Arteriorgroup

ตึกระฟ้าที่เพิ่งปรับปรุงครั้งใหญ่จนได้มาตรฐานอาคารเขียวระดับสูงสุดในปี 2012 กลับถูกทุบทิ้งเพื่อสร้างตึกใหม่ให้สูงกว่าเดิม ฟังดูขัดกับคำว่า ‘ยั่งยืน’ อยู่ไม่น้อย แต่เบื้องหลัง 270 Park Avenue ใจกลาง Midtown Manhattan คือบทเรียนผังเมืองที่น่าสนใจกว่านั้น เพราะนี่คือเรื่องของการซื้อ Air Rights หรือสิทธิการพัฒนาที่ยังไม่ได้ใช้ เพื่อนำมาสร้างอาคารใหม่ พร้อมเปลี่ยนเงินลงทุนของเอกชนให้ย้อนกลับไปต่ออายุสถานี Grand Central พื้นที่สาธารณะและย่านธุรกิจ

คอลัมน์เมียงเมือง พาไปยืนกลางจุดตัดระหว่างทุน ผังเมือง และอากาศ ของ 270 Park Avenue ตึกสำนักงานใหญ่ใหม่ของ JPMorganChase ที่พาเราไปไกลกว่าข่าวสถาปัตยกรรม ด้วยการชวนมองว่า กลไกผังเมืองของนิวยอร์กใช้ ‘อากาศ’ เป็นเครื่องมือต่อรองระหว่างทุนกับประโยชน์สาธารณะได้อย่างไร และบทเรียนนี้เกิดขึ้นจริงกับตึกใหญ่บนถนนพระราม 4 กรุงเทพฯ ได้อย่างไร https://readthecloud.com/270-park-avenue/

พบกับเรื่องราวอื่น ๆ ของ The Cloud ได้ที่เว็บไซต์ readthecloud.com

#เมียงเมือง #ผังเมือง #พระราม4 #นิวยอร์ก