DENKE Laboratory Design

Основные принципами проектирования благоустройства офиса «А» класса - «Среда на Варшавском». Девелопер ПИК-Среда.

Пару дней назад наша компания запустил продажи лотов офиса класса «А».

Моя роль:
Менеджера проекта/ архитектор по благоустройству и посадки массинга.

Команда:
Авторы (архитектурное бюро), генпроектировщик, команда заказчика.

Основные принципы проектирования которыми мы руководствуемся:
Этот проект — про баланс, где инженерная логика, экономика проекта и комфорт пользователя работают вместе.

1. Транспортное обслуживание
Разделили потоки загрузки коммерции, логистику мусороудаления, курьерские маршруты и пожарные проезды.

2. Пешеходная доступность. Городской контекст.
Территория находится в пешей доступности от метро и формируется внутри развивающегося квартала с жилой и офисной застройкой. Мы учитывали будущий высокий пешеходный поток — как жителей, так и сотрудников соседних офисов.
На основе этого было сформировано программирование ритейла первых этажей — как части активного городского фронта.

3. Пространства для паузы
Несмотря на транзитный характер среды, на территории предусмотрены зоны кратковременного отдыха. Они отделены от основных потоков буферами озеленения, создавая более камерную и комфортную атмосферу.

4. Ограничения как часть концепции
Часть благоустройства расположена над подземным паркингом.
Наша задача — выдержать необходимую толщину грунта над плитой перекрытия для возможности вырастить «пышное» озеленения, и при этом не увеличивая глубину паркинга, чтобы избежать удорожания земляных работ и перехода объекта в категорию «уникальных».

Графический материал взят с сайта застройщика «ПИК-Среда»