WeGlobal

✈️ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI

Sở hữu bất động sản nước ngoài là một trong những cách phổ biến để đa dạng hóa danh mục đầu tư. Hình thức đầu tư này không chỉ có thể mang lại nguồn thu ngoại tệ mà còn hỗ trợ kế hoạch du học, nghỉ hưu hay định cư nước ngoài.

🔰 Dự trữ tài sản ở nước ngoài
Việc sở hữu tài sản ở nhiều quốc gia là một cách phân bổ theo nguyên tắc "không bỏ hết trứng vào một rổ". Thị trường bất động sản tại mỗi quốc gia hoạt động độc lập nên việc sở hữu bất động sản ở nhiều nước có thể góp phần bảo vệ danh mục đầu tư trước những rủi ro suy thoái của thị trường. Ngoài ra, giá trị bất động sản luôn có xu hướng duy trì và tăng trưởng trong dài hạn, dù có thể bị ảnh hưởng tạm thời bởi tình hình kinh tế.

🔰 Nguồn thu nhập thụ động mỗi năm
Ngoài tiềm năng tăng giá trong tương lai, bất động sản nước ngoài còn mang lại dòng thu nhập thụ động. Ở các nước như Hy Lạp, Hungary,... tiềm năng cho thuê ngắn hoặc dài hạn đều lớn. Giá thuê nhà vẫn đang tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

🔰 Chỗ ở thoải mái cho con cái du học
Rất nhiều phụ huynh Việt Nam quyết định cho con cái sang nước ngoài du học để có môi trường giáo dục tốt nhất. Thay vì thuê nhà cho con, những gia đình có điều kiện chuyển hướng chọn mua nhà hoặc căn hộ để kết hợp đầu tư.

Nếu sở hữu nhà, con cái sẽ có không gian sống riêng tư, thoải mái. Phụ huynh cũng thuận tiện qua thăm và du lịch khi có nhu cầu. Đồng thời, phòng dư có thể cho thuê.

🔰 Ngôi nhà thứ 2 đề phòng những bất trắc
Trước tình hình thế giới nhiều biến động, nhà đầu tư ngày càng lo xa hơn về những khủng hoảng kinh tế, bệnh dịch,…. Sở hữu thêm ngôi nhà thứ 2 ở nước ngoài là một biện pháp dự phòng cho cả gia đình trước những vấn đề có thể xảy ra. Đây sẽ là nơi cư trú an toàn để các thành viên gia đình có thể “tránh bão” khi cần.

🔰 Thuận tiện du lịch và nghỉ hưu ở nước ngoài
Bất động sản nước ngoài sẽ là nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình khi du lịch. Nhà đầu tư có thể tiết kiệm đáng kể tiền thuê khách sạn và không cần mất thời gian với các quy trình đặt phòng.

Bên cạnh đó, việc nghỉ hưu ở nước ngoài cũng nằm trong kế hoạch của nhiều nhà đầu tư khi quyết định sở hữu bất động sản ở nước ngoài.

🔰 Có thêm quyền thường trú hoặc quốc tịch nước ngoài
Các quốc gia thường thu hút vốn đầu tư ngoại bằng cách cấp quyền thường trú hoặc quốc tịch cho người nước ngoài mua bất động sản tại nước đó.

Với quyền thường trú, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng các quyền lợi y tế, giáo dục tại nước đó. Đối với quốc gia thuộc khối Schengen, nhà đầu tư còn được tự do đi lại 27 quốc gia trong khối này.

Hơn nữa, nếu đảm bảo các yêu cầu về cư trú và ngôn ngữ, cả gia đình có thể xin lấy quốc tịch châu Âu, từ đó mở rộng quyền tự do đi lại hơn nữa.

--------------------------
WEGLOBAL - BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ VÀ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU
✅ Page chính thức: https://www.facebook.com/wesale.global
✅ Website: https://wesale.vn/
✅ Youtube: https://www.youtube.com/
✅ Tiktok: https://www.tiktok.com/.vn
☎ Hotline: 0974063482
🏢 Văn phòng Hà Nội: Tầng 9, Tòa nhà Diamond Flower, Số 48 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội.
🏢 Văn phòng Hải Phòng: HA3-01 VinMarina Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.
🏢 Văn phòng Quảng Ninh: Ô 29 Sh1A, KĐT cao cấp Bến Đoan, phường Hòn G*i, TP. Hạ Long.

⚡ HY LẠP TIẾP TỤC MIỄN THUẾ VAT 24% ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN ĐẾN HẾT NĂM 2025

Vừa qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính và Kế hoạch Hy Lạp công bố kéo dài thời hạn miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) 24% đối với bất động sản đến hết năm 2025. Quyết định này áp dụng đối với tất cả các giao dịch mua bán cũng như chuyển nhượng bất động sản. Điều này khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động và hấp dẫn hơn bao giờ hết, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư lấy quốc tịch Hy Lạp.

