ComprarCasa XP Tejo

Um estudo recente do 𝐁𝐚𝐧𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐮𝐠𝐚𝐥 mostra que existe um indicador capaz de antecipar a evolução dos preços das casas em Portugal até 𝐝𝐨𝐢𝐬 𝐚𝐧𝐨𝐬.

Chama-se 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐒𝐞𝐚𝐫𝐜𝐡 𝐈𝐧𝐝𝐞𝐱 (𝐇𝐒𝐈).

Este índice analisa a intensidade das pesquisas online relacionadas com compra de habitação, incluindo pesquisas no Google e nos principais portais imobiliários.
Ou seja, mede 𝐨 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐞𝐬𝐬𝐨𝐚𝐬 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐜𝐚𝐬𝐚, muito antes da decisão final.

📈 O que revela o estudo?
Quando a procura online aumenta, os preços das casas tendem a subir nos 𝟏𝟐 𝐚 𝟐𝟒 𝐦𝐞𝐬𝐞𝐬 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐢𝐧𝐭𝐞𝐬.
Este indicador revelou-se mais eficaz do que outros fatores tradicionalmente usados, como emprego, inflação ou taxas de juro.

🔍 Outro dado relevante
A procura internacional tem um peso significativo no mercado português. Pesquisas provenientes de países como Reino Unido, Brasil, França ou EUA ajudam a explicar a pressão nos preços, sobretudo em determinadas regiões.

📉 E a oferta?
Indicadores como número de licenças, casas concluídas ou stock disponível mostraram pouca capacidade para antecipar preços. O estudo reforça que 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐮𝐫𝐚 𝐞́ 𝐡𝐨𝐣𝐞 𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 𝐦𝐨𝐭𝐨𝐫 𝐝𝐨 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨.

⚠️ Importante
O HSI não garante que os preços vão subir ou descer. Mostra tendências, não certezas. O próprio estudo alerta para a incerteza do mercado e para possíveis oscilações no curto prazo.

Na 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐂𝐚𝐬𝐚𝐗𝐏 𝐓𝐞𝐣𝐨, acompanhamos estes indicadores porque decisões imobiliárias devem ser tomadas com base em 𝐝𝐚𝐝𝐨𝐬, 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐱𝐭𝐨 𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐚, não em suposições.

Porque no imobiliário, mais importante do que prever o futuro, é 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐩𝐫𝐞𝐭𝐚𝐫 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐬 𝐬𝐢𝐧𝐚𝐢𝐬 𝐝𝐨 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞.

☎ 241 107 007 📲 936 035 696
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AMI: 25126

Muitos compradores pensam que, depois de assinar o 𝐂𝐏𝐂𝐕 (𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐚), é só esperar pela escritura.

Mas entre uma coisa e outra… há 𝐞𝐭𝐚𝐩𝐚𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 que podem atrasar, complicar ou até travar o processo, se não forem bem acompanhadas.

4 coisas que acontecem entre o CPCV e a escritura:

1️⃣ 𝐀𝐯𝐚𝐥𝐢𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐚́𝐫𝐢𝐚
Se está a recorrer a crédito, o banco vai avaliar o imóvel.
Se a avaliação for inferior ao valor da compra, o montante aprovado pode ser revisto e será preciso compensar a diferença.

2️⃣ 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚 𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐞 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬
A documentação do imóvel (registos, certidões, licença de utilização, certificado energético, etc.) precisa de estar completa, atualizada e válida, o que nem sempre acontece logo à partida.

3️⃣𝐂𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜̧𝐨̃𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐢𝐬
O banco, o notário e os registos verificam se há dívidas associadas, penhoras, hipotecas ou problemas legais que possam impedir a venda.

4️⃣ 𝐏𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐚 𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨
Depois de tudo estar validado, é marcada a data da escritura, momento em que o imóvel passa legalmente para o seu nome e recebe as chaves.

📲 Na 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐂𝐚𝐬𝐚𝐗𝐏 𝐓𝐞𝐣𝐨, acompanhamos todos estes passos para garantir que não há surpresas, atrasos nem dores de cabeça.

Porque comprar casa não é só visitar e assinar.
É ter a certeza de que tudo corre bem 𝐚𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐮́𝐥𝐭𝐢𝐦𝐚 𝐚𝐬𝐬𝐢𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚.

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