The Lukas Show

Heute wieder ein absoluter Klassiker aus dem Vermieteralltag hier in Philadelphia.

Ein Mietinteressent steht vor mir und erklärt mir voller Überzeugung:

“I dont have credit”
“I dont have pay stubs”
“I get paid in cash”
“I have money, does this work?”

Und als Bonus kommt noch hinterher:
“My girlfriend kicked me out” 😂

Also mal ehrlich. Wenn das der Bewerbungsprozess ist, wie soll dann das Mietverhältnis aussehen?

Keine Bonität, keine Nachweise, keine Stabilität. Aber dafür jede Menge Cash in der Tasche und Chaos im Privatleben. Und damit wollen sie ernsthaft ein Haus mieten als wäre es ein Hotelzimmer.

Kleine Erinnerung an alle, die glauben, so läuft das:
Cash ersetzt keine Bonität. Chaos ersetzt kein Einkommen. Und eine rausgeworfene Beziehung ersetzt keine Zuverlässigkeit.

Was war eure verrückteste Mieterstory? Haut alles in die Kommentare. Ich brauche heute ein bisschen Unterhaltung 😂🔥

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🏚️ Drei Monate Stress. Jetzt endlich vorbei.

Ich kann’s kaum glauben. Nach drei Monaten voller Papierkram, Gerichtstermine und schlafloser Nächte ist es endlich geschafft.
Die eigentlichen Mieter waren schon längst ausgezogen, doch plötzlich wohnten neue Leute im Haus: seine illegalen Untermieter. Sie haben alles versucht, um den Prozess hinauszuzögern: Einsprüche, Ausreden, Verzögerungen.

Gestern war dann endlich der Tag, an dem sie ausgezogen sind. Wir haben wieder Besitz, die Schlösser sind gewechselt und das Haus ist leer. Keine Gewalt, kein Drama, einfach nur Erleichterung. 🙏

Heute konnte ich sogar dem Sheriff den Räumungstermin absagen, damit er den Slot für andere Vermieter freigibt, die noch kämpfen. Ein gutes Gefühl, wenn etwas so endet, wie es sollte: friedlich & fair.

Jetzt kann endlich renoviert werden und das Haus bekommt ein neues Leben. 🔨✨

🔑 Ein Haus mit Faktor 1–2 – klingt nach dem Traum jedes Investors, oder? 🤔
In Deutschland fast unmöglich, hier in den USA Realität.
👉 Aber warum verzichte ich trotzdem bewusst auf Cashflow?

Im neuen Video gibt’s die ganze Story: Matterport-Scan, Live-Rundgang und meine ehrliche Einschätzung zum Deal.

🎥 Jetzt auf YouTube an: https://youtu.be/Hw6_oGA4JYU

💬 Würdest du in so ein Haus investieren oder nicht?

📅 Sonntag: In den 🇺🇸 Father’s Day, in Deutschland 🇩🇪 Veteranentag – und bei mir? Schlüsselübergabe an neue Mieter! 🔑🏡

➡️ direkt $400 zusätzlicher monatlicher Cashflow – nur durch dieses eine neu vermietete Haus
➡️ Renovierungskosten: $15.000 – sofort abschreibungsfähig, wenn ich will (will ich aber nicht 😎)
➡️ Leerstand im gesamten Portfolio: 0% 🏋️

So geht Immobilieninvest – pragmatisch, planbar, profitabel.

🏠 Wochenende = Showtime!
Ja, ich mache als Investor auch persönlich Showings & Open Houses. Warum? Weil’s nichts Besseres gibt, als direkt mit den Mietern meiner Zielgruppe ins Gespräch zu kommen. 👂👀

Klar, manche Termine platzen. Klar, es ist Samstag. Aber das ist Teil des Spiels – und genau hier liegt der Unterschied: Präsenz vor Ort heißt Einblick in den Markt. Das Ohr an der Straße.

Ach ja – ich bin natürlich nicht der Eigentümer. Ich bin nur der Manager. Und der Hausmeister. Und manchmal auch der Typ mit dem Wischmopp. 😅