Maxim Saleh

Твой ипотечный платёж может вырасти — и это не из-за банка.

Раз в год пересчитывается escrow account.
И если налоги или страховка выросли — появляется разница, которую нужно покрыть.

В итоге платёж увеличивается дважды:
✔ чтобы закрыть недостачу
✔ и потому что сами расходы стали выше

И многие в этот момент думают, что “банк поднял ипотеку”.
Но реальность — гораздо проще (и важнее понимать её заранее).

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#каквзятьипотекувсша
#ипотекасша

#первыйдомвсша
#ипотекавсша

Если бы я покупал дом в 2026 году — я бы сделал эти 4 вещи.

Рынок меняется.
Правила игры тоже.

Сегодня выигрывают не те, кто просто покупает,
а те, кто строит правильную стратегию сделки —
ставка, структура кредита, переговоры и лимит платежа.

В 2026 математика важнее эмоций.

Планируешь покупку?

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#каквзятьипотекувсша
#ипотекасша

#первыйдомвсша
#ипотекавсша

Рынок даёт или отнимает преимущество а зависимости от времени года.

Каждый сезон играет по своим правилам.
Где-то выигрывает покупатель.
Где-то — продавец.

Разница может быть в 5–10% от цены дома.
А это уже совсем другие цифры.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#покупкадомавсша
#покупканедвижимостивсша
#ипотекасша

#домвсша

Подумайте дважды, прежде чем сбивать цену дома.

Скидка $20,000 звучит красиво.
Но в реальности это всего около $100 в месяц экономии.

Те же $20,000 в формате seller credit могут:
✔️ полностью закрыть closing costs
✔️ выкупить ставку ниже
✔️ и сократить ваши реальные расходы уже в день сделки

Напиши в личные сообщения слово «Дом» и получи гайд по покупке недвижимости в 2026 году.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#каквзятьипотекувсша
#ипотекасша

#первыйдомвсша
#ипотекавсша

🏡 Как купить дом в США с минимальными расходами из кармана?

Частая ситуация:
доход уже позволяет купить дом,
а вот на down payment + closing costs накопить ещё не успели.
И ждать не хочется — рынок не ждёт.

Хорошая новость:
closing costs ≈ 4% от суммы кредита — и во многих случаях их можно почти полностью переложить на продавца.

Всё решает структура сделки 👇
Seller credit вместо скидки на цену позволяет:
• закрыть closing costs
• выкупить рейт пониже
• или убрать часть страховки из ежемесячного платежа

Во многих сценариях из своего кармана реально нужен только down payment.

Если хочешь понять, какая схема подойдёт именно тебе —
пиши или записывайся на консультацию.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.


#ипотека3процента
#домбезбольшогодп
#ипотекасша

«Мы зарабатываем по $22 в час. Нам вообще реально купить дом в Нью-Йорке?»
Короткий ответ: да.
Длинный ответ: всё решает не “высокий доход”, а правильный расчёт.
Когда цифры сходятся, рынок внезапно перестаёт быть “не для нас”.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#первыйдомвсша
#каккупитьдомвсша
#ипотекапервыйдом
#ипотекасша

Сбить цену дома — не всегда самый умный ход.
Есть способ получить реальную выгоду сразу, а не через 15 лет платежей.
И большинство покупателей им просто не пользуются.

Хочешь покупать с умом и тратить меньше из кармана —
напиши в личные сообщения «ДОМ» и получи бесплатный гайд.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#ипотекавсша #покупкадомавсша #домвсша russianspeakingrealtor

🏠Поздравляю с покупкой дома!
Но это еще не все.
Есть несколько важных шагов, которые нужно сделать после сделки.
Эти 6 вещей могут сэкономить тебе деньги, нервы и даже здоровье.
Сохрани — потом скажешь спасибо.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#ипотекавсша #покупкадомавсша #домвсша #ипотечныйброкер

Копишь 20% down, чтобы «не платить PMI»?
Иногда эта экономия обходится в $100,000+ потерь.
Время на рынке почти всегда дороже страховки.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#ипотекавсша #покупкадомавсша #домвсша #первоначальныйвзнос

Нас учили: «долги — зло».
А богатые используют правильный долг, чтобы покупать активы и зарабатывать.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#ипотекавсша #покупкадомавсша #домвсша russianspeakingrealtor

Снизить цену дома на $10,000 — звучит как победа.
Но есть ход, который даёт ощутимую разницу в месячном платеже.

Большинство покупателей даже не смотрят в эту сторону.
А зря — первые два года могут стоить тебе гораздо дешевле.

Maxim Saleh.
Trusted by homebuyers and investors when it matters the most.

Loans are arranged through third-party lenders. Programs, terms, and rates are subject to change. Not all applicants will qualify.
Maxim Saleh, NMLS 2542660. Green Street Capital, NMLS 2066586.

#ипотекавсша #покупкадомавсша #домвсша russianspeakingrealtor