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Si tus padres te van a dejar una casa o propiedad como herencia, ten cuidado, porque hay dos caminos: uno que le encanta al Estado… y otro que casi nadie conoce.

El camino más común es recibir la propiedad a través del probate - que es una sucesión judicial-. Pero el problema es que estarás meses, incluso más de un año en trámites. Tendrás costos de abogados y honorarios judiciales, y además puedes pagar posibles impuestos sobre la herencia - esto es más común en patrimonios grandes- Y si luego vendes la propiedad, podrías pagar impuestos adicionales por la ganancia generada.

Pero existe una alternativa que casi nadie te explica. Tus padres pueden planificar la transferencia en vida usando herramientas legales como: El Lady Bird Deed (que es muy común en Florida) o también el Living Trust (que es un fideicomiso en vida)

La ventaja de esto es que ellos mantienen el control total de la propiedad, pueden seguir viviendo ahí o arrendarla, e incluso, tú ya quedas designado como beneficiario. Y cuando ellos fallecen, la propiedad se transfiere automáticamente… sin pasar por probate. Esto significa menos tiempo, menos costos y un proceso completamente privado.

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Soy Gabriel Faillace, y en Pronto Titles hemos ayudado a cientos de realtors a optimizar sus procesos de cierre. Si quieres lograr lo mismo, completa el formulario que está en nuestra biografía.

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