Vision Real Estate

Architect Designed Luxury Home in Bangkok.

Unique and beautifully custom designed home within Central Bangkok.
The home has been designed with no central pillar, giving a large open plan feel.
The property has parking for up to 5 cars.
3 large bedroom with fitted storage and bathrooms. Large open plan lounge with dining area. Luxury designed kitchen with large island. Within the lounge there is an impressive spiral staircase.
The property boasts a large covered roof terrace with fabulous views across the city.
Separate maids rooms on the ground floor.

Guide Price of 32 Million THB

Call 063 628 2388 for viewing appointment (Thai and English)

5เหตุผล…ทำไมใครๆก็หันมาทำโฮสเทล(Hostel)


ที่จริงแล้วคอนเซ็ปของโฮสเทลมันคืออะไร ต่างจากโรงแรมหรือเกสท์เฮ้าส์ทั่วไปตรงไหน? โฮสเทลคือที่พักราคาประหยัด โดยแขกที่ใช้บริการจะต้องอยู่ร่วมกันในห้องเดียว ซึ่งจะคิดราคาเป็นหนึ่งเตียงต่อคน Facilitiesต่างๆจะมีอยู่อย่างจำกัด รวมถึงบริการต่างๆด้วย ซึ่งนั่นก็เพราะต้องลดต้นทุนนั่นเอง การบริการและสิ่งที่มีให้ก็แตกต่างกันไปแล้วแต่เจ้าของว่าจะให้อะไรแขกบ้าง บางทีก็มีอาหารพื้นๆไว้ให้กินฟรีตลอด24ชม. สบู่ ยาสีฟัน และของใช้พื้นฐานอาจจะมีหรือไม่มีให้ก็ได้

นอกจากนั้นผู้ให้บริการสามารถดัดแปลงบ้านตัวเองหรือห้องพักของตัวเองมาทำเป็นโฮสเทลด้วยก็ได้ แขกส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกแบกเป้เที่ยวหรือที่เราเรียกกันว่าBackpackers ซึ่งไม่คาดหวังกับการบริการเท่าไหร่นัก ขอแค่ราคาถูกเป็นพอ

กระแสโฮสเทลเอาตามจริง มันดังมาตั้งนานแล้วล่ะจากทางฝั่งตะวันตก แล้วกระแสมันก็ลามมาเรื่อยๆจนมาถึงบ้านเราเมื่อไม่นานมานี้เอง ปีสองปีได้ สังเกตุไหมว่าประเทศที่มีโฮสเทลเยอะๆส่วนใหญ่จะเป็นประเทศที่มีค่าครองชีพสูงถึงสูงมาก เช่น อเมริกา ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย ฝรั่งเศส และ อีกมากมาย

บ้านเราที่มีโฮสเทลอยู่เยอะๆก็เช่นจังหวัดที่ดังด้านท่องเที่ยวอย่างเช่น เชียงใหม่ กรุงเทพ หัวหิน ภูเก็ต และแนวโน้มจะยิ่งเยอะขึ้นเรื่อยๆทั้งในจังหวัดเหล่านี้ และจังหวัดอื่นๆทั่วประเทศ

แล้วทำไมเหตุผลมันคืออะไร ทำไมโฮสเทลถึงเป็นธุรกิจที่น่าดึงดูดสำหรับนักธุรกิจไทยสมัยนี้ ทำไมคนถึงหันมาเปิดโฮสเทลกันเยอะขึ้น เพราะอะไร

1. #ง่ายในการจัดการ

ด้วยความที่โฮสเทลให้แขกบริการตัวเองแทบจะทุกอย่าง งานต่างๆจึงลดลงไปเยอะ ไม่ต้องคอยมานั่งจัดการให้ยุ่งยาก แขกอยากทำอะไรก็ทำ อยากกินอะไรก็กิน แค่เตรียมของเอาไว้ให้พร้อมแค่นั้น ผ้าปูที่นอน ผ้าห่มก็มาหยิบเอาเอง อาหาร ขนม น้ำดื่มก็หยิบเอา ง่ายสุดๆ

อีกอย่างที่ทำให้การจัดการโฮสเทลเป็นเรื่องง่ายก็คือการที่ไม่ต้องมีแผนกมากมายอย่างในโรงแรมที่ต้องมีแผนกมากมายเต็มไปหมด ตั้งแต่การต้อนรับส่วนหน้า ห้องอาหาร การขายและการตลาด ไปจนถึงงานบัญชี แต่สำหรับโฮสเทล ขอแค่แม่บ้านกับพนักงานต้อนรับส่วนหน้าก็ทำได้แล้ว ที่สุดของความง่าย

2. #ลงทุนต่ำ

คนส่วนใหญ่ น้อยคนที่จะมีตังเป็นล้านที่จะมาลงทุนสร้างโรงแรมตึกใหญ่ๆ ซึ่งนี่เป็นข้อได้เปรียบของธุรกิจโฮสเทลซึ่งไม่ต้องการเงินลงทุนที่เยอะขนาดนั้น ทุกอย่างสามารถตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นได้หมดอยู่ที่คุณว่าจะมีความสามารถแค่ไหน

สิ่งที่ทำให้โฮสเทลมีการลงทุนเริ่มแรกที่ต่ำเลยคือการที่คุณสามารถดัดแปลงสถานที่ที่มีมาทำเป็นโฮสเทลได้ ไม่ว่าจะเป็นโกดัง บ้าน อพาร์ทเมนต์ สวน หรือแม้แต่อาคารพาณิชย์เก่าๆ ซึ่งนั่นช่วยลดค่าก่อสร้างไปได้มากโข

