sergey_agent_ufa

Сильнее всего с начала года цены на вторичное жилье снизились в Сочи. Самый существенный рост средней стоимости «квадрата» отмечен в Твери

Лидером по росту цен на жилье в январе 2022 года стала Тверь, самое существенное снижение отмечено в Сочи (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)
Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке в крупных городах России в январе 2022 года выросла на 1,27%, до 81,3 тыс. руб. В семи городах, включая Сочи, жилье с начала года подешевело, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков консалтинговой группы SRG.

Лидером по снижению стал Сочи — местный «квадрат» с начала года подешевел на 2,53%, до 189,9 тыс. руб. Второе место по отрицательной динамике у Махачкалы: 1 кв.м вторичного жилья в городе подешевел за месяц на 1,47%, до 50 тыс. руб. Третье место у Нижнего Новгорода со снижением на 1,01%, до 94,7 тыс. руб. за 1 кв.м.

Цены на вторичное жилье с начала года снизились еще в четырех городах:

Курске: на 0,64%, до 60,4 тыс. руб.
Севастополе: на 0,33%, до 137,8 тыс. руб.
Ижевске: на 0,23%, до 64,2 тыс. руб.
Иркутске: на 0,2%, до 82,9 тыс. руб.
Как считали

В SRG c 2012 года анализируют данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупных городов России на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах (всего больше 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценами, резко отличающимися от характерных для города значений.
Самый существенный рост — на 5,19% за месяц — отмечен в Твери. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья по итогам января здесь составила 71,5 тыс. руб. Второе место по росту цен на «вторичку» в январе — у Пензы: 1 кв.м жилья в городе за месяц подорожал на 4,67%, до 68,7 тыс. руб. Третье место занимает Калининград с ростом на 3,29%, до 92,2 тыс. руб. за метр. В первую пятерку также вошли Рязань (+3,17%, до 59,6 тыс.) и Ставрополь (+3%, до 62 тыс. руб.).

Москва с ростом на 1,63% за месяц (до 298,5 тыс. руб.) занимает 23-е место рейтинга. Санкт-Петербург с ростом на 2,6% — десятый, эту позицию он делит с Казанью. Средняя стоимость «квадрата» в этих городах за месяц выросла, соответственно, до 176,7 тыс. и 115,8 тыс. руб.

Динамика цен на жилье в крупных городах России, янв. 22 г. к дек. 21 г. и к янв. 21 г.

Город
Ср. ст-ть 1 кв. м вторичного жилья, янв. 22 г., руб.
Динамика за месяц
Динамика за год
Тверь 71 521 5,19% 36,81%
Пенза 68 658 4,67% 32,78%
Калининград 92 188 3,29% 40,37%
Рязань 59 582 3,17% 22,09%
Ставрополь 62 091 3,00% 28,50%
Ростов-на-Дону 74 340 2,93% 25,45%
Новосибирск 91 005 2,79% 27,73%
Саратов 50 745 2,77% 19,14%
Иваново 54 360 2,66% 22,02%
Санкт-Петербург 176 681 2,60% 25,16%
Казань 115 768 2,60% 34,92%
Самара 69 596 2,40% 21,86%
Воронеж 67 218 2,39% 28,28%
Тула 79 751 2,06% 20,04%
Краснодар 97 519 1,86% 75,74%
Пермь 66 118 1,81% 15,78%
Ульяновск 50 266 1,78% 15,99%
Липецк 56 861 1,68% 21,94%
Волгоград 58 241 1,68% 17,65%
Омск 64 611 1,66% 36,70%
Чебоксары 55 347 1,65% 17,78%
Улан-Удэ 71 674 1,64% 32,75%
Москва 298 475 1,63% 24,73%
Набережные Челны 62 502 1,58% 14,06%
Тольятти 47 982 1,57% 14,80%
Екатеринбург 95 861 1,51% 27,67%
Брянск 51 855 1,47% 23,95%
Оренбург 51 292 1,43% 12,62%
Балашиха 143 268 1,42% 27,62%
Хабаровск 98 890 1,21% 15,31%
Красноярск 77 559 1,13% 21,68%
Барнаул 64 496 0,97% 24,29%
Томск 76 637 0,72% 27,93%
Новокузнецк 49 665 0,67% 22,08%
Владивосток 140 685 0,59% 13,82%
Уфа 85 192 0,59% 18,69%
Челябинск 46 675 0,44% 13,14%
Киров 48 596 0,33% 8,23%
Кемерово 56 163 0,31% 15,27%
Тюмень 89 942 0,27% 26,36%
Ярославль 63 941 0,24% 22,25%
Магнитогорск 35 386 0,18% 9,88%
Астрахань 46 491 0,02% 15,42%
Иркутск 82 857 -0,20% 19,34%
Ижевск 64 220 -0,23% 18,78%
Севастополь 137 808 -0,33% 44,59%
Курск 60 443 -0,64% 28,38%
Нижний Новгород 94 724 -1,01% 32,85%
Махачкала 50 028 -1,47% 12,12%
Сочи 189 894 -2,53% 51,02%
Данные: SRG

Несмотря на снижение средней стоимости «квадрата» в январе, по итогам года Сочи сохраняет лидерство по росту цен на жилье (51,02%). В первую пятерку по этому показателю входят Севастополь (44,59%), Калининград (40,37%), Тверь (36,81%) и Омск (36,7%). Снижения цен на жилье за год не отмечено ни в одном крупном городе, минимальный рост — в Кирове (8,23%) и Магнитогорске (9,88%).

Недавно «Дом.РФ» и ВЦИОМ провели совместное исследование о планах россиян на улучшение жилищных условий. Оно показало, что 17,8 млн семей планируют переезд в новое жилье в ближайшие пять лет, еще 2,7 млн семей — через шесть или более лет. 32% из тех, кто планирует купить квартиру, собираются рассматривать вторичный рынок, 68% — будут выбирать среди новостроек.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61fba7499a794760e7ffa089

Всем привет! Буду краток,зафиналил 2019 год сделкой в Сбербанке! Хотел выразить слова благодарности сотрудникам #сбербанка ,моим любимым клиентам,что верят в мои силы!!! Всех с Новым годом, пусть Ваши мечты,планы быстрее переходят в реальность!!!!! #вашспецпонедвижке

Отличная новость для тех, кто хочет приобрести надежную новостройку в Санкт-Петербурге,Москве для проживания или инвестирования.Обращайтесь ,смогу посчитать точное время для вложения и время выхода для продажи недвижимости.Сегодня была презентационный встреча с представителями застройщиков,поверьте выбор есть,и цена вопроса привлекательна!!!!! Торопитесь количество квартир ограничено .Огромное спасибо нашим партнерам,банку ВТБ за данное мероприятие #вашспецпонедвижке

Всех приветствую! Очередная сделка прошла быстро, благодаря четким спланированным действиям)не буду хвалиться,что квартира продалась за три дня, что пришлось изрядно попотеть,чтобы помочь оформить ипотеку.Так же добился скидки по страхованию жизни и здоровья,индивидуальным условиям банка Втб.(огромное спасибо всем сотрудникам банка).Самое главное сделка прошла быстро, четко и безопасно.Обращайтесь и Вы,подберем грамотное решение для Вашего квартирного вопроса) #вашспецпонедвижке #втбуфа