương 110 triệu) đợt đầu và các đợt tiếp theo chỉ từ 1%/tháng (tương đương 11 triệu). Đây được xem là sự hỗ trợ rất lớn từ phía chủ đầu tư trong việc giúp người trẻ dễ dàng sở hữu một không gian sống cao cấp và chất lượng như Citisoho tại Quận 2”, anh Hưng cho biết thêm.

Không chỉ giải quyết tốt bài toán tài chính, Citisoho còn thu hút người trẻ với lợi thế tọa lạc tại tâm điểm KĐT Cát Lái, Quận 2. “Đối với quy hoạch KĐT Cát Lái, điều tôi tâm đắc hơn cả là yếu tố tự nhiên sẵn có đã được kết hợp hài hòa trong việc quy hoạch mảng xanh và không gian giao tiếp công cộng. Điểm nhấn toàn khu là trục công viên 4ha nối liền với hệ thống các khu căn hộ, cho mật độ cây xanh lến đến 7m2/người (cao hơn gấp 9 lần so với nội thành). Đây sẽ là một không gian nghỉ ngơi, giao tiếp và cân bằng của những gia đình trẻ - đối tượng cư dân chính của các khu căn hộ này, đặc biệt là cư dân Citsoho”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó TGĐ Kiến Á Group cho biết.

Không dừng lại ở đó, Citisoho còn sở hữu 1.350m2 cảnh quan nội khu với các tiện nghi đa dạng và cao cấp dành cho tất cả đối tượng cư dân như hồ bơi người lớn/trẻ em, sân chơi trẻ em, ghế nghỉ, sân bóng rổ, sân cầu lông, lối đi bộ/chạy bộ, khu BBQ, khu tổ chức tiệc gia đình, trung tâm thương mại quy mô 4 tầng diện tích 10.600m2, thẻ từ an ninh, sảnh đón sang trọng…

THẤU HIỂU TÂM LÝ QUÝ ÔNG MUA NHÀ DỄ DÀNG TƯ VẤN VÀ CHỐT SALE HIỆU QUẢ

Những quý ông lịch lãm thường theo đuổi chuẩn mực của sự sang trọng, phong cách và đẳng cấp. Vì thế, khi chọn nhà họ cũng đưa nhiều tiêu chuẩn khắt khe để cái tôi và đẳng cấp được thể hiện một cách tinh tế.
Quý ông chọn những căn hộ có vị trí đắt giá tại trung tâm

Với các quý ông, họ phải đảm nhận những vai trò, vị trí quan trọng trong các công ty. Vì thế thời gian với họ luôn là vàng. Và để tiết kiệm thời gian họ đòi hỏi căn hộ của mình phải có vị trí đắt giá tại trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại.

Cũng bởi lí do này nên anh Nguyễn Trung Anh (35 tuổi, Giám đốc kinh doanh) sau khi tìm hiểu các dự án hiện hữu khu vực trung tâm đã lựa chọn Millenium – một sản phẩm bất động sản hạng sang của thương hiệu cao cấp Masteri.

Sở hữu vị trí lí tưởng ngay trung tâm thành phố, liền kề trung tâm tài chính quận 1, Millenium sẽ giúp các quý ông rút ngắn tối đa khoảng cách di chuyển, tránh được những mệt mỏi không cần thiết do vấn đề tắc đường, kẹt xe gây ra.

Nhưng điều quan trọng hơn nữa là nhờ tiết kiệm được thời gian di chuyển, các quý ông sẽ có thêm thời gian để tận hưởng những giây phút bình yên, tận hưởng cuộc sống bên gia đình.

Quý ông thích những căn hộ có tầm nhìn panorama

Các quý ông thường mang trong mình những hoài bão và lý tưởng lớn. Họ luôn khát khao và chinh phục phục những đỉnh cao mới. Vì thế họ đòi hỏi căn hộ, nơi họ ở phải có tầm nhìn panorama bao quát thành phố.

