SIA Design Studio

Unul dintre proiectele noastre preferate 🤍

Ne bucurăm că facem parte din expoziția BATRA 2025✨2025 .cailean

❓ Ce este schimbarea de destinație a spațiului și când e nevoie de ea?

✅ Vrei să deschizi un business (un salon de manichiură, o clinică de stomatologie, o shaormerie etc) și găsești un spațiu pentru afacerea ta. Îl închiriezi, îl amenajezi, și când începi să obții autorizațiile de funcționare, îți dai seama că în acel spațiu nu îți poți desfășura activitatea, fiindcă are în CF o altă destinație decât cea de care ai tu nevoie. Ce se poate face în acest caz? 👇🏻

1️⃣ Primul aspect important este zona. În funcție de locația spațiului, sunt 3 situații posibile:

✅ Zone care permit schimbarea în funcțiunea dorită - în acest caz, putem realiza schimbarea de destinație fără probleme.

⚠️ Zone care permit schimbarea în funcțiunea dorită cu anumite condiționări - un exemplu de condiționare este obligația de a obține acceptul notarial al tuturor vecinilor de pe o rază de 50 de metri în jurul spațiului.

⛔️ Zone care nu permit schimbarea în funcțiunea dorită - în acest caz, va trebui să găsești alt spațiu. (‼️De aceea, le recomandăm clienților noștri o expertiză a spațiului înainte de a închiria și a face investiții.)

2️⃣ Al doilea aspect pe care trebuie să îl verifici este dacă spațiul a suferit modificări structurale și dacă acestea au fost realizate în baza unei autorizații de construire.

✅ Dacă spațiul nu a suferit modificări, schimbarea de destinație se poate face prin obținerea unei adeverințe și tot procesul durează cca o lună.

⚠️ Dacă spațiul a suferit modificări fără autorizație, atunci schimbarea de destinație se poate face doar prin autorizație de construire, iar acest proces se poate întinde la 3-4 luni.

3️⃣ În cazul în care spațiul se află într-o clădire cu mai multe locuințe, un aspect important este existența sau nu a unei asociații de proprietari. Dacă aceasta nu există, atunci vei avea nevoie de acceptul notarial din partea tuturor locatarilor clădirii.

‼️ Ca să nu ai parte de complicații, te invităm să ne contactezi ÎNAINTE de a închiria un spațiu.

📞 0788 39 65 39
📧 [email protected]
🔗 permiteo.ro

Merry Christmas and may your holidays be filled with joy ✨
🎄

Detaliile unei zone de lucru care imbina confortul cu functionalitatea✨
📍 Cluj-Napoca
📸