ENTER Inmobiliaria

Torre OX Parque Batlle se encuentra ubicado en el límite de los barrios Parque Batlle y La Blanqueada.
Sobre Avenida Italia, entre Juan Spikerman y L.A. de Herrera.
Ofrece excelente conectividad, proximidad a áreas verdes, centros de salud y educativos, y shoppings (Tres Cruces, Plaza Italia y Montevideo Shopping).

Torre de 13 niveles, con 2 ascensores.
Rooftop con parrillero techado con vistas 360° a la ciudad.

Apartamento a estrenar, con buenas dimensiones, 53 m2.
Al frente, super luminoso, piso 11, con amplia terraza que ofrece vistas despejadas y panorámicas de la ciudad.
Living comedor con cocina integrada, con salida a la terraza.
Cocina con muebles bajo mesada y aéreos.
1 dormitorio luminoso con orientación Norte, todo el día sol directo, con vistas despejadas y panorámicas.
El dormitorio cuenta con amplio placard y cortinas de enrollar.
1 baño completo, con mueble y espejo.
Cuenta con espacio dedicado para colocar el lavarropas con sus respectivas conexiones.
Vidrio doble (DVH) en todas las aberturas.
Puerta de seguridad con 3 cerraduras.
Espacio en PB del edificio para guardado de bicicleta.

Se entrega con equipo de aire acondicionado en living comedor y campana extractora en cocina.

Alquiler mensual $ 30.000
Gastos comunes bajos $ 3.970
GARANTÍA: Se acepta únicamente aseguradoras: Sura, Porto, Mapfre, etc.
Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler + IVA.

CONSULTAR POR ALQUILER DE COCHERA DENTRO DEL EDIFICIO.

Excelente ubicación, a metros de Av. 18 de Julio, en Barrio Cordón y muy próximo a Parque Batlle y Shopping Terminal Tres Cruces.
Cerca de todos los servicios (supermercados, comercios, tiendas, etc), de Facultades y entes públicos.

✅ Disponible USD 145.000 / 74 m2

Edificio en buen estado de conservación, con 2 ascensores.
Quinto piso al frente, orientación Este con vista despejada y bien luminoso.
Amplio living comedor al frente, piso de parquet en buen estado.
Cocina definida con gran mesada y doble pileta, muebles aéreos y bajo mesada, con ventana al frente.
Dormitorio principal con placard al frente, segundo dormitorio también al frente, ambos con persianas y piso de parquet en buen estado.
Baño completo amplio, con mampara y placard empotrado.
En hall de distribución placard empotrado con conexión para lavarropas.
Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal.

Portería de 08:00 a 13:00.
Admite mascotas.

Gastos comunes $ 10.800
Impuesto de Primaria anual $ 4.100
Contribución Inmobiliaria anual $ 12.700

Comisión inmobiliaria 3% + IVA.

🛑VENDIDO 💪👏 ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS !!
Y se entrega con equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes !!

Obra finalizada en Junio de 2024, bajo el amparado de la Ley de Vivienda
promovida (lo que otorga los beneficios tributarios de la ley No. 18.795).

Ubicado en el límite de los barrios Parque Batlle y La Blanqueada.
Zona de alto desarrollo y revalorización.
Sobre Avenida Italia, entre Juan Spikerman y L.A. de Herrera.
Ofrece excelente conectividad, proximidad a áreas verdes, centros de salud y
educativos.

Torre de 13 niveles, con 2 ascensores.
Rooftop con parrillero techado con vistas 360°.

Apartamento a estrenar en 3er piso, con grandes dimensiones, 104 m2.
Al frente, super luminoso, con amplia terraza que ofrece vistas despejadas de la ciudad.
Living comedor con cocina integrada, con salida a la terraza.
Cocina con amplia alacena, con muebles bajo mesada, aéreos y placard de cocina.
3 dormitorios, el principal al frente con baño en suite y salida a la terraza.
Dos dormitorios al contrafrente, súper luminosos (orientación Norte), con vistas despejadas.
Placares en los 3 dormitorios.
2 baños completos.
Placares embutidos para termotanques y lavarropas (conexiones previstas).
SE ENTREGA CON 4 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (en living comedor y dormitorios).
Vidrio doble (DVH) en todas las aberturas.
Cortinas de enrollar en los dormitorios del contrafrente.
Puertas de seguridad con 3 cerraduras (en ambos accesos).

Tiene la particularidad de contar con dos entradas, una principal y una segunda entrada independiente por la que se accede al dormitorio principal en suite desde el "exterior". Esto permite darle un uso independiente a este dormitorio con baño en suite, como por ejemplo, como consultorio, o la posibilidad de generar dos apartamentos totalmente independientes, uno de dos dormitorios y otro de un ambiente.

Gastos comunes $ 7.500 + fondo reserva
Impuesto Primaria 3 cuotas de $ 4.800
Contribución Inmobiliaria 3 cuotas de $ 14.000

Precio de venta de la unidad U$S 232.000
Gastos de ocupación 3,75%
Comisión inmobiliaria 3% + IVA.

Beneficios tributarios de la Ley 18.795:
- Exoneración de IVA del precio de compra.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 9 años
- Exoneración de ITP sobre el valor de catastro para compradores iniciales.
- En caso de alquiler de la unidad, no paga IRPF, IRAE o IRNR por 9 años