Legal Group

ليس كل عقد إيجار يحميك قانونيًا!
قد تسكن سنوات وتدفع الإيجار، ثم تُفاجأ بتبليغ إخلاء فوري لأن من أجّرك ليس صاحب الحق في التأجير.

قد لا يكون:
▪️ مالك العقار في الطابو
▪️ أو يملك موافقة باقي الشركاء
▪️ أو يكون هناك حق انتفاع لشخص آخر

في هذه الحالة يُعتبر العقد باطلًا، وتُعد قانونيًا معتديًا على العقار، ويحق للمالك الحقيقي إخراجك فورًا دون دعوى إخلاء.

✅ النصيحة الذهبية:
لا توقّع أي عقد قبل رؤية الطابو والتأكد أن المؤجّر هو صاحب الحق


#الطابو






#تركيا

خطأ شائع اياكم ان ترتكبوه لا تخسر تأمينك عندما يُباع العقار الذي تسكنه كمستأجر، فأنت تعلم أن عقد الإيجار يبقى ساريًا، ويستمر مع المالك الجديد بشكل طبيعي.
لكن هناك نقطة واحدة لا تنتقل إلى المالك الجديد… وهي الوديعة (الديبوزيت) التي دفعتها عند بداية عقد الإيجار.

وهنا تقع المشكلة!

عند بيع العقار:
الوديعة لا تنتقل تلقائيًا إلى المالك الجديد، إلا إذا قام المالك القديم بتسليمها له مع باقي المستحقات.
وإذا لم يفعل ذلك، فقد يقول لك المالك الجديد عند إخلاء العقار:

“الوديعة ليست عندي… المالك السابق لم يسلمها لي.”

وبهذه الحالة قد تخسر وديعتك بالكامل، خاصة إذا لم تستطع التواصل مع المالك القديم بعد البيع.

⚠️ ماذا يجب أن تفعل؟

بمجرد أن تعلم أن العقار سيتم بيعه أو قد تم بيعه بالفعل:
يجب عليك فورًا إبلاغ المالك القديم والمالك الجديد بخصوص الوديعة، وأن يتم:
• إما إعادة الوديعة إليك مباشرة من المالك القديم،
• أو تسليمها رسميًا للمالك الجديد.

حتى تضمن حقك ولا تفقد وديعتك عند الإخلاء.

🔑 باختصار:
لا تنتظر حتى تخرج من المنزل.
تحرك فورًا عند الإعلان عن البيع… وإلا قد تضيع وديعتك بالكامل