Eser BALKI ReaL Estate

Bugün sizlere bir işletmenin devri sırasında alıcıların ilk sorusu olan "İşletme neden devrediyor?" sorusuna işletme sahiplerinin verdiği en popüler cevapları derledim 🙂

Bununla birlikte belirtmek isterim ki alıcı birebir aynı işi yapacak olsa bile devir sebebi ve ikinci soru olan ciro bilgisinin alıcı tarafından önemli olmadığını düşünüyorum.

Herkesin ticareti kendisinedir.

Size kurulu düzen verilen kârlı bir yeri işten anlamıyorsanız,esnaf kültürünüz,müşteri memnuniyetiniz yoksa sadece birkaç ay içinde batırabilirsiniz.

Kendi vizyonu olan bir alıcı o konumun kendisi için ideal konum olup olmadığına bakar.
İşine yarayan ekipmanı değerlendirir.
Sıfırdan kurulum maliyetine göre avantajını hesaplar.
Alkol,turizm,canlı müzik vb. size avantaj sağlayan sıfırdan uğraşsanız bürokrasiye takılacağınız ruhsatlar değerlendirilir.
Kendi yapacağı iş kolundaki karlılığını,personel giderlerini hesaplar
Tüm bu hesaptan sonra talep edilen devir fiyatının kendi hesabı ile yeterli sürede amorti edeceğini düşünüyorsa ticaretini yapar.

Yoksa tüm bu bahanelerden arınmış tertemiz bir işletmeyi de batırmak mümkündür.

Bir sene içinde sizin de bu bahanelerden birinin arkasına sığınıp devren kiralık ilanlarında yerinizi almanız işten değildir.

En önemli nokta hangi işi hangi konumda yapacağınızdır.

Sorularınız için

🟠ESER BALKI
⚫Gayrimenkul Danışmanı
☎️0543 354 42 89
🍷Gastronomi İşletmeleri Devirleri 🍕🍺☕🥂🍰🍝🥗🌮🍲🍔🌭
🏠KONUT / TİCARİ 🏭
📍KADIKÖY / SARIYER / BEŞİKTAŞ / BEYOĞLU / ŞİŞLİ

İyi pazarlar....

Sarıyer / Büyükdere

İşletme devri, bir işletmenin faaliyetini sürdürebilmesi için gerekli olan unsurların (müşteri çevresi, demirbaşlar, kira hakkı, marka değeri, çalışanlar vb.) bir bütün olarak başka bir kişiye veya şirkete devredilmesidir.

Ama kritik nokta şu:

➡️ İşletme devri = şirket satışı değildir.
➡️ İşletme devri = ruhsatın otomatik geçmesi değildir.

Biraz netleştireyim:

🔹 İşletme devrinde neler devredilir?
Demirbaşlar (masa, sandalye, makine vs.)
Stoklar (ürünler)
Müşteri portföyü / marka değeri (goodwill)
Kira sözleşmesi (çoğu zaman ev sahibi onayıyla)
Ticari isim (bazen)

🔹 Neler genelde devredilmez?
Ruhsat (çoğu sektörde yeni kişi kendi adına alır)
Şirket tüzel kişiliği (ayrı bir işlemdir)
Vergi borçları (ama dikkat: bazı durumlarda sorumluluk doğabilir)

Daha fazla bilgi ve devir işlemleriniz için

🟠ESER BALKI
🔵Gayrimenkul Danışmanı
☎️0543 354 42 89
🍷CAFE / RESTAURANT / DEVİR ☕
🏠 KONUT / TİCARİ 🏭
📍KADIKÖY / SARIYER / BEŞİKTAŞ / BEYOĞLU / ŞİŞLİ