PRO-ID INVEST

КРТ - комплексное развитие территорий. Возможности.
Программа комплексного развития территорий (“КРТ”
, п. 34 ст. 1 ГрК РФ) реализуется по
национальному проекту «Жилье и городская среда» и стартовала в 2020 г.
За 4 года правовое поле было доработано законами и актами, и на практике отлажены
многие механизмы реализации.
Был разработан стандарт Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению
Председателя Правительства РФ в качестве методического руководства, по
формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически
выгодном использовании в современной жизни.
Под данным с сайта Минстроя России на начало февраля 2025: “в работе АО «ДОМ.РФ»
118 проектов в целях реализации КРТ в 49 субъектах Российской Федерации общей
площадью 5,7 тыс. га с градостроительным потенциалом 25 млн кв. м.
На текущий момент АО «ДОМ.РФ» получено согласование в 42 субъектах Российской
Федерации по 90 проектам КРТ на земельных участках общей площадью 3,8 тыс. га с
градостроительным потенциалом 17,9 млн кв. м.
”
Теперь есть возможность для собственников участков и объектов, оказавшихся в контуре
развития программы, выгодно интегрироваться со своим проектом, самостоятельно или в
сотрудничестве с крупным девелопером. Нет единого решения. Решение всегда проектное,
исходя из контекста и текущего этапа реализации программы.
На официальном сайте Московской программы комплексного развития территорий на
карте можно отслеживать планируемые проекты, реализуемые, а а также проекты на
торгах. Через торги в КРТ может зайти инвестор для последующей реализации. Последние
из завершенных торгов в конце 2024 г. была территория на право строительства
общественно-делового центра площадью 26 100 м² по адресу: Москва, проезд
Черепановых, вл 64, при стартовой цене 12,9 млн. торги завершились на отметке 55,6
млн.руб.
Эффективных инвестиционных решений

Друзья, всем привет!
📍18 марта планируется запись нового выпуска «Разбор эксперта» для канала компании на ютубе. Темы:
▫️1-Рентабельность арендного бизнеса. Как рассчитать.
▫️2-Сравнение доходности: недвижимость и депозиты.
▫️3-Мини анонс нового продукта для рынка доставки: Smart Container.
👉🏻Если у Вас есть вопросы, которые хотите, чтобы мы рассмотрели в диалоге с экспертом пишите. В личные сообщения или директ

🤙Всем привет.
💫Сегодня у нас сьемки первого выпуска «Разбор эксперта».
💫Так как многие инвесторы любят сравнивать инвестиции в недвижимость и вклады, чтобы выявить интересные доходности и создать индивидуальный трек, мы решили поговорить о наиболее важном и в диалоге с ведущим аудитором раскроем такие вопросы:
💫1.Как покупать недвижимость, если ты Индивидуальный предприниматель?
2. ИП на упрощенке должен платить налог на имущество?
3. Физическое лицо должно платить налог на имущество?
4. Какие налоги платит ИП при продаже недвижимости?
💫[пример из портфолио]
Как ИП доначислили налог в размере
630 000 рублей
💫1. Нужно ли платить налоги на доход от вклада?
2. Каким будет налог на вклады за 2024 год
3. Когда нужно платить налог по вкладам?
4. Какой налог на вклады действует сейчас?
💫Посмотреть выпуск в ближайшее время можно будет на нашем официальном видео-сайте https://youtube.com/-IDINVEST

🤙Новость, которую мы не обошли стороной, однако, не зафиксировали в публикации:
🤙Вице-спикер ГД Владислав
Даванков представил в Думе
🧘‍♀️законопроект, который предоставляет гражданам возможность выбора между
🧘‍♀️реновацией квартиры и получением частного дома с сохранением места прописки в
Москве.
🤙Согласно предложению, если не менее 2/3 собственников голосуют за возможность получения частных домов,
🧘‍♀️застройщик обязуется осуществить строительство необходимой инфраструктуры на территории строительства индивидуальных жилищных объектов.
Что думаете по этому поводу? Устроил бы Вас такой вариант, как жителя?
🤙Остаемся ̶з̶и̶м̶о̶в̶а̶т̶ь̶ ̶наблюдать 🍿