Prinya RML Limited

เชิญนะครับ 😎

Sawasdee Krub. 😎

คำพิพากษาฎีกาที่ 6881 / 2560

“โจทก์ประสงค์จะจำนองที่ดินตามฟ้องเพื่อประกันการกู้ยืมเงินจากจำเลย แต่เมื่อจำเลยขอให้ทำเป็นสัญญาขายฝาก โจทก์ก็ยินยอมอ้างว่าไม่มีทางเลือก ซึ่งจะเห็นได้ว่าโจทก์ยินยอมเปลี่ยนมาเป็นทำสัญญาขายฝากตามที่จำเลยต้องการแล้ว แม้จะไม่ค่อยเต็มใจนัก แต่ก็ถือว่าเป็นการสมัครใจ ทั้งเมื่อถึงกำหนดตามสัญญาขายฝากแล้ว หากโจทก์มีเงินครบจำนวนและพร้อมที่จะไถ่ถอนการขายฝากแล้ว หากโจทก์ไม่สามารถติดต่อจำเลยได้ไม่ว่าจะเป็นด้วยเหตุใดก็ตาม โจทก์ก็สามารถนำเงินไปวางเป็นสินไถ่ต่อสำนักงานวางทรัพย์ภายในกำหนดเวลาไถ่โดยสละสิทธิ์ถอนทรัพย์ที่ได้วางไว้ตามป.พ.พ. มาตรา 492 ได้ แต่ไม่ปรากฏว่าโจทก์ได้กระทำการดังกล่าว หรือแม้แต่จะไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินเพื่อแสดงให้เห็นว่าโจทก์พร้อมที่จะถอนที่ดินดังกล่าว...สัญญาขายฝากจึงมิใช่เป็นนิติกรรมอำพรางสัญญากู้ยืม”

เรื่องนี้ข้อเท็จจริงน่าจะเป็นว่า โจทก์ไม่มีเงินไปไถ่ถอนที่ดิน แต่เจอทะแนะเสนอให้ทำคดีเป็นเรื่องนิติกรรมอำพราง เพื่อให้สัญญาขายฝากเป็นโมฆะไป / แนวคิดดี แต่ประสงค์ร้าย เพราะการจะทำคดีนิติกรรมอำพรางเป็นเรื่องการนำเสนอข้อเท็จจริงในอากาศมาหักล้างเอกสารจดทะเบียน ซึ่งยากมาก ยิ่งข้อเท็จจริงโจทก์ไม่มีเงินไถ่ถอนอีกด้วย ย่อมเสียเวลาและเสียค่าว่าจ้างทนายความไปเปล่าๆ เสียหายเพิ่มเข้าไปอีก / ถ้าจะทำเรื่องแบบนี้ ต้องเพิ่มหลักฐานอื่นเข้าประกอบให้มาก เช่น หลักฐานที่แสดงถึงความพร้อมในการชำระหนี้ เป็นต้น
.หลังไมค์ตอบว่าทำได้ครับ
(Lawyer)
Saniwalwaroon