Cyprus Property Fund - Rus

Известная кипрская компания Danos & Associatesа провела исследование с участием ведущих девелоперов и инвесторов Кипра.

Большинство местных компаний отмечает, что в 2021 году интерес к недвижимости Кипра остался на прежнем уровне. При этом 44 % покупателей недвижимости на Кипре — это россияне. Вторая крупная группа иностранных инвесторов (22%) - жители стран Европы.

Большая часть покупателей (80%) при совершении сделок предпочитает использовать наличные средства, с учетом кредитования в банке под покупку недвижимости.

При обращении в агентство недвижимости или в инвестиционную компанию потенциальный покупатель интересуются прежде всего жилыми объектами (83,3%), остальные 16,7% запрашивают офисные здания, торговые площади, промышленные здания или земельные участки.

Самый высокий рост цен за прошедший год наблюдался в Лимасоле и составил 38,9%, что обусловлено наибольшей покупательской активностью в этой локации. В Ларнаке рост цен составил 27,8%. В Пафосе - 11%.

Наиболее доступными для покупки жилой недвижимости остаются Ларнака и Пафос. Следует отметить, что эти места также славятся живописной природой. А учитывая хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру, удаленность от центра не делает жизнь в этих городах менее качественной.

С 28 июня Россия восстанавливает авиасообщение с восемью странами, в том числе с Кипром!

При этом самолёты на Кипр будут летать не только из Москвы, но из ряда других российских городов, из которых разрешены международные рейсы.

Продажи на Кипр уже открыты из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Самары, Екатеринбурга, Уфы, Ростова-на-Дону, Краснодара, Новосибирска, Красноярска, Калининграда, Нижнего Новгорода и Тюмени.

10 июля 2018 года парламент Республики Кипр принял пакет законодательных норм о зарегистрированных альтернативных инвестиционных фондах (англ. Registered Alternative Investment Funds, сокр. RAIF).

В отличие от уже существующих фондов AIF и UCIT, фонды имеют упрощенную процедуру создания и функционирования, а также относительно низким уровнем расходов на содержание.

Кроме введения нового типа RAIF-фондов, кипрское законодательство подкорректировало некоторые вопросы налогообложения местных инвестиционных фондов.

Налоговым новшеством стало ☝️

Вложение нерезидентом Кипра средств в кипрский налогово-прозрачный инвестиционный фонд или управление кипрским менеджером зарубежным инвестиционным фондом не будет рассматриваться как создание постоянного представительства (англ. Permanent Establishment) на Кипре.

В результате #прибыль, полученная от инвестиций в такие фонды, будет облагаться налогом только в той стране, резидентом которой является инвестор.

#инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #кипр #внж