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📊Analyse du marché immobilier à La Réunion – Février 2026

Le marché immobilier réunionnais repose sur des dynamiques rapides et locales, nécessitant des outils d’analyse plus réactifs. L’indice Obsimmo apporte une lecture en temps réel, mieux adaptée aux évolutions du marché.

🏡 Offre de biens
L’offre évolue en permanence selon les secteurs et reste fortement dépendante des dynamiques locales. Chaque micro-marché présente ses propres équilibres, ce qui renforce la complexité globale du marché réunionnais.

📈 Lecture du marché
Le marché fonctionne en libre échange, avec des ajustements constants entre l’offre et la demande. Les prix et les conditions de vente évoluent rapidement, rendant nécessaire une observation continue et précise.

📉 Limites des données classiques
Les indicateurs basés sur les actes notariés accusent un re**rd d’environ un an.
Ce décalage entre compromis et enregistrement officiel rend les données souvent obsolètes à leur publication.

⏱️ Réactivité des données
L’indice Obsimmo repose sur une collecte en temps réel via un réseau de plus de 100 agences immobilières à La Réunion. Les informations sont transmises en continu, permettant une vision immédiate du marché.

📊 Fiabilité et analyse
Les données sont validées, segmentées et analysées afin de produire des indicateurs précis et exploitables. Cette approche permet d’anticiper les évolutions du marché bien avant les statistiques traditionnelles.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste dynamique, mais nécessite aujourd’hui une lecture plus réactive et précise. L’accès à des données en temps réel devient essentiel pour comprendre les tendances et ajuster efficacement les stratégies. Dans ce contexte, anticipation, justesse d’analyse et accompagnement professionnel font toute la différence.

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🔍 Analyse complète : https://youtu.be/nmSouWZFVXA?si=aQgeZx9Qj1vhVxr-

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Novembre 2025

Le marché immobilier réunionnais poursuit sa dynamique avec une offre stable, une demande en légère hausse et des ventes toujours soutenues.

🏡 Offre de biens :
L’offre évolue peu ce mois-ci, perdant 1 point par rapport à octobre.
Elle reste dans la continuité de 2025, oscillant entre l’indice 61 et 65 (base 100 = niveau 2018).
Novembre affiche exactement le même niveau que janvier 2025.

📈 Demande d’acquisition :
La demande s’établit à l’indice 80, en progression de 2 points par rapport à octobre.
Bien que ce chiffre puisse sembler modeste, il est supérieur de 10 à 15 points aux mois de novembre 2019 et 2018, années favorables au marché réunionnais avant la bulle immobilière.

🏠 Volume des ventes :
Le volume des ventes atteint l’indice 143, bien au-dessus du niveau de référence
Après un octobre exceptionnel (+74 points par rapport à novembre), ce score reste supérieur aux niveaux observés en novembre 2019 et 2018.

⏱️ Délais de commercialisation :
Les délais gagnent 6 points par rapport au mois précédent (indice 80).
La durée moyenne mandat/compromis reste élevée : plus de 22 semaines pour le second semestre 2025. La cause : depuis le 1er juillet 2025, plus de 71 % des propriétaires ont dû ajuster leur prix pour conclure la vente, reflétant une surestimation fréquente des biens.

🔍 Notre analyse :
Le marché reste attractif malgré des ajustements de prix nécessaires.
Une estimation réaliste du bien est désormais clé pour vendre rapidement et efficacement. La prudence et la stratégie sont essentielles pour tirer parti des tendances actuelles du marché.

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🔍 Analyse complète : https://selectisimmo.re/2025/12/15/analyse-du-marche-immobilier-de-la-reunion-novembre-2025/

📊Voici l'analyse du marché immobilier du mois d'octobre 2025:

📉Est-ce un épiphénomène ou le premier mouvement perceptible d’une nouvelle et forte appétence pour l’immobilier dans une France en dérive, les résultats de ce mois d’Octobre sont, en tout état de cause, extrêmement favorables, avec une progression sensible pour toutes les composantes du marché.

🏘️Avec un niveau d’indice de 65 (sur un indice de référence 100) l’offre de biens disponible à la fin de ce mois d’Octobre gagne 4 points par rapport à Septembre, progression que nous n’avions jamais constaté sur un seul mois. À noter que toutes les régions de l’île bénéficient de cette hausse…

📈Après avoir lourdement chuté en Septembre, la demande d’acquisition rebondit au cours du dernier mois, et ce dans toutes les régions de l’île. Malgré cette hausse, la demande reste faible dans l’absolu avec un niveau d’indice 78. Pour autant, s’il constitue un second plus bas historique de période, ce score n’en est pas moins très proche de la moyenne historique, ce mois d’Automne n’étant traditionnellement pas favorable à l’expression d’une demande débridée…

💰Les ventes atteignent un niveau d’indice 172, en progression de 21 points par rapport à Septembre. Là encore, toutes les régions profitent de ce dynamisme, avec un réel bonus pour le Sud de l’île. Seul le mois d’Octobre 2020, à la naissance du phénomène de bulle immobilière, a dépassé cette performance, et encore de bien peu (2 points…).

🕞Au niveau d’indice 83, les délais de commercialisation sont certes en progrès par rapport à Septembre et à l’indice de référence, mais ils restent très importants : depuis le 1er Juillet 2025, il a fallu 22,65 semaines en moyenne pour signer un compromis de vente ! Près de 71 % de ces transactions ont donné lieu à une négociation du prix à la baisse. Le montant moyen de cette négociation ? Ce chiffre inédit, que nous venons d’extirper de nos datas, va vous surprendre : l’information est dévoilée à 6'00...

Source : immodesiles