Land Asset Development
แชร์
29/07/2023
ในปัจจุบันนี้เราปฏิเสธไม่ได้นะคะ ว่าธุรกิจอสังหาฯนั้น
เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำและได้รับผลตอบแทน
ที่น่าพอใจในระยะเวลาสั้นๆ ดังนั้น วันนี้ Land Asset Development
จะพามาดูทริคการเลือกซื้อที่ดินที่นักลงทุนต้องรู้ เพื่อใช้เป็น
เกณฑ์ในการตัดสินใจกันค่ะ
1. ทำเลสำคัญที่สุด
เพราะทำเลคือหัวใจหลักของการเลือกซื้อที่ดิน จะต้องไม่เป็นที่ดินตาบอด มีทางเข้าออกสะดวก ควรเลือกซื้อที่ดินที่อยู่ห่างจากแหล่งชุมชนไม่เกิน 8-10 กิโลเมตร ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ร้านอาหาร ฯลฯ หรือมีแนวโน้มว่าจะมีสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวเพิ่มเติมในอนาคต หรือจะมีถนนตัดผ่านเพิ่มความเจริญในพื้นที่ มีระบบน้ำประปาและไฟฟ้า ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการเลือกทำเล
2. รูปทรงที่ดินสมบูรณ์
คือ ต้องเป็นที่ดินรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าและสี่เหลี่ยมจัตุรัส หากมีหน้ากว้างและด้านหนึ่งติดถนนยิ่งเพิ่มมูลค่าที่ดินได้เป็นอย่างดี และจะต้องไม่เป็น ทรงรี หรือทรงเหลี่ยมที่หน้าแคบแต่ลึก ซึ่งยากต่อการใช้สอยประโยชน์และยากต่อการออกแบบโครงสร้างตึก
3. เลือกที่ดินแปลงขนาดกำลังดี
ไม่ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป ที่ดินขนาดใหญ่ใช้เงินลงทุนสูงและปล่อยขายยาก แต่หากคุณมีเงินทุนหนาก็สามารถซื้อที่แปลงใหญ่แล้วแบ่งขายเป็นแปลงย่อยเพื่อทำกำไรและขายออกไปเพียงครึ่งเดียวส่วนที่เหลือถือเก็บไว้ขายในอนาคตเพื่อทำกำไรต่อไปได้
4. สภาพที่ดินพื้นไม่อ่อนยวบ
คือที่ดินที่มีลักษณะเป็นพื้นดินนุ่ม ยวบ ไม่แน่น ที่ดินลักษณะนี้จะไม่เหมาะกับการอยู่อาศัย หรือสิ่งปลูกสร้าง เพราะอาจเกิดการทรุดตัวของหน้าดินในอนาคต หรือควรเป็นสภาพดินอุดมสมบูรณ์ สามารถใช้ทำการเพาะปลูกพืชผลได้ หากขายไม่ได้จริงๆ ก็สามารถตักหน้าดินขายได้
5. ศึกษาประวัติที่ดินให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ
ควรสอบถามหาข้อมูลประวัติที่ดินก่อนว่าเคยมีปัญหามาก่อนหรือไม่ เช่น ที่ดินเคยเป็นสุสาน โรงพยาบาล โรงฆ่าสัตว์ เป็นต้น เมื่อได้ข้อมูลละเอียดแล้ว ควรตรวจสอบไปยังสำนักงานที่ดิน ว่าที่ดินแห่งนี้ติดจำนองหรือถูกอายัดหรือไม่ ระบุว่าเป็นที่ดินต้องห้ามหรือไม่ สามารถซื้อขายได้อย่างถูกต้องหรือเปล่า ได้ที่กรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบและเกิดเป็นคดีความตามมาภายหลัง
เห็นมั้ยละคะว่าเทคนิคการเลือกที่ดินนั้นไม่ยากเลยค่ะ
แต่อาจจะต้องใช้การตรวจสอบเพิ่มเติมอีกสักนิดหน่อย
หรือหากต้องการคำปรึกษา ทักมาคุยกับแอดมินได้เลยนะคะ
แอดมินมีที่ดินแปลงสวยๆแนะทำให้นักลงทุนทุกท่านเลยค่ะ
⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇
ทักแชทเพื่อสอบถามเพิ่มเติมได้ค่ะ
📞 064-8789949
Thank you cradit from: https://www.smartfinn.co.th/article/land-investment-techniques?fbclid=IwAR2ZlUGUUnMHFJE3VPb69_0zdlrXijp8QZcmJHfnDlIPnnSSgqAOUQtdu9g
คลิกที่นี่เพื่อเป็นสมาชิก?
ประเภท
ติดต่อ ธุรกิจของเรา
เบอร์โทรศัพท์
ที่อยู่
Bangkok