Theo đó, Chính phủ Hy Lạp nỗ lực đưa ra quyết định này với mục đích kích thích nền kinh tế và thúc đẩy lĩnh vực bất động sản phát triển hơn nữa. Không chỉ giúp nhà đầu tư có cơ hội đầu tư lấy quốc tịch dễ dàng hơn, mà còn tạo động lực thúc đẩy quá trình mua bán và chuyển nhượng bất động sản diễn ra nhanh hơn.

Bên cạnh đó, giá bất động sản tại Hy Lạp hiện khá ổn định với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Châu Âu.
---------------------------
WEGLOBAL - BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ VÀ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU
✅ Page chính thức: https://www.facebook.com/wesale.global
✅ Website: https://wesale.vn/
✅ Youtube: https://www.youtube.com/
✅ Tiktok: https://www.tiktok.com/.vn
☎ Hotline: 0974063482
🏢 Văn phòng Hà Nội: Tầng 9, Tòa nhà Diamond Flower, Số 48 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội.
🏢 Văn phòng Hải Phòng: HA3-01 VinMarina Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.
🏢 Văn phòng Quảng Ninh: Ô 29 Sh1A, KĐT cao cấp Bến Đoan, phường Hòn G*i, TP. Hạ Long.

💥 KỂ TỪ 31/3/2024, GOLDEN VISA HY LẠP THAY ĐỔI MỨC ĐẦU TƯ PHI BẤT ĐỘNG SẢN TỐI THIỂU

Năm ngoái, Hy Lạp thông qua Bộ luật Nhập cư mới, trong đó có một số thay đổi về mức đầu tư tối thiểu đối với hầu hết các hạng mục, ngoại trừ bất động sản. Vào tháng 12, các nhà lập pháp đã bỏ phiếu hoãn áp dụng mức tối thiểu này đến 31/3 năm nay.

Mặc dù chính quyền Mitsotakis dự báo sẽ tăng mức đầu tư bất động sản tối thiểu đối với Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp, nhưng quy định mới có hiệu lực vào cuối tháng này chỉ áp dụng đối với các lựa chọn phi bất động sản. Cụ thể:

🔰 Góp vốn vào công ty có trụ sở hoặc cơ sở đăng ký hoạt động tại Hy Lạp để đầu tư cổ phiếu hoặc trái phiếu được phép giao dịch tại thị trường Hy Lạp: Tăng từ 400,000 EUR lên 500,000 EUR.

🔰 Góp vốn vào Công ty TNHH Đại chúng Đầu tư Bất động sản (REIC), dự định đầu tư độc quyền vào Hy Lạp để mua cổ phần giúp tăng vốn: Tăng từ 400,000 EUR lên 500,000 EUR.

🔰 Góp vốn vào Công ty Đầu tư dạng đóng hoặc Quỹ đại chúng hỗ tương dạng đóng: Tăng từ 400,000 EUR lên 500,000 EUR.

🔰 Mua trái phiếu Chính phủ Hy Lạp với thời hạn còn lại để mua còn ít nhất 3 năm, thông qua tổ chức tín dụng được thành lập tại Hy Lạp: Tăng từ 400,000 EUR lên 500,000 EUR.

🔰 Gửi tiền có kỳ hạn cố định tại một tổ chức tín dụng ở Hy Lạp: Tăng từ 400,000 EUR lên 500,000 EUR.

🔰 Mua cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp hoặc trái phiếu Chính phủ được phép giao dịch tại thị trường Hy Lạp: Không thay đổi, vẫn giữ mức 800,000 EUR.

🔰 Mua cổ phiếu của Quỹ hỗ tương được thành lập tại Hy Lạp hoặc quốc gia khác với mục đích đầu tư độc quyền vào cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp hoặc trái phiếu Chính phủ Hy Lạp được phép giao dịch tại thị trường của quốc gia này: Giảm từ 400,000 EUR xuống còn 350,000 EUR.

🔰 Mua cổ phiếu của Quỹ Đầu tư thay thế (AIF) được thành lập ở Hy Lạp hoặc ở một quốc gia thành viên khác của Liên minh châu u với mục tiêu đầu tư độc quyền vào Hy Lạp: Giảm từ 400,000 EUR xuống còn 350,000 EUR.

-------------------------
WEGLOBAL - BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ VÀ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU
✅ Page chính thức: https://www.facebook.com/wesale.global
✅ Website: https://wesale.vn/
✅ Youtube: https://www.youtube.com/
✅ Tiktok: https://www.tiktok.com/.vn
☎ Hotline: 0974063482
🏢 Văn phòng Hà Nội: Tầng 9, Tòa nhà Diamond Flower, Số 48 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội.
🏢 Văn phòng Hải Phòng: HA3-01 VinMarina Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.
🏢 Văn phòng Quảng Ninh: Ô 29 Sh1A, KĐT cao cấp Bến Đoan, phường Hòn G*i, TP. Hạ Long.