MVLAW

🔥 MỘT SỐ QUY ĐỊNH MỚI VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 🔥
-----------------------------------------------
🎯 Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
🎯 Điều kiện kinh doanh bất động sản
Hiện nay, khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
“Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”
Luật Đầu tư 2020 sửa đổi thành:
“Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”
Do đó, trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế. Các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản không thuộc trường hợp trên đều phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.
🎯 Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản
• Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.
• Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp nêu trên, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:
+ UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư;
+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.
Trên đây là nội dung tư vấn của MVLAW, để biết thêm quy định pháp luật, Quý khách hàng vui lòng liên hệ địa chỉ sau đây
------------------------------------
⚜️ CÔNG TY LUẬT MVLAW ⚜️
🏢 Address: Số 36B/1 Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
☎ Hotline: 090 181 77 66 - 079 625 5556

🔥QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BÁN LẺ RƯỢU TIÊU DÙNG TẠI CHỖ🔥
-------------------------------------------------
🔰 Quý khách hàng đang muốn kinh doanh rượu và cần đảm bảo an toàn pháp lý để kinh doanh rượu.
🔰 Quý khách hàng có địa điểm kinh doanh, nhà hàng...muốn bán rượu trong phạm vi địa điểm kinh doanh của mình. Nhưng đang thắc mắc kinh doanh rượu, bán rượu tại nhà hàng của mình, địa điểm kinh doanh có cần giấy phép hay không ?
🔰 Tại bài viết này, MVLAW sẽ giải đáp thắc mắc cho Quý khách hàng về nội dung cụ thể như sau:
1. Căn cứ pháp lý
- Nghị định 105/2017/NĐ-CP về Kinh doanh rượu
- 17/2020/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước Bộ Công Thương.
2. Căn cứ theo quy định tại Nghị định 105/2017/NĐ-CP quy định đối với hình thức bán lẻ rượu tại chỗ như sau: Kinh doanh rượu thuộc danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Tổ chức, cá nhân sản xuất rượu công nghiệp, sản xuất rượu thủ công nhằm mục đích kinh doanh, phân phối rượu, bán buôn rượu, bán lẻ rượu, bán rượu tiêu dùng tại chỗ phải có giấy phép theo quy định tại Nghị định này. Tổ chức, cá nhân sản xuất rượu thủ công để bán cho doanh nghiệp có Giấy phép sản xuất rượu công nghiệp để chế biến lại phải đăng ký với Ủy ban nhân dân cấp xã.
Như vậy, tổ chức, cá nhân, tiến hành sản xuất, kinh doanh rượu dưới mọi hình thức phải xin giấy phép.
Tuy nhiên, với sự thay đổi lớn tại Nghị định 17/2020 đối với trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện bán lẻ rượu tiêu dùng tại chỗ sẽ không cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép bán lẻ rượu tiêu dùng tại chỗ. Thay vào đó là thủ tục Đăng ký bán lẻ rượu tiêu dùng tại chỗ. Cụ thể:
Thương nhân sản xuất rượu công nghiệp, sản xuất rượu thủ công nhằm mục đích kinh doanh, phân phối rượu, bán buôn rượu, bán lẻ rượu có độ cồn từ 5,5 độ trở lên phải có giấy phép; thương nhân bán rượu có độ cồn từ 5.5 độ trở lên tiêu dùng tại chỗ, thương nhân kinh doanh rượu có độ cồn dưới 5.5 độ phải đăng ký với Phòng Kinh tế hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện.
Như vậy, theo quy định mới tại Nghị định 17/2020. Tổ chức, cá nhân bán lẻ rượu tiêu dùng tại chỗ sẽ không cần xin phép.
MVLAW bằng kinh nghiệm của mình, sẵn sàng hỗ trợ tận tâm với Quý khách hàng.
Để biết thêm thông tin về trình tự, thủ tục cụ thể vui lòng liên hệ:
------------------------------------
⚜️ CÔNG TY LUẬT MVLAW ⚜️
🏢 Address: Số 36B/1 Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
☎ Hotline: 090 181 77 66 - 079 625 5556

