Mag Invest

🏡 VILĂ PREMIUM | MICRO 17 – GALAȚI

📍 Eleganță, spațiu și versatilitate într-o proprietate de excepție

MAG Invest vă propune spre achiziție o proprietate rar întâlnită pe piața imobiliară din Galați – o vilă impunătoare, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale orașului, în cartierul Micro 17.

Construită pentru confort, durabilitate și funcționalitate, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie care își dorește o locuință exclusivistă, cât și pentru companii care caută un sediu reprezentativ, spații de birouri, clinică medicală, cabinet de avocatură, firmă de consultanță sau alte activități premium.

📐 Caracteristici generale

• Clasă energetică A
• Suprafață utilă: 752 mp
• Suprafață construită desfășurată: 752 mp
• Teren: 400 mp
• Amprentă la sol: 176 mp
• Construcție finalizată în anul 2009
• Structură din cadre de beton armat și zidărie
• Acoperiș din tablă
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
• Garaj pentru 2 autoturisme
• 2 locuri de parcare
• Centrală termică proprie
• Tâmplărie PVC cu geam termopan
• Proprietate în stare foarte bună

🏠 Compartimentare

🔹 Demisol – 176 mp utili

Garaj pentru două autoturisme cu acces direct din stradă prin poartă automatizată, cameră tehnică, spălătorie, spații generoase de depozitare și casa scării.

🔹 Parter – 176 mp utili

Zona de zi impresionează prin suprafețele generoase și luminozitate, fiind compusă din living elegant cu dining, bucătărie închisă, birou, dressing la intrare și baie. Holul principal creează o delimitare elegantă între spațiile funcționale.

🔹 Etaj – 176 mp utili

Patru dormitoare spațioase, fiecare beneficiind de terasă proprie. Două dintre dormitoare dispun de baie și dressing individual, iar celelalte două sunt deservite de o baie comună.

🔹 Mansardă

Complet finisată și izolată termic, dotată cu parchet, rigips, instalație de încălzire, aer condiționat și grup sanitar. Poate fi amenajată ca zonă de relaxare, birou, sală de fitness, hobby room sau apartament pentru oaspeți.

🌿 Curtea

Terenul de 400 mp este amenajat cu alei pavate, spații verzi și o elegantă fântână arteziană, oferind un cadru intim și relaxant.

✔ Stradă asfaltată
✔ Iluminat public
✔ Zonă liniștită
✔ Acces facil către principalele puncte de interes ale orașului

⭐ Alte avantaje

• Destinație rezidențială sau comercială
• Ideală pentru sediu de firmă, birouri, clinică, after-school sau investiție
• Proprietate intabulată
• Liberă de sarcini
• Clasă energetică A – costuri reduse de exploatare

💶 Preț de vânzare: 430.000 Euro – negociabil

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Ene Marian
Consilier Imobiliar – MAG Invest
☎️ 0740 949 871

MAG Invest – Partenerul dumneavoastră în decizii imobiliare inteligente.

🏡 Casa pe care o cauți poate fi chiar aceasta!
CASA LA SOL CU TEREN 1055 MP SI LIVADA - VANATORI, GALATI

Dacă îți dorești liniște, o curte mare și o locuință în care să te muți fără investiții majore, această proprietate din Vânători - Galați merită văzută.

✅ Teren intravilan 1.055 mp
✅ Casă construită în 2005
✅ 109 mp construiți
✅ Living + 2 dormitoare
✅ Bucătărie spațioasă
✅ Compartimentare decomandată
✅ Centrală termică
✅ Gaz • Canalizare • Apă curentă • Puț forat
✅ Garaj din zidărie
✅ Izolație exterioară
✅ Drum asfaltat

🌳 Curtea este unul dintre punctele forte ale proprietății: pomi fructiferi, viță-de-vie, mult spațiu verde și o atmosferă liniștită, ideală pentru o familie care apreciază confortul și natura.

📍 Localitatea Vânători, județul Galați

💶 Preț: 99.000 Euro (negociabil)

📞 Marian Ene 0740 949 871
MAG INVEST