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Crédito habitação: o que é a pré-aprovação e quais as suas vantagens?

Está a pensar comprar casa e precisa de recorrer a financiamento? Peça uma pré-aprovação do crédito. Sim, isso mesmo! A compra de uma casa é talvez um dos maiores investimentos que a maioria das pessoas faz nas suas vidas e, embora pareça um processo burocrático sem fim, tudo pode tornar-se mais simples se souber por onde começar!

Antes de partir em busca da casa ideal, tenha o cuidado de saber se reúne todas as condições necessárias para avançar com um negócio que possa surgir do “dia para a noite” (literalmente!). Os bons negócios desaparecem à velocidade da luz, por isso, estar preparado para assinar um contrato e ter a pré-aprovação do crédito consigo é meio caminho andado para não deixar escapar a casa de que tanto precisa.



Mas afinal no que consiste esta “pré-aprovação” ou aprovação do crédito habitação?


Para saber se é elegível ou não para a concessão de um empréstimo, as entidades bancárias têm de analisar alguns dos seus dados económicos básicos a partir de alguns documentos como:



Documento de identificação legível e atualizado;
Comprovativo de morada;
Última declaração de IRS e nota de liquidação;
Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal);
Recibos verdes (últimos 6 meses) - se for trabalhador por conta própria;
Recibos de vencimento (últimos 3 meses) se for trabalhador por conta de outrem;
Extratos bancários (últimos 3 meses);
Declaração de início de atividade (se aplicável);
Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;

É através destas informações que o banco irá analisar a sua estabilidade financeira.

como é que posso pedir uma pré-aprovação?
Para solicitar uma pré-aprovação, pode optar por fazê-lo sozinho ou através de um profissional especializado - um Intermediário de Crédito.

Se fizer esta pesquisa sozinho, tem de juntar toda a documentação necessária, reunir-se com as instituições bancárias que pretender e tratar de todo o processo burocrático implicado.

No caso de procurar a ajuda de um Intermediário, o processo ficará mais simples pois poderá contar com o apoio de uma pessoa certificada pelo Banco de Portugal para esclarecer todas as suas dúvidas, fazer a ponte de ligação entre si e os bancos e encontrar as melhores condições do mercado para a sua situação.

O processo de compra de uma casa não tem de ser um bicho de sete cabeças. ESTOU AQUI PARA TE AJUDAR!