NHỮNG TRƯỜNG HỢP TỔ CHỨC, CÁ NHÂN KHÔNG ĐƯỢC THÀNH LẬP VÀ QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
----------------------------------------
🔥 QUYỀN TỰ DỰ THÀNH LẬP VÀ QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP Là một trong những quyền cơ bản của Quyền TỰ DO KINH DOANH của tổ chức, cá nhân và được pháp luật bảo vệ. Cá nhân, tổ chức có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp trên các phương diện: (i) Tự do lựa chọn ngành nghề kinh doanh; (ii)Tự do lựa chọn mô hình, cơ cấu tổ chức và quản lý công ty: (iii) lựa chọn địa điểm kinh doanh
🔥 Tuy nhiên, để đảm bảo quyền tự do thành lập và quản lý doanh nghiệp không ảnh hưởng đến sự phát triển của nền kinh tế, cũng như ảnh hưởng đến lợi ích của các cá nhân, doanh nghiệp và nhà nước.
🎯 Luật doanh nghiệp 2020 đã kế thừa Luật doanh nghiệp 2014, theo đó quy định các trường hợp Tổ chức, cá nhân không có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam mà Quý khách hàng MVLAW cần lưu ý như sau:
🔰 Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng tài sản nhà nước để thành lập doanh nghiệp kinh doanh thu lợi riêng cho cơ quan, đơn vị mình;
🔰 Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của Luật Cán bộ, công chức và Luật Viên chức;
🔰 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong các cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp, công nhân công an trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam, trừ người được cử làm đại diện theo ủy quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp hoặc quản lý tại doanh nghiệp nhà nước;
🔰 Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong doanh nghiệp nhà nước theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 88 của Luật này, trừ người được cử làm đại diện theo ủy quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp khác;
🔰 Người chưa thành niên; người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự; người bị mất năng lực hành vi dân sự; người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi; tổ chức không có tư cách pháp nhân;
🔰 Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù, đang chấp hành biện pháp xử lý hành chính tại cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định; các trường hợp khác theo quy định của Luật Phá sản, Luật Phòng, chống tham nhũng.
Trường hợp Cơ quan đăng ký kinh doanh có yêu cầu, người đăng ký thành lập doanh nghiệp phải nộp Phiếu lý lịch tư pháp cho Cơ quan đăng ký kinh doanh;
🔰 Tổ chức là pháp nhân thương mại bị cấm kinh doanh, cấm hoạt động trong một số lĩnh vực nhất định theo quy định của Bộ luật Hình sự.
🎯 Để được tư vấn chuyên sâu hơn về Luật Doanh nghiệp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây.
------------------------------------
CÔNG TY LUẬT MVLAW
Address: Số 36B/1 Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
Hotline: 090 181 77 66 - 079 625 5556
Website:

MVLAW | Công ty Luật MVLAW - Luật sư, Tư vấn Luật, Công ty Tư vấn Luật MVLAW là hãng Luật quy tụ những luật sư uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm chuyên sâu trong từng lĩnh vực: kinh doanh thương mại, đầu tư, nhà đất, hôn nhân gia đình, thừa kế, hộ tịch - tư pháp, hình sự, thuế, bảo hiểm, tài chính ngân...

CON NGOÀI GIÁ THÚ CÓ ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ
-----------------------------------
🔥 Con ngoài giá thú là đứa con được sinh ra trong thời kỳ hôn nhân không hợp pháp. Về vấn đề thừa kế, pháp luật Việt nam không phân biệt con ngoài giá thú và con trong giá thú, vậy việc thừa kế của con ngoài giá thú sẽ được giải quyết như thế nào theo quy định pháp luật Việt Nam hiện nay.
🎯 MVLaw nhờ có đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn với chuyên môn cao, kinh nghiệm làm việc dày dặn LUÔN SẴN SÀNG hỗ trợ và tư vấn cho Quý khách hàng ?
🎯 Quý khách hàng vui lòng tham khảo chi tiết bài viết theo link dưới đây: http://mvlaw.vn/baiviet/con-ngoai-gia-thu-co-duoc-huong-thua-ke-khong--SQMX
------------------------------------
⚜️ CÔNG TY LUẬT MVLAW ⚜️
🏢 Address: Số 36B/1 Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
☎ Hotline: 090 181 77 66 - 079 625 5556

