INSTACREDIT.ME

Что нового произошло за последнее время на рынке ипотечного кредитования? Рассказываем ниже. 👉
⠀
✔️ Ограничения при выдаче ипотечных кредитов.
📌 С июля 2020 года планируется ввести ограничение на выдачу ипотеки для слишком закредитованных заемщиков. Ограничение связано с тем, что банки обяжут создавать больше резервов для выдачи необеспеченных кредитов, что, в свою очередь, снизит интерес банка к таким заемщикам.
⠀
✔️ Плановая ставка по ипотеке не будет достигнута.
📌 К концу текущего года ожидалось снижение среднегодовой ипотечной ставки до 8,9%, однако по прогнозам Минстроя, этот показатель не опустится ниже 10,1%. Прежде всего, это связано с выдачей кредитов по ставке выше 10% в первой половине года. ⠀
✔️ Расселение за счет ипотеки.
📌 В Госдуму внесена инициатива на расселение жителей ветхо-аварийного жилья за счет ипотеки. Граждане могут вселяться сразу в новое жилье, при этом выплата первоначального взноса должна лечь на плечи Фонда содействия реформированию ЖКХ, а ипотечная ставка не превысит 3%. ⠀
✔️ Опрос ВЦИОМ.
📌 По последнему опросу ВЦИОМ, 25-30% от ежемесячного дохода семьи идет на выплату ипотечного займа.
⠀
Это все новости на сегодня. Будем и дальше держать вас в курсе последних изменений в банковском секторе.

31 июля мы радовались за заемщиков, ведь вступил в силу закон об ипотечных каникулах, позволяющих на время приостановить выплаты по ипотечному займу. ⠀
Радость оказалась недолгой: каникулы подошли не всем. ⠀
Так, заемщики Сбербанка начали жаловаться на невозможность воспользоваться своим правом каникул в связи с тем, что когда-то выбрали дифференцированные платежи. Со своей стороны банк предложил альтернативу - сделать реструктуризацию или перейти на аннуитет, что значительно увеличивает переплату.
⠀
В кредитной организации подтвердили, что проблема действительно имеется в связи с временной технической невозможностью предоставить ипотечные каникулы клиентам с дифференцированными платежами.
⠀
Напомню правила предоставления ипотечных каникул. Заемщик вправе выбрать удобный для него вид услуги: ✔️ полностью приостановить выплату на срок не более 6 месяцев;
✔️ сократить сумму ежемесячного платежа.
⠀
При этом жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть единственным, и сумма кредита не должна превышать 15 млн. рублей.
⠀
Как считаете, должен ли заемщик соглашаться на такие условия банка?

Ваш банк обанкротился и, казалось бы, вот оно - счастье! Вы уже мысленно радуетесь тому, как удачно сложились обстоятельства, но - не торопитесь. Выплатить всю сумму ипотечного долга придется в любом случае.
⠀
Если обратиться к статистике, то банкротство банка не такая уж редкость, и только за прошлый год в нашей стране лишились лицензии 57 кредитных организаций, и уже свыше 30 - в 2019 году. Именно поэтому всегда есть вероятность, что и вы можете оказаться в ситуации отзыва лицензии у вашего банка.
⠀
Как должен действовать заемщик?
⠀
✔️ не паниковать
✔️ обязательно продолжать вносить ежемесячные платежи - через депозит нотариуса, или на корсчет обанкротившегося банка
✔️ сохранять все чеки и квитанции об оплате
✔️ дождаться уведомления о переходе ипотечного долга в другую кредитную организацию, при этом для заемщика условия кредитования остаются прежними
✔️ вносить платежи по новым реквизитам ⠀
Кстати, информация касается не только заемщиков с ипотекой, но и тех, у кого есть действующие потребительские кредиты или карты.
⠀
Чтобы не попасть в такую ситуацию, важно сотрудничать с ипотечным брокером, который разбирается в экономической ситуации на рынке и знает проверенные банки, чье банкротство маловероятно. Или, в случае необходимости, поможет рефинансировать задолженность из Агентства страхования вкладов в новый банк.
⠀
А вы попадали в подобную ситуацию?