Cũng theo tiêu chí trên nhiều quý ông đã lựa chọn dự án Millennium làm nơi an cư lý tưởng. Theo đó, trong không gian sống hoàn hảo của Millennium, các quý ông có thể vừa nhâm nhi ly ca phê vừa chiêm ngưỡng vẻ đẹp lung linh, huyền ảo của thành phố về đêm; bình minh tươi sáng với những thanh âm rộn ràng của ngày mới và phóng tầm mắt ngút ngàn để những hoài bão bay lên cùng đất trời. Đây thực sự là những giây phút thư giãn đến tuyệt đối, vừa nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng để đưa ra những hoạch định mới cho công việc.

Quý ông thích những điều tinh tế

Với các quý ông, vị thế phải được khẳng định một cách tinh tế. Vì thế các quý ông không chỉ tìm sự sang trọng, đẳng cấp ở những thiết bị nội thất đắt tiền mà đòi hỏi sự tinh tế phải đến từ thiết kế. Xét về yếu tố này, Millennium đã hoàn toàn chinh phục các quý ông bởi kiến trúc độc đáo và khác biệt.

Ở Millennium, người ta tìm thấy sự kết tinh hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại cùng nét đẹp tinh tế của tiện nghi nội thất tạo nên vẻ đẹp bền vững theo thời gian - một đẳng cấp hoàn toàn khác biệt.

Quý ông muốn sở hữu một đẳng cấp riêng biệt

Là những người luôn tiên phong và dẫn đầu trong mọi lĩnh vực nên các quý ông cũng luôn muốn sở hữu những điều khác biệt. Bởi vậy khi chọn Millennium, các quý ông đã tìm thấy được niềm kiêu hãnh này.

Họ tìm thấy ở Millennium sự sang trọng, tinh tế những vẫn đảm bảo sự riêng tư với số lượng căn hộ hạn chế. Không những thế Millennium còn hội tụ tiện nghi sống đẳng cấp và thiết lập giá trị xứng tầm cho chủ nhân.

Ở nơi đây, các quý ông sẽ được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp như tiền sảnh lobby tiêu chuẩn 5 sao; căn hộ có lối đi riêng biệt, phòng tập gym và hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế với tầm nhìn bao quát toàn thành phố…

Chen chân chọn mua căn hộ cao cấp Riverpark Premier

Hơn 500 khách hàng tham dự rút thăm xác định quyền đặt mua căn hộ, đạt tỷ lệ giao dịch thành công 99% chỉ trong 2 giờ là quang cảnh buổi công bố đợt 1 dự án Riverpark Premier.
Sự trở lại ngoạn mục

Gần đây, nhiều ý kiến lo ngại về thanh khoản thị trường sẽ bị nguồn cung áp đảo. Theo CBRE Việt Nam tại Tp.HCM, trong quý 2/2016, nguồn cung mới tung ra thị trường căn hộ tổng cộng là 10.107 căn, tăng 20% so với quý trước. Cũng theo kết quả ghi nhận của công ty nghiên cứu thị trường này, giao dịch trên thị trường có phần chững lại, tỷ lệ giao dịch giảm nhẹ so với những quý trước đây.

Song, theo nhìn nhận của bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, giao dịch có chững lại do nguồn hàng chào bán chủ yếu vẫn là các dự án cũ nên không tạo sức hút trên thị trường. Những dự án mới, chất lượng, được xây dựng từ chủ đầu tư uy tín vẫn được người mua tìm kiếm.

Ngay trong buổi công bố, dự án căn hộ cao cấp Riverpark Premier của Phú Mỹ Hưng đã nhanh chóng được khách hàng đặt mua đến 99%.
Ngay trong buổi công bố, dự án căn hộ cao cấp Riverpark Premier của Phú Mỹ Hưng đã nhanh chóng được khách hàng đặt mua đến 99%.
Bằng chứng là, tại buổi lễ công bố giai đoạn 1 của dự án Riverpark Premier do Công ty Phú Mỹ Hưng tổ chức vào sáng ngày 31/7/2016 vừa qua có hơn 500 người đến tham dự buổi rút thăm. Dự án này được xem là đánh dấu sự trở lại của Phú Mỹ Hưng đối với phân khúc căn hộ cao cấp sau 8 năm không đưa ra thị trường dòng sản phẩm này.