DỊCH VỤ TƯ VẤN SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TẠI VIỆT NAM
--------------------------------------
🔰🔰 Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung cấp dịch vụ thực hiện công việc theo yêu cầu của bên đặt dịch vụ và được hưởng thù lao từ công việc mình đã cung cấp. Đối tượng của hợp đồng dịch vụ là một công việc cụ thể, người cung cấp dịch vụ bằng công sức, trí tuệ của mình hoàn thành công việc đã nhận.
🔰🔰 Dịch vụ là một ngành nghề chiếm tỷ lệ lớn trong các ngành nghề đang được kinh doanh hiện nay. Hầu hết các dịch vụ đều được thực hiện theo hợp đồng dịch vụ. Qua đó ta thấy hợp đồng dịch vụ rất quan trọng không chỉ đối với bên cung cấp dịch vụ mà còn với bên sử dụng dịch vụ. Vì lẽ đó, Công ty Luật MVLAW xin hướng dẫn Quý khách hàng về cách thức soạn thảo và những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng dịch vụ.
🔰🔰 Quý khách hàng vui lòng tham khảo chi tiết theo Link sau:
http://mvlaw.vn/baiviet/dch-vu-tu-van-soan-thao-hop-dong-dch-vu-tai-viet-nam-YOPF
------------------------------------
⚜️ CÔNG TY LUẬT MVLAW ⚜️
🏢 Address: Số 36B/1 Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
☎ Hotline: 090 181 77 66 - 079 625 5556
🌏 Website: http://mvlaw.vn

MVLAW | Công ty Luật MVLAW - Luật sư, Tư vấn Luật, Công ty Tư vấn Luật MVLAW là hãng Luật quy tụ những luật sư uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm chuyên sâu trong từng lĩnh vực: kinh doanh thương mại, đầu tư, nhà đất, hôn nhân gia đình, thừa kế, hộ tịch - tư pháp, hình sự, thuế, bảo hiểm, tài chính ngân...

ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP CÔNG TY CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM
------------------------------------
🎯 Những khó khăn khi thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam ?
🎯 Các nhà đầu tư nước ngoài được phép thành lập công ty tại Việt Nam, tuy nhiên điều kiện thành lập doanh nghiệp vốn nước ngoài tương đối phức tạp, thủ tục cấp phép khá khó khăn. Điều này đã ngăn cản nền kinh tế nước ta được cải cách, phát triển, thu hút những nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, đặc biệt là ngành công nghiệp sản xuất và xuất khẩu. Do đó, Công ty TNHH Tư vấn MVLaw nhờ có đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn với chuyên môn cao, kinh nghiệm làm việc dày dặn sẽ hỗ trợ và tư vấn điều kiện thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài.
🎯 Điều kiện để thành lập công ty với vốn đầu tư nước ngoài theo luật đầu tư số 67/2014/QH13 và nghị định 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật đầu tư – với 3 giai đoạn:
🔰 Thực hiện đăng ký đầu tư;
🔰 Thực hiện đăng ký doanh nghiệp;
🔰 Thực hiện thông báo sử dụng con dấu công ty. (Theo Luật doanh nghiệp năm 2020, có hiệu lực kể từ ngày 01.01.2020, doanh nghiệp sẽ không cần thực hiện thủ tục thông báo mẫu con dấu đến Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư.)
🎯 Dưới đây là các điều kiện chính về việc thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam:
🔥 Điều kiện về Quốc tịch nhà thành lập/đầu tư
Luật pháp Việt Nam chỉ cho phép cá nhân/ tổ chức/ công ty nước ngoài đăng ký kinh doanh thương mại tại Việt Nam khi thương nhân nước ngoài có Quốc tịch thuộc các quốc gia là thành viên của tổ chức WTO với hình thức:
Thành lập công ty 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam.
Hợp đồng hợp tác kinh doanh với tổ chức hoặc công ty Việt Nam.
Thành lập công ty liên doanh tại Việt Nam.
🔥 Điều kiện về địa điểm triển khai dự án, địa điểm đặt trụ sở công ty
Người nước ngoài sẽ không thể đăng ký công ty khi:
Lựa chọn địa điểm triển khai dự án sản xuất gia công đặt tại các khu vực:
Tòa nhà văn phòng;
Nhà dân sinh có diện tích nhỏ.
Công ty chế xuất khi thuê trụ sở công ty, thuê địa điểm triển khai dự án nằm ngoài khu công nghiệp.
Do vậy, nhà đầu tư nước ngoài cần lựa chọn địa điểm triển khai dự án phù hợp với mục tiêu kinh doanh. Đây là điểm khác biệt trong thủ tục thành lập công ty giữa đối tượng là người Việt Nam và người nước ngoài.
🔥 Điều kiện về khả năng tài chính
Nhà đầu tư nước ngoài phải chứng minh được vốn đầu tư cho dự án, vốn điều lệ công ty vốn nước ngoài tương ứng với năng lực tài chính của mình
03 vấn đề mà nhà đầu tư nước ngoài quan tâm khi muốn thành lập công ty tại Việt Nam, đó là:
Quy định về việc nhà đầu tư nước ngoài phải xuất trình giấy tờ chứng minh năng lực tài chính đối với số vốn dự kiến góp vào dự án.
Quy định về tổng vốn đầu tư tối đa của dự án so với số vốn góp của nhà đầu tư.
Quy định về số vốn đầu tư, số vốn góp tối thiểu đăng ký trong dự án.
Quy định về thời hạn góp đủ số vốn đầu tư.
🔥 Điều kiện về kinh nghiệm của nhà đầu tư
Theo mẫu đề nghị đăng ký đầu tư ban hành kèm theo thông tư 16/2015/TT-BKHĐT thì nội dung văn bản cần có thêm nội dung giải trình về kinh nghiệm của nhà đầu tư với các mục tiêu dự định đầu tư.
🔥 Điều kiện dự án cần đáp ứng khi thực hiện các mục tiêu dự án lĩnh vực đầu tư có điều kiện
Nội dung đầu tư và danh mục lĩnh vực đầu tư đã trình bày chi tiết điều kiện của từng mục tiêu cụ thể trong từng trường hợp kinh doanh cho nhà đầu tư nước ngoài. Tham khảo Điều 6 và Điều 7 phụ lục 4 liên quan đến danh sách ngành nghề cấm kinh doanh, có điều kiện theo Nghị định 118/2015 NĐ-CP của Chính Phủ.
🎯 Ngoài ra, Về Hồ sơ thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam cần chuẩn bị :
🔥 Đối với nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân
-Bản sao có chứng thực hộ chiếu của nhà đầu tư
-Văn bản chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư
-Văn bản chứng minh quyền sử dụng trụ sở và địa điểm thực hiện dự án (hợp đồng thuê trụ sở)
Đối với nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức kinh tế
🔰 Bản sao có hợp pháp hoá lãnh sự giấy phép kinh doanh của nhà đầu tư.
🔰 Bản sao có chứng thực hộ chiếu của người đại diện nhà đầu tư
🔰 Báo cáo tài chính trong 2 năm gần nhất của nhà đầu tư
🔰 Văn bản chứng minh quyền sử dụng trụ sở và địa điểm thực hiện dự án (hợp đồng thuê trụ sở)
🎯 Với những thông tin mà bạn cung cấp bạn có thể tham khảo những điều kiện thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam do MVLaw cung cấp để có được lựa chọn phù hợp và hiệu quả nhất.
------------------------------------
⚜️ CÔNG TY LUẬT MVLAW ⚜️
🏢 Address: Số 36B/1 Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
☎ Hotline: 090 181 77 66 - 079 625 5556
🌏 Website:

MVLAW | Công ty Luật MVLAW - Luật sư, Tư vấn Luật, Công ty Tư vấn Luật MVLAW là hãng Luật quy tụ những luật sư uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm chuyên sâu trong từng lĩnh vực: kinh doanh thương mại, đầu tư, nhà đất, hôn nhân gia đình, thừa kế, hộ tịch - tư pháp, hình sự, thuế, bảo hiểm, tài chính ngân...