I M O B R I O

Dacă ești în căutarea unei proprietăți unice, care să îți ofere spațiu generos, confort modern și multiple posibilități de utilizare, această vilă impresionantă din Oradea, zona Oncea platou, este alegerea perfectă. Situată într-un cartier rezidențial exclusivist, vila a fost construită în 2003 și oferă o suprafață desfășurată de 487 mp, pe un teren de 1.216 mp, perfect amenajat pentru a-ți satisface toate nevoile. Cu un design practic și o compartimentare inteligentă, proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru diverse activități comerciale, oferind tot confortul necesar într-un mediu liniștit și elegant.

Vila este structurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, fiecare nivel oferind spații bine gândite și funcționale. La demisol, care este complet locuibil și încălzit, vei găsi o bucătărie, o baie, o cameră tehnică și alte compartimente care pot fi utilizate pentru depozitare sau activități adiționale. Cu o suprafață utilă de 117,62 mp, demisolul oferă suficient spațiu pentru a fi folosit în funcție de nevoile tale.

Parterul, cu o suprafață utilă de 121,23 mp, este perfect pentru momentele de socializare și relaxare. Aici se află un hol spațios de intrare, un living generos unde te poți relaxa alături de familie și prieteni, un loc de luat masa potrivit pentru întâlniri și cine festive, o bucătărie închisă cu cămară, dar și un apartament separat, format din două dormitoare, o bucătărie, o baie și o terasă privată cu intrare proprie. Acest apartament poate fi folosit ca spațiu pentru oaspeți sau poate fi închiriat, oferind intimitate și flexibilitate.

La etajul superior, care are o suprafață utilă de 103,62 mp, vei descoperi patru dormitoare, dintre care trei au acces la balcon, iar unul are o terasă comună care include două spații de depozitare. Tot la etaj se află și două băi moderne, complet echipate, ideale pentru o familie numeroasă sau pentru cei care apreciază confortul unui spațiu bine amenajat.

Mansarda, de asemenea, oferă un spațiu generos de 103,62 mp utili, neamenajată în prezent, dar cu toate utilitățile aduse până aici, ceea ce îți permite să o transformi în funcție de preferințele tale. Poți amenaja aici trei dormitoare suplimentare și o baie, având astfel posibilitatea de a extinde confortul locuinței după bunul plac.

Această vilă este dotată cu toate facilitățile moderne necesare unui stil de viață confortabil. Sistemul de alarmă conectat la o firmă de pază, videointerfonul Wi-Fi și sistemul de supraveghere video îți asigură siguranța deplină, în timp ce aerul condiționat de la Daikin și Gree îți oferă confortul optim în orice anotimp. Conectivitatea este de asemenea asigurată prin internet de fibră optică, iar casa este racordată atât la rețeaua de apă și canalizare a orașului, cât și la rețeaua de gaz. Încălzirea se realizează printr-un sistem modern cu apă geotermală, gestionat de schimbătoare automatizate de căldură, având și opțiunea de încălzire cu gaz sau lemne. În plus, întreaga vilă beneficiază de încălzire în pardoseală, inclusiv pe aleile exterioare care duc spre garaj și casa de oaspeți, eliminând astfel necesitatea dezăpezirii iarna.

Curtea este un adevărat refugiu, având o suprafață generoasă de 1.216 mp, cu gard din beton, pavaje și gazon impecabil întreținut. Plantele ornamentale adaugă un aer de eleganță, iar sistemul automat de irigare cu aspersoare te ajută să menții grădina într-o stare perfectă. În plus, pe terenul proprietății există și un put forat cu apă potabilă, oferindu-ți independență în utilizarea resurselor naturale. Terenul are dublu front stradal, ceea ce înseamnă că poate fi parcelat în viitor, oferind astfel multiple posibilități de dezvoltare.
În aceeași curte se află și o casă de oaspeți cu acces separat din stradă, având o suprafață desfășurată de 36 mp și utilă de 30 mp.

Casa de oaspeți este complet mobilată și utilată, inclusiv cu încălzire în pardoseală, și este racordată la toate utilitățile, ceea ce o face ideală pentru vizitatori, chiriași sau chiar ca spațiu pentru afaceri.

