Perfect Home Architect&Design

🚧ภาระจำยอม vs ทางจำเป็น⛔️

🖌📜 #สีตราครุฑ บนโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร? วันนี้ Baan888 จะพาไปทำความรู้จักสัญลักษณ์ และความหมายกันคร้า 👩‍💼
"การซื้อที่ดิน" เป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงมาก เพราะที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาขึ้นตลอด ซึ่งบางที่ดินบางแห่งอาจมีราคาสูงขึ้นเป็น 10 เท่า ภายในระยะเวลาไม่กี่ปี
🏡🌥
จึงทำให้การซื้อที่ดินกลายเป็นอีกหนึ่ง
ทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจมาก
ซึ่งถ้าคุณอยากลงทุนซื้อที่ดิน
คุณจำเป็นต้องรู้จักโฉนด 4 แบบนี้ค่ะ
🔴📜 โฉนดที่ดิน นส.4
เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสาร

ซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด
🟢📜 นส.3 ก
เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะคะ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครอง

โดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้
⚫️📜 นส.3
เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ

เนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน
👨‍🌾📜 สปก.
ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะมีสัญลักษณ์เป็นครุฑแดง เช่นเดียวกันกับโฉนด นส. 4
แต่❗️ จะมีเขียนล่างครุฑไว้ว่า #หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน และที่มุมขวาบนจะเขียน (ส.ป.ก 4-01) ไว้ด้วยค่ะ
หลายคนมักโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ เลยอยากจะขอย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" นะคะ เพราะเป็นที่ดินของรัฐ แต่สามารถสืบทอดให้ทายาทได้ค่ะ
✅️ เมื่อรู้สัญลักษณ์และความหมายของโฉนดต่างๆ แล้ว ดังนั้นก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะคะ 🧐📜🔍
-------------------

#ซื้อขายบ้านนครปฐม
#ซื้อบ้านได้ปลดหนี้มีเงินเหลือ
#ยื่นกู้ให้ไม่ต้องวางดาวน์
#รับซื้อบ้านทุกประเภททุกสภาพ
#รับซื้อบ้านที่ผ่อนธนาคารไม่ไหว

ห้องในบ้าน วางทิศไหนดี??
📌 #ร่วมกันออกแบบคุณภาพชีวิตที่ดีไปกับ สถาปนิก บ้าน บ้าน
จริงๆแล้วการออกแบบและวางผังบ้านจะแตกต่างกันออกไปตามลักษณะที่ดิน ความต้องการของเจ้าของบ้านและปัญหาในแต่ละพื้นที่ แต่ก็มีหลักการเลือกวางห้องในบ้านตามทิศต่างๆอยู่ ซึ่งจะช่วยให้การใช้งานทำได้เต็มที่มากขึ้น ห้องไหนจะเหมาะกับวางไว้ทางทิศไหนบ้างไปดูกันเลย
#บ้าน #ก่อสร้างบ้าน #ออกแบบบ้าน #สร้างบ้าน #ตกแต่งบ้าน #ตกแต่ง #ตกแต่งภายใน #ออกแบบ #ห้องนอน #ห้องทำงาน #ห้องนั่งเล่น #ห้องครั้ว #ห้องน้ำ