Thai Legal & Real Estate

💥ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้าน! ปี 2568 รัฐลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองบ้าน เหลือ 0.01% เท่านั้น
สำหรับใครที่กำลังลังเลเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านหรือคอนโด ปีนี้อาจเป็นจังหวะที่ใช่ เพราะ รัฐบาลใจดี ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองบ้านเหลือเพียง 0.01% จากเดิมที่สูงถึง 2% และ 1% ตามลำดับ บอกเลยว่าช่วยประหยัดเงินหลักหมื่นถึงหลักแสนได้เลย!

📌 ลดอะไรบ้าง? ลดเท่าไหร่?
หลังจาก ครม. มีมติเมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมอสังหาฯ ดังนี้:

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์: จากเดิม 2% → เหลือเพียง 0.01%

ค่าธรรมเนียมจดจำนอง: จากเดิม 1% → เหลือเพียง 0.01%

🏘️ บ้านแบบไหนเข้าข่าย?
มาตรการนี้ครอบคลุมเฉพาะ “ที่อยู่อาศัย” เท่านั้น ทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสอง โดยต้องเข้าเงื่อนไขต่อไปนี้:

✅ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์, คอนโด

ราคาซื้อขาย ไม่เกิน 7 ล้านบาท

ราคาประเมิน และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ด้วย

ต้อง โอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน

ต้องเป็น บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย

ไม่รวมกรณีการขายเฉพาะส่วนของทรัพย์สิน

⏳ และที่สำคัญ ต้องดำเนินการให้เสร็จภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569

📅 มีผลบังคับใช้เมื่อไหร่?
มาตรการนี้จะมีผลทันที เมื่อประกาศลงราชกิจจานุเบกษา และใช้ได้ถึง 30 มิถุนายน 2569

💰 ตัวอย่างเปรียบเทียบให้เห็นชัด ๆ
คุณแอม ต้องการซื้อบ้านใหม่ ราคา 2.5 ล้านบาท
เดิมต้องเสียค่าธรรมเนียมโอน 2% = 50,000 บาท
และค่าจำนอง 1% = 25,000 บาท
รวม 75,000 บาท

ภายใต้มาตรการใหม่นี้ เราจะเสียแค่ 0.01%
โอน = 250 บาท, จำนอง = 250 บาท
รวมเพียง 500 บาทเท่านั้น!
ประหยัดไปกว่า 74,500 บาท!🤗👍

🏡 สรุปสั้น ๆ ใครควรรีบใช้สิทธิ์?
✅ คนที่มีแผนจะซื้อบ้าน/คอนโด ภายในปีนี้ถึงกลางปีหน้า
✅ ผู้ที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายตอนโอนบ้าน
✅ ใครที่กำลังจะขอสินเชื่อบ้าน
✅ คนที่อยากมีบ้านแต่กังวลเรื่องค่าใช้จ่ายวันโอน

📢🏠 โอกาสทองแบบนี้ไม่ได้มีบ่อย รีบวางแผนไว้เลย! บ้านในฝันอาจอยู่แค่เอื้อม…แถมประหยัดหลักหมื่น ลองปรึกษาเรา ได้เลย เรามีบ้านหลายทำเลให้เลือก เลื่อนดูในเพจนี้ได้เลยค่ะ

หากต้องการให้ช่วยคำนวณหรือเลือกบ้านที่เข้าข่าย ก็แวะมาคุยกันได้เลยนะ! 😊 #ค่าโอนบ้าน #ลดค่าโอนค่าจำนอง #เคล็ดลับการซื่อบ้านถูก #วางแผนซื่อบ้าน #บ้านเชียงราย