EGSN

Санаторий «Отрадное»

Памятник советского модернизма

В Подмосковье, в поселке Отрадное, находится санаторий, построенный в период с 1966 по 1982 год. Над его созданием работали архитекторы Илья Чернявский и Игорь Василевский.

В проекте санатория «Отрадное» архитекторы решили отойти от привычной парадигмы, и выдвинули на первый план общественную зону, а не спальный корпус. Посетители попадали в санаторий через приподнятый над землёй общественный блок. Проходя сквозь него, отдыхающие оказывались на крыше спального корпуса, откуда открывался вид на подмосковные пейзажи. Оттуда по открытой лестнице можно было спуститься к воде.

Пансионат ранее принадлежал ГУП «Медицинский центр Управления делами мэра и правительства Москвы», но оказался в собственности частной медицинской компании «Медси» в 2012 году, а несколько лет назад был закрыт. Судя по документам, найденным в сети, собственник планирует снести здание санатория. Теперь па плане развития территории на месте «Отрадного» обозначены новые жилые дома.

Что ждет рынок недвижимости в 2022 году?

За 2020 год цены в среднем выросли на 12 %, а в отдельных регионах и на 20-30 %.

На будущий год прогноз по росту цен более благоприятный. Цены стабилизируются и будут сопоставимы со значениями инфляции.

Основная причина роста цен - нехватка предложений и инвестиционная составляющая: больше случаев, когда люди вкладывались в недвижимость не для улучшения жилья, а для сохранения и приумножения за счет роста цен капитала.

По прогнозам, в следующем году рост цен будет сдерживаться отсутствием ажиотажного спроса.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА СТАДИИ «КОТЛОВАНА»

Покупка квартиры на начальном этапе строительства -это верный способ приобретения недвижимости на выгодных условиях.

Какие преимущества и недостатки надо знать перед тем , как решиться на покупку?

Преимущества:
–Доступная цена. Как правило на этапе «котлована» покупатель экономит 20%-30%.
–Возможность выбрать этаж, площадь и планировку.
–Оплата в рассрочку действует до конца строительства , в большинстве случаев рассрочка беспроцентная.
–Заключение ДДУ на стадии строительства означает, что покупатель будет единственным собственником недвижимости, что исключает недоразумения между прежними владельцами.

Недостатки:
–Затяжной срок строительства.
–Мошенничество. Строительная фирма может объявить себя банкротом или же реализовать Недвижимость по схеме двойных продаж. Не исключены и форс- мажоры.
–Несоответствие окончательного результата заявленному. При осмотре могут быть выявлены недостатки в отделке, размере площади, поверхности

При покупке недвижимости убедитесь в надёжности застройщика. Посетите сайт,готовые объекты, изучите список банков, от которых организации получила аккредитацию.

Источник:https://infonovostroyki.ru

ДОМ «ЯЙЦО ФАБЕРЖЕ»

Необычное здание расположилось на улице Машкова в 2002 году.

Дом построен в форме пасхального яйца по проекту архитектора Сергея Ткаченко.

Архитектурная ценность дома-яйца в его эпатажности, нарушении сложившихся норм и правил, которые придают ему качества поп-арта.

Здание имеет пять комнат в дорогом классическом стиле. Его площадь составляет 342 кв.м.

Первый этаж вместил в себя кладовые, сауну и электроподъемник для подземной парковки на 4 автомобиля.
Второй- кухню и комната для прислуги.
Третий - две жилые комнаты с собственными ванными и террасой.
Четвёртый этаж занимает гостиная площадью 57кв.м. Купольный потолок расписанный в духе Ренессанса достигает 4,5 метров в высоту.

Пасхальный дом стал популярной достопримечательностью столицы.
На данный момент произведение архитектурного искусства выставлено на продажу за 441 705 000 рублей.

Фото: https://mos-holidays.ru

#архитектура #архитектор #архитектурноебюро #москваархитектура #домяйцо #домяйцофаберже #домяйцомосква #недвижимость #недвидимостьмосква

Самые низкие ставки по ипотеке: способы получения.

На размер процентной ставки по ипотечному кредиту влияют следующие условия:

- Первоначальный взнос и срок кредита. Чем выше размер взноса и меньше срок, тем ниже может быть ставка. Таким образом, ее возможно снизить в среднем на 0,25-1 процентный пункт в зависимости от первоначального взноса и срока кредита.

- Оформление комплексной ипотечной страховки.

- Предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ поможет снизить ставку в среднем на 0,5–1 п. п.

- Наличие у заемщика положительной кредитной истории уменьшает ставку примерно на 0,5 п. п.

- Если компания - работодатель заемщика является корпоративным и/или зарплатным клиентом банка, выдающего кредит, то скидка для него может составить от 0,1 до 1 п. п.

- Оформление кредита в период действия по нему в банке льготной акции и/или спецпредложения. Иногда такие акции предполагают отмену комиссий по кредиту или снижение ставки по ипотеке.

Необходимо отметить, что На полную стоимость кредита будут существенно влиять и другие факторы - условия частичного досрочного погашения, способы внесения платежей в счет погашения кредита и т. д

ОСОБНЯК ЛЕМАН

Особняк Леман 1896 года постройки, возведённый в неоготическом стиле, расположился в Гранатном переулке.

Он был построен во владение потомственной почётной гражданки Анны-Луизы Леман известным архитектором Адольфом Эрихсоном.

Внутреннее убранство было отделано с богатством и изяществом : красное дерево, мрамор, величественная лестница ,роскошная лепнина,камин и т.д.

После переворота особняк был национализирован.
Там помещался главный штаб Реввоенсовета, центральное бюро по обслуживанию иностранцев, канцелярия французского посольства. Позже,в 1937 году здание было передано Союзу архитекторов, которому принадлежит по сей день.

В 1938-41 годах к особняку пристроили еще одно здание по проекту архитекторов А.К. Бурова, А.В. Власова, М.И. Мержанова, при участии художника В.А. Фаворского. В 1970-е годы к комплексу Дома архитектора был присоединен соседний особняк, созданный по проекту Василия Карнеева столетием ранее — в 1876 году.Его реконструировали и достроили для нужд Центрального дома архитекторов.

С 1992 года признано объектом культурного наследия Москвы.

Ист.:http://osobniakleman.com
Фото:osobniak_leman

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Чтобы приумножить свои капиталы, следует отдать предпочтение долгосрочным инвестиционным инструментам.

Рассмотрим один из них- сферу недвижимости.

Какие же плюсы инвестиций в недвижимость и насколько это выгодно?

-долгосрочная прибыль при сдаче объекта в аренду

-сохранение и приумножение вложений

-стабильный спрос

-большой выбор вариантов недвижимости.

Выгода инвестирования непосредственно зависит от выбранного способа. Это может быть жилая недвижимость, коммерческая,загородная,участие в фондах недвижимости,строительство,инвестирование в зарубежную недвижимость.

А так же разберём способы дохода:

-сдача недвижимости в аренду на длительный срок приносит прибыль в течении продолжительного времени и не требует больших усилий
-самый высокий доход имеет посуточная аренда
-перепродажа позволит выиграть 15-30% от первоначальной стоимости недвижимости.

По оценкам экспертов, вложения в этот сектор экономики менее рискованные в сравнении с торговлей на биржах, инвестированием в стартапы, открытием бизнеса.

Ист.: https://www.restate.ru