Không khí buổi rút thăm nhộn nhịp từ sớm. Mới 8h sáng, kháng phòng nơi diễn ra lễ rút thăm đã chật kín khách đến tham dự. Trong suốt buổi công bố, người tham dự, ai cũng hồi hộp, hy vọng hiện rõ trên nét mặt của mỗi người mỗi khi nghe xướng tên người trúng thăm. Chứng kiến không khí ấy, không ai có thể nói là thị trường đang có dấu hiệu quay đầu giảm.

Phú Mỹ Hưng cho biết, trong hơn 500 khách đến dự có 130 người quốc tịch nước ngoài với giao dịch thành công chiếm 25%.

Sản phẩm đáng giá

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở dồi dào như hiện nay, kể cả phân khúc căn hộ cao cấp, việc một dự án được hấp thụ tốt không phải là dễ. Hơn nữa, người mua nhà hiện nay rất kỹ tính và kén chọn, chỉ “xuống tiền” đối với những sản phẩm tiềm năng, giá trị thực.

Vì vậy, điều mà nhiều người ngạc nhiên là các căn hộ Riverpark Premier có giá từ 6-18 tỷ đồng/căn nhưng vẫn ”cháy hàng”.

Trả lời cho thắc mắc này, những khách hàng đã đặt quyền giữ chỗ mua căn hộ cao cấp Riverpark Premier cho biết, họ mua nhà tại Phú Mỹ Hưng dù giá cao nhưng được định giá đúng với giá trị mang lại của sản phẩm, bởi không đơn thuần mua một ngôi nhà, mà là cả không gian sống cao cấp, chất lượng cao. Vì vậy, nhiều người không ngần ngại trả giá cao để mua được nhà nơi này.

Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết thêm, Riverpark Premier có được kết quả như vậy là bởi dự án được đầu tư nhiều điểm cộng, không chỉ được định vị mức độ cao cấp của căn hộ về thiết kế, vật liệu xây dựng, mà còn ở yếu tố giá trị trường tồn của sản phẩm.

Bản thân Riverpark Premier lại hội tụ cùng lúc 5 lợi thế vàng của bất động sản: cận thị, cận giang, cận lộ, cận công viên, cận trường học nhưng lượng sản phẩm hữu hạn, chỉ 268 căn hộ phân bổ trong 3 tòa nhà cao từ 13-22 tầng. Một yếu tố lấy điểm nữa của dự án này là người mua nhà có thể chọn nhà trong “8 hướng”.

Thêm vào đó, Riverpark Premier có mật độ xây dựng chỉ 48%, hệ số sử dụng đất chỉ 3,57 với không gian tiện ích, xanh, mở lớn. Do đó, ngoài chất lượng không gian sống, giá trị bất động sản của người mua được đảm bảo và khả năng gia tăng với biên độ lớn.

Bản thân chủ đầu tư lại tâm lý, giúp khách hàng chủ động về tài chính với một lịch thanh toán được xem là rất ưu việt, đặc biệt là với phân khúc căn hộ cao cấp, 1%/tháng và tổng giá trị thanh toán đến lúc nhận nhà là 50%, phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm căn hộ được bàn giao.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án này cũng đã làm việc với các ngân hàng trong việc hỗ trợ người mua vay tiền. Được biết có hơn 30 ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà Phú Mỹ Hưng với lãi suất ưu đãi như BIDV, Shinhanbank, Vietcombank;… trong đó nhiều ngân hàng dành lãi suất trong 12 tháng đầu tiên ở mức 6%/năm.