Atlas Realty

Mulți vânzători listează peste prețul pieței crezând că așa vor obține un preț mai bun de vânzare.
În realitate, când listezi la un preț prea ridicat, cumpărătorii serioși trec mai departe. Cei care rămân negociază agresiv. Timpul lucrează împotriva ta, proprietatea pierde din atractivitate și ajungi în final să vinzi mai ieftin decât e cazul.

Cel mai bun preț de tranzacționare nu vine dintr-un preț mare de listare. Vine din strategie, poziționare corectă, generare de oferte multiple, negociere exclusiv în interesul tău.

Dacă vrei să vinzi o proprietate în Iași și ai nevoie de un profesionist, care să fie de partea ta 👇🏻
📲 0786 822 922 - Adrian Tibu
[email protected]
www.atlasrealty.ro
____

Am participat astăzi la Iași Roundtable, un eveniment organizat de Romania Property Club, care a reunit profesioniști din domeniul imobiliar și nu numai, pentru a discuta despre oportunități imobiliare în Iași.

În cadrul evenimentului s-a discutat despre un raport anual care oferă o imagine de ansamblu asupra acestui sector și despre oportunități, perspective și provocări.

Potrivit raportului, în Iași sunt în construcție sau în fază de autorizare peste 13.000 de apartamente.

În aprilie 2026, prețul mediu solicitat pentru locuințele noi din Iași a ajuns la 2.053 euro/mp, cu 15% mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut, iar în cazul terenurilor, pentru dezvoltări rezidențiale și mixte terenurile au prețuri ce pleacă de la 150 Euro/mp și ajung până la 2.000 Euro mp în zona ultra-centrală a orașului.

Iașul are în prezent aproape 985.000 de locuitori, fiind cel mai populat județ din România după București și găzduiește peste 55.000 de studenți anual.

În categoria oportunități avem câteva proiecte importante pentru dezvoltare orașului precum remodelarea ansamblului Palas, intrarea IKEA pe piața locală, modernizarea terminalului T3 al Aeroportului Iași, la care se adaugă și lucrările la autostrada A7 care se apropie de final, construcția Spitalului Regional de Urgență care a fost demarată și (cu ceva noroc) conectarea regiunii Moldovei cu vestul țării prin autostrada A8.

Printre provocări se număra timpul îndelungat de așteptare pentru o autorizație de construire, care situează Iașul la coada unui clasament (timp mediu: 1 an), precum și lentoarea cu care avansează procesul de actualizare a PUG-ului.

Spre finalul evenimentului s-a discutat si despre noua inițiativă legislativă care prevede reducerea TVA de la 21% la 11% pentru tinerii sub 35 de ani care își cumpără prima locuință. Inițiatorul proiectului, a fost prezent în cadrul evenimentului și a vorbit despre motivul pentru care consideră că acest proiect este oportun, respectiv pentru retenția tinerilor în țară și oferirea unor oportunități pentru achiziția unei locuințe într-un context în care acest demers a devenit aproape prohibitiv după creșterea TVA la 21%.

Mulțumim pentru invitație!

𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐚𝐥𝐚 | 𝟒 𝐜𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞 | 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐚 𝐀𝐝𝐚𝐧𝐜𝐚 | 𝟏𝟐𝟓 𝐦𝐩 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢 | 𝐂𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝟎

O locuință gândită pentru familiile care își doresc un stil de viață modern, aproape de oraș, dar care apreciază liniștea și intimitatea oferite de o casă cu curte proprie.

Suprafața totală: 140 mp | Utilă: 125 mp
Teren: 520 mp | 2 terase | 2 balcoane
Regim: Parter + etaj

Compartimentare excelentă:
Parter:
- Living + dinning - 24,79 mp;
- Bucatarie - 18,90 mp;
- Hol - 12.23 mp;
- Baie 1 - 7,87 mp;
- Cămară - 3 mp;
- Terasă acoperită - 3,30 mp;
- Terasă neacoperită - 12,63 mp.
Etaj:
- Dormitor 1 - 18,90 mp;
- Dormitor 2 - 12,39 mp;
- Dormitor 3/birou - 10,71 mp;
- Hol - 6,72 mp;
- Dressing - 4.37mp;
- Baie 2 - 5,11 mp;
- Balcon 1 - 8,05 mp.
- Balcon 2 - 3,18 mp.
*Pod pentru depozitare.

Încăperile au fost gândite pentru mobilare ușoară, iar zona de zi a fost creată ca spațiu pentru timp de calitate în familie.

Dotări pentru confortul tău:
- cărămidă BKS25 pentru durabilitate și izolație superioară;
- termosistem exterior - 10 cm cu densitate de 80 EPS, rezistent la factorii externi;
- încălzire în pardoseală cu circuit separat;
- centrală termică pe gaz în condensație;
- tâmplărie Salamander tripan Four Season;
- fațadă decorative siliconată impermeabilă;

Arhitectura este modernă, iar curtea oferă suficient spațiu pentru terasă, zonă verde și parcare, fără a fi o povară privind întreținerea.
Imobilul este racordat la toate utilitatile zonei: gaz, apa curentă, curent electric, internet prin fibră optică și fosă septică.

Preț: 𝟐𝟒𝟎.𝟎𝟎𝟎 € 𝐓𝐕𝐀 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬. 𝐂𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝟎.
Termen de finalizare: 1 lună.
*Imaginile sunt cu titlu de prezentare, fiind realizate intr-o altă casă similară. Casa se vinde nemobilată.

Poate fi spațiul tău de suflet. Cu o curte în care câinele alearga în voie. Cu cafeaua de dimineață savurată în natură. Fără pereți comuni. Fără vecini care fac gălăgie noaptea.

Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări: 𝟎𝟕𝟖𝟔𝟖𝟐𝟐𝟗𝟐𝟐.
Suntem aici sa te ghidam spre alegerea potrivita pentru tine!
𝐀𝐭𝐥𝐚𝐬 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐭𝐲 | 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞
Partenerii tăi în noi începuturi!

https://www.atlasrealty.ro/casa-vila-4-camere-de-vanzare-valea-adanca-168.html