Poperty

เป็นโครงการที่ทำสำนักงานขายออกมาได้สวยทีเดียวครับ เหมือนไปนั่งอยู่ในคาเฟ่เลย มีมุมให้ถ่ายรูปจนเพลินทีเดียวสำหรับ Atmoz Oasis Onnut ที่ในอนาคตสำนักงานขายนี้จะกลายเป็นอาคารส่วนกลางให้ลูกบ้านได้ใช้งานกัน โครงการเปิดขายรอบ VIP เสาร์นี้แล้วนะ สนใจก็ลองแวะไปดูกันได้ครับ

สาย 4 บ้านผมเจริญแล้วนะ 55+

• The Fourth พุทธมณฑลสาย 4 โครงการ Community Mall ใหม่บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ที่เริ่มเปิดบริการเฟสแรกแล้วนะ

• ตอนนี้ที่เปิดแล้วก็มี Tops Market, B2S, KFC, The Volcano ร้านขนมปังชื่อดังจากเชียงใหม่ที่มาเปิดที่ กทม. เป็นที่แรก, White Story, Kamu•Kamu, ร้านอาหารและร้านขนมอีกมากมายย

• ร้านที่กำลังจะเปิดในอนาคตก็มี Starbucks, สุกี้ตี๋น้อย, ปิ้งเนยมาเปิดด้วยนะ น่าจะดึงดูดคนได้ดีทีเดียว

• ตอนนี้เท่าที่ถ่ายร้านที่เปิดมาให้ดูประมาณเองคร่าวๆ น่าจะเป็นเพียงประมาณ 20-30% ของโครงการทั้งหมดเท่านั้นครับ น่าจะเป็นโครงการที่สร้างแรงกระเพื่อมให้กับคนในย่านนี้ได้พอสมควรเลยทีเดียวนะ

บ้านแอดอยู่แถวนี้มา 20 กว่าปีละ พอมีอะไรใหม่ๆ แบบนี้ก็จะตื่นเต้นเป็นพิเศษนิดนึงฮะ 55+

Metris District Ladprao

• โครงการใหม่อีก 1 โครงการที่เตรียมจะเปิดรอบ Early bird ในช่วงปลายปีนี้ครับ ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขายอยู่

• 230 เมตรจาก MRT พหลโยธิน ติดกับ Metris Ladprao โครงการแรก เดินไป MRT, BTS, Union mall, Central Ladprao ได้แบบไม่เคอะเขิน

• เห็นราคาแล้วใจสั่นพอสมควร เพราะเริ่มเพียง 2.49 ล้าน ราคานี้ขายแบบ Fully Furnished ด้วยนะ

• สระว่ายน้ำและส่วนกลางอยู่บนชั้น Top Floor

• Pet Friendly เลี้ยงสัตว์ได้

• เดาว่าราคาเริ่มต้นหารออกมาราคาต่อ ตร.ม. อาจจะต่ำกว่าแสน แต่ยังไม่เห็น Floor plan ดูจากรูปตึกเลยเดาอีกเช่นกันว่าน่าจะมีบางทิศแหละที่หันไปชนโครงการแรกบ้างเลยอาจจะถูกหน่อยรึป่าว วิวสวยๆ ราคาอาจจะขยับหน่อย แต่คงไม่โดดมาก (ทั้งหมดมาจากการคาดเดาเอาเองนะ)

• แต่ก็นั่นแหละ ถ้าได้ราคาต่ำแสนหรือแสนนิดๆ ก็ดีงามอยู่นะครับกับทำเลนี้ที่เป็นทั้ง Interchange Station ของ BTS กับ MRT และมีห้างใหญ่รายล้อมในระยะเดิน

ใครสนใจก็ไปลงทะเบียนทิ้งไว้ในเวบ Major เค้าได้ฮะ

Poperty Unit Lay out No.1 : Studio 22 ตร.ม. ที่ The Livin รามคำแหง

• Poperty Unit Lay out จะเป็นช่วงของ Content ใหม่ ที่นำเอา Lay out ของห้องในรูปแบบต่างๆ ของแต่ละโครงการมาให้ดูกันนะครับ วันนี้ขอเริ่มต้นกันที่ห้อง Studio ขนาด 22 ตร.ม. ของโครงการ The Livin รามคำแหงนะ

• ห้องนี้เป็นห้อง Studio แนวลึก ที่เปิดห้องมาจะเป็นส่วนของครัว และด้านข้างเป็นห้องน้ำ ส่วนด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอน และมีโซฟา หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ในบริเวณติดกับกระจก

• ห้องนี้เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการ จึงทำให้ราคาต่อยูนิตไม่แพง บ่อยๆ ที่เวลาพูดถึงห้องขนาดเล็ก ผมมักจะใช้คำว่า ต้นทุนต่อยูนิตต่ำ แต่สิทธิประโยชน์ในการใช้ Facilities เท่าเทียมห้องอื่น

• ข้อดีของห้องในรูปแบบนี้คือ เราสามารถนั่งทำงาน นั่งบนโซฟา หรือจะนอนดู TV ก็สามารถดูจากเครื่องเดียวได้เลย เพราะทุกอย่างอยู่ใน Area เดียวกัน

• น่าจะถูกใจคนที่เวลาอยู่ที่ห้องแล้วใช้ชีวิตส่วนใหญ่อยู่บนโต๊ะทำงานหรือบนโซฟา เพราะ Area ตรงนี้ติดกับกระจก จึง Take วิวได้ทั้งอาจจะเป็นวิวสระ หรือ City View ให้บรรยากาศที่ดีในการทำงานและการอยู่อาศัย อีกทั้งยังได้แสงธรรมชาติจากภายนอก

• ครัวเป็นแบบเปิดอาจไม่ถูกใจคนชอบทำครัวบ้าง เพราะอาจจะมีกลิ่นอาหารรบกวนภายในห้อง แต่ก็แลกมาด้วยขนาดห้องที่เล็กจึงทำให้ราคาไม่แพง และการที่ Living room ต่อเนื่องเป็นพื้นที่เดียวกัน

• ตรงนี้อาจจะเป็นเรื่องดีสำหรับคนไม่ชอบทำอาหารเหมือนกันนะ เพราะหลายครั้งที่คนกลุ่มนี้จะรู้สึกว่า เวลากั้นครัวแยกออกไปแล้วเสียพื้นที่ไปโดยไม่จำเป็น เพราะชีวิตปกติไม่ค่อยได้ใช้พื้นที่ในส่วนนี้

• เคาน์เตอร์ครัวค่อนข้างใหญ่จึงมีที่วางเครื่องซักผ้าภายในห้อง ไม่ต้องเอาออกไปวางตากแดดตากลมด้านนอก

• มีพื้นที่สำหรับชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของบริเวณด้านหน้าห้องน้ำ

• ในห้องน้ำขนาดพื้นที่ไม่อึดอัด ยืนอาบน้ำได้แบบสบายๆ โครงการมีกระจกกั้นอาบน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เป็นประตูกระจกบานสไลด์

• พื้นถึงฝ้าสูง 2.65 เมตร และกระจกให้มาเต็มความกว้างของห้องจึงทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัดครับ

• ห้องนี้ของจริงขายแบบ Fully Fitted นะ มีเคาน์เตอร์ครัวทั้งชิ้นบนและชิ้นล่างมาให้ มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน แอร์ กระจกกั้นอาบน้ำให้ พื้นเป็นพื้นลามิเนต ส่วนเตียง โซฟา ตู้เสื้อผ้า ไม่ได้มีมาให้นะครับ สามารถเลือกซื้อมาแต่งได้เองตามใจชอบครับ