Strada pe care se află vila este recent asfaltată și dispune de spații verzi, trotuare și pomi ornamentali, creând un mediu plăcut și relaxant. De asemenea, facturile de întreținere în timpul iernii sunt foarte reduse, datorită eficienței sistemului de încălzire geotermală, ceea ce face ca această proprietate să fie nu doar frumoasă, ci și extrem de practică și economică.

Vila poate fi utilizată nu doar ca locuință, ci și pentru diverse activități comerciale, fiind potrivită pentru sediu de firmă, birouri, clinică medicală, centru spa, grădiniță sau spațiu de producție și depozitare. Aceasta este o oportunitate rară pentru cei care doresc să combine locuința cu afacerea sau să investească într-o proprietate deosebită.

Proprietatea este liberă de sarcini și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără nicio investiție suplimentară.
Prețul acestei proprietăți unice este de 710.000 euro, negociabil, o investiție justificată de facilitățile și avantajele deosebite pe care le oferă, alături de posibilitățile multiple de utilizare. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizită, nu ezita să ne contactezi. Suntem la dispoziția ta pentru orice întrebări și pentru a te ajuta să descoperi toate avantajele acestei vile deosebite. Aceasta este o oportunitate pe care nu vrei să o ratezi!

Vă prezentăm o vilă superbă situată în cartierul liniștit Nufărul din Oradea, ideală pentru cei care caută o locuință spațioasă și modernă într-o zonă cu trafic redus. Această proprietate, construită în anul 2000, se remarcă prin structura sa solidă pe cadre din beton și renovările recente care asigură confortul și eficiența energetică.

Cu o suprafață construită de 383 mp și o suprafață utilă de 307 mp, vila se desfășoară pe un teren de 902 mp, având un regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă + Pod. Renovările realizate în 2018 au inclus montarea de uși de intrare și geamuri termopan Gealan triplustrat, izolație exterioară de 15 cm, un acoperiș nou din tablă Lindab și o centrală pe gaz, toate contribuind la obținerea certificatului de performanță energetică clasa A.

La parter, veți găsi două garaje spațioase, ideale pentru protejarea mașinilor dvs. de intemperii. Un hol primitor vă conduce către bucătăria modernă și un dining openspace, perfect pentru mesele în familie sau întâlnirile cu prietenii. De asemenea, la parter se află o cameră ce poate fi utilizată ca birou sau cameră de oaspeți, o baie complet utilată și o cameră tehnică.

Etajul impresionează prin holul său generos, care se deschide către o bucătărie secundară și un dining spațios. Livingul luminos, cu ferestre mari, oferă o atmosferă caldă și primitoare, iar biroul de la acest nivel este perfect pentru cei care lucrează de acasă. Baia de la etaj este modernă și funcțională.

Mansarda este compartimentată în trei dormitoare, fiecare cu ieșire pe balcon, oferind priveliști superbe asupra grădinii și împrejurimilor. Dormitorul principal beneficiază de un dressing spațios, iar cele două băi de la acest nivel sunt amenajate cu finisaje de calitate superioară.

Podul, cu planșeu de beton, oferă un spațiu generos pentru depozitare, fiind ideal pentru depozitarea sezonieră sau pentru diverse echipamente.

Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare unei vieți moderne: curent trifazic, apă-canal, gaz, TV-internet și iluminat stradal. Accesul este facilitat de trei porți auto și una pietonală, oferind securitate și comoditate.

Grădina generoasă, perfect întreținută, este un adevărat colț de rai pentru relaxare. Iluminatul ambiental, fântâna cu hidrofor, cele trei cișmele, pomii fructiferi și plantele decorative creează un ambient plăcut și liniștit. Filigoria, conectată la rețeaua de apă-canal și curent, este locul ideal pentru petreceri sau mese în aer liber, iar pivnița situată sub aceasta oferă un spațiu suplimentar pentru depozitare.

Datorită poziționării excelente, vila este ideală atât pentru rezidențial, fiind o locuință perfectă pentru o familie, cât și pentru activități comerciale precum sediu de firmă, grădiniță, clinică medicală sau stomatologică. Amplasată într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la principalele puncte de interes din oraș, această proprietate oferă un echilibru perfect între confort și conveniență.

Prețul de vânzare este de 398,000 euro, ușor negociabil. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 0746 908 537

Aceasta este ocazia perfectă de a achiziționa o proprietate de vis într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului Oradea.

Număr ofertă/referinţă: IMB/00105