Real plus

ประเภทโรงแรม (ตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2566)
🏨 ประเภทที่ 1 มีเฉพาะห้องพัก ไม่เกิน 50 ห้อง / มีพื้นที่ห้องพัก ≥ 8 ตร.ม.
🏨 ประเภทที่ 2 ห้องพัก + ห้องอาหาร/ครัว / มีพื้นที่ห้องพัก ≥ 8 ตร.ม.
🏨 ประเภทที่ 3 ห้องพัก + ห้องอาหาร/ครัว + สถานบริการ หรือห้องประชุมสัมมนา / ห้องพัก ≥ 14 ตร.ม.
🏨 ประเภทที่ 4 ห้องพัก + ห้องอาหาร/ครัว + สถานบริการ + ห้องประชุมสัมมนา / ห้องพัก ≥ 14 ตร.ม.

👉 จะเห็นภาพรวมได้ชัดเจนว่า ยิ่งประเภทสูงขึ้น ยิ่งต้องมี ฟังก์ชันครบ + พื้นที่ห้องพักใหญ่ขึ้น
------------------------------------
Real Plus ให้บริการด้านที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปี ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 🏠
✅รับทำ Feasibility Study ,ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ อย่างครบวงจร
✅วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน, วิจัยตลาด
✅สำรวจตลาดอสังหาฯ
✅ทำ Cash Flow, คำนวณอัตราผลตอบแทน
✅ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ ทุกด้าน ทั้งด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านตลาด และด้านการเงิน เพื่อให้คุณมั่นใจก่อนพัฒนาโครงการ
-----------------------------------
ติดต่อเรา
📞 083-4645150
🌐 https://realplusgroup.com
Line - https://lin.ee/Bn6vHlc
----------------------------------
#ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ #อสังหาริมทรัพย์ระยอง #บ้านจัดสรร #ลงทุนอสังหา #วิเคราะห์ผลตอบแทน #วิเคราะห์ที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังหา #ลงทุนบ้านจัดสรรให้ได้กำไร ังหา #ลงทุนอสังหาฯ #อสังหาริมทรัพย์

รีวิวผลงาน ศึกษาความเป็นไปได้ วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน โครงการ Apartment ย่านรัชดา กทม
------------------------------------
Real Plus ให้บริการด้านที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปี ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 🏠
✅รับทำ Feasibility Study ,ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ อย่างครบวงจร
✅วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน, วิจัยตลาด
✅สำรวจตลาดอสังหาฯ
✅ทำ Cash Flow, คำนวณอัตราผลตอบแทน
✅ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ ทุกด้าน ทั้งด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านตลาด และด้านการเงิน เพื่อให้คุณมั่นใจก่อนพัฒนาโครงการ
-----------------------------------
ติดต่อเรา
📞 083-4645150
🌐 https://realplusgroup.com
Line - https://lin.ee/Bn6vHlc
----------------------------------
#ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ #อสังหาริมทรัพย์ระยอง #บ้านจัดสรร #ลงทุนอสังหา #วิเคราะห์ผลตอบแทน #วิเคราะห์ที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังหา #ลงทุนบ้านจัดสรรให้ได้กำไร ังหา #ลงทุนอสังหาฯ #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโด

🏡 “อายัดที่ดิน” คืออะไร?
👉 การอายัดที่ดินตาม มาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เป็นเพียงมาตรการชั่วคราว “กันไว้ก่อน” ไม่ให้โอน ซื้อขาย หรือทำธุรกรรมใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินนั้น จนกว่าจะจัดการทางกฎหมายเสร็จสิ้น

📌 เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการอายัดที่ดิน
1️⃣ ใครมีสิทธิขออายัดได้บ้าง?
-ผู้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย แต่เจ้าของยังไม่โอน
-ทายาทที่มีสิทธิในมรดก (แต่ยังจัดการไม่เสร็จ)
-ผู้มีเอกสารสิทธิชัดเจน
⚠️ เจ้าหนี้เงินกู้ทั่วไป ไม่มีสิทธิอายัดที่ดิน