อีกข้อดีของโฮสเทลคือทุกอย่างไม่จำเป็นต้องเนี๊ยบ ต้องเป๊ะ ต้องหรู ไม่ต้องเก็บรายละเอียดไปซะทุกส่วน ทุกอย่างสามารถดัดแปลงเอาของที่ไม่ใช้บวกกับความมีศิลปะนิดหน่อยมาตกแต่งให้ดูสวยงามได้ ค่าตกแต่งก็ลดลงอีก

3. #ใช้คนน้อย

เชื่อไหมว่าโฮสเทลสามารถทำคนเดียวได้ อย่างที่บอกไป ทุกอย่างแขกสามารถบริการตัวเองได้หมดโดยไม่ต้องพึ่งคุณ ฉนั้นคุณจึงมีเวลาทำสิ่งต่างๆได้หลายอย่างด้วยตัวคนเดียว ไม่ต้องจ้างพนักงานก็ได้

ในกรณีที่มีห้องเยอะขึ้นหน่อย จำนวนพนักงานที่จ้างก็ยังไม่สูงเท่าโรงแรมอยู่ดี เพราะคนๆเดียวสามารถทำได้หลายหน้าที่ ซึ่งนั่นก็ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายไปในตัว

นั่นทำให้อัตราส่วนของพนักงานต่อแขกมีตัวเลขที่สูง ยกตัวอย่างเช่น พนักงาน1คนสามารถรองรับแขกได้10คน ซึ่งถ้าเป็นโรงแรมตัวเลขนี้ถือว่าแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย

4. #แขกไม่เรื่องมาก

แขกไม่เรื่องมากเพราะแขกรู้อยู่แล้วว่าธรรมชาติของโฮสเทลเป็นยังไง ความคาดหวังมันต่างกัน จะมาหวังให้โฮสเทลมีการบริการแบบห้าดาว เซอร์วิสถึงที่มันก็ไม่ใช่ แขกที่เข้ามาพักก็ต้องทำใจยอมรับไว้อยู่แล้วนอกเหนือจากว่ามันรับไม่ไหวจริงๆ นั่นแหละแขกถึงจะบ่น

อีกอย่างที่ทำให้แขกไม่เรื่องมากในการใช้บริการโฮสเทลก็คือ แขกที่เลือกใช้บริการโฮสเทลต้องการแค่สิ่งจำเป็นหลักๆสำหรับการใช้บริการที่พัก ขอแค่มีที่นอน มีหลังคา ปลอดภัย ให้พร้อมสำหรับการเดินทางในวันใหม่ แค่นั้นแหละ ซึ่งโฮสเทลสามารถตอบโจทย์ตรงนี้ได้ ไม่เหมือนโรงแรมที่ต้องมีสิ่งที่นอกเหนือจากการแก้ปัญหาหลัก ต้องเพิ่มValueลงไป ใส่บริการเสริมเข้าไปให้แขกประทับใจ แต่โฮสเทลไม่ต้อง!

5. #เป็นธุรกิจที่ใส่ความเป็นตัวเองลงไปได้สูง

โฮสเทลเป็นธุรกิจที่สามารถเป็นพื้นที่ในการแสดงตัวตนความเป็นตัวเองของเจ้าของกิจการได้สูง มีอิสระในการทำอะไรๆได้ตามใจต้องการ อยากจะใส่นู่นนิดนี่หน่อย จะตกแต่งแนวๆ หลุดๆ แบบที่ตัวเองชอบก็ทำได้ จะทำบริการแบบไหนก็ทำได้

มันไม่มีกฏตายตัวในการทำโฮสเทล มันไม่มีคำว่าถูกหรือผิด ทุกอย่างมันมีอิสระในการออกแบบและการทำ ซึ่งหาไม่ได้จากธุรกิจอื่นๆหลายธุรกิจที่ต้องรักษาความFormal ความเป็นทางการเอาไว้ ทำให้ลูกค้าเชื่อถือ แต่นี่ไม่ใช่ ซึ่งทำแล้วมันสนุกกว่ากันเยอะ สนองNeedความเป็นEntrepreneurในตัว ความเป็นเด็กในตัว สนุกจะตาย!

========================
Hostel for sale 25 years lease in phuket
Tel. 063-628-2388 Paul (พอล)

RARE OPPORTUNITY TO BUY LAND WITHIN A POPULAR TOURIST LOCATION IN SUAN PHUENG, THAILAND.
Suan Phueng is a true Jewel of an area, a thriving tourist location and popular holiday destination for Thai people.

This land comes with full legal land ownership and full title deeds. This is incredibly rare within this prime area, the majority of land can only be leased on 30 year contracts.

At present, the land is being operated as an adventure/team building centre. A very popular attraction. The current business is interested to keep operating, so the new owner has the option to buy the full legal title for the land, plus provide a 2-3 year lease @ 60,000 THB per month. (This is not a requirement, this is up to the new owner of the land)

The location - Suan Phueng only has 1 road to enter and exit, the land sits right on the junction of 2 roads, so all traffic coming and going must pass the location. The road has also just been upgraded to a 4 lane highway. The land is adjacent to a new PTT Fuel Station and Services, also the famous 3208 Restaurant is next door, a favorite destination for Big Bikers from Thailand and Malaysia to stop over. The area is also full of famous cycling routes with many cycling groups and clubs visiting the location.
Only a 2 hour drive from Central Bangkok.

Land Area - 6.2-6.5 Rai (9920 Sqm)

Price - 48 Million Baht

For more details or to arrange a site visit, please PM us and we shall respond promptly.

Phone number 0636282388 Paul Miller