2️⃣ อายัดได้เฉพาะ “ที่ดิน”
-ไม่ครอบคลุมถึงบ้าน อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้น

3️⃣ เงื่อนไขสำคัญ
-ต้องยังไม่มีการฟ้องคดี
-มีผลเพียง 30 วัน เท่านั้น และยื่นซ้ำในกรณีเดียวกันไม่ได้

4️⃣ หลักฐานที่ใช้ยื่นอายัด

-สัญญาจะซื้อจะขาย
-เอกสารสิทธิรับมรดก
-หลักฐานสิทธิอื่น ๆ
(พยานปากเปล่าอย่างเดียวใช้ไม่ได้ ❌)

5️⃣ ขั้นตอน
-ยื่นคำร้องที่สำนักงานที่ดิน
-เจ้าหน้าที่ตรวจสอบหลักฐาน
-หากครบถ้วน อายัดได้ทันที

6️⃣ การคัดค้าน
ถ้าอายัดไม่ชอบด้วยกฎหมาย ผู้เกี่ยวข้องสามารถยื่นคัดค้าน และเจ้าหน้าที่มีสิทธิเพิกถอนได้

✅ สรุปง่าย ๆ
“อายัดที่ดิน” = เกราะคุ้มครองสิทธิชั่วคราว ไม่ใช่การยึดทรัพย์ ใช้เวลา 30 วัน ต้องรีบดำเนินการทางกฎหมายต่อ อายัดได้เฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ผู้มีส่วนได้เสียโดยตรงเท่านั้นที่ยื่นได้

💡 การเข้าใจกฎหมายเรื่องนี้จะช่วยปกป้องสิทธิของเจ้าของที่ดิน นักลงทุน และผู้เกี่ยวข้องได้อย่างทันท่วงที
------------------------------------
Real Plus ให้บริการด้านที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปี ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 💼
เรารับทำ Feasibility Study ,ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ อย่างครบวงจร ✅วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน, วิจัยตลาด
✅สำรวจตลาดอสังหาฯ
✅ทำ Cash Flow, คำนวณอัตราผลตอบแทน
✅ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ ทุกด้าน ทั้งด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านตลาด และด้านการเงิน เพื่อให้คุณมั่นใจก่อนพัฒนาโครงการ
-----------------------------------
ติดต่อเรา
📞 083-4645150
🌐 https://realplusgroup.com
Line - https://lin.ee/Bn6vHlc
----------------------------------
#ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ #อสังหาริมทรัพย์ระยอง #บ้านจัดสรร #ลงทุนอสังหา #วิเคราะห์ผลตอบแทน #วิเคราะห์ที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังหา #ลงทุนบ้านจัดสรรให้ได้กำไร ังหา

รีวิวผลงาน ศึกษาความเป็นไปได้ วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน โครงการบ้านจัดสรร สุวินทวงศ์
------------------------------------
Real Plus ให้บริการด้านที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปี ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 🏠
✅รับทำ Feasibility Study ,ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ อย่างครบวงจร
✅วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน, วิจัยตลาด
✅สำรวจตลาดอสังหาฯ
✅ทำ Cash Flow, คำนวณอัตราผลตอบแทน
✅ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ ทุกด้าน ทั้งด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านตลาด และด้านการเงิน เพื่อให้คุณมั่นใจก่อนพัฒนาโครงการ
-----------------------------------
ติดต่อเรา
📞 083-4645150
🌐 https://realplusgroup.com
Line - https://lin.ee/Bn6vHlc
----------------------------------
#ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ #อสังหาริมทรัพย์ระยอง #บ้านจัดสรร #ลงทุนอสังหา #วิเคราะห์ผลตอบแทน #วิเคราะห์ที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังหา #ลงทุนบ้านจัดสรรให้ได้กำไร ังหา #ลงทุนอสังหาฯ #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโด