Real Estate Opportunities Puerto Rico

🏠Propiedad multifamiliar con capacidad de generar ingresos ubicada en Alturas de Flamboyán, Bayamón—excelente oportunidad “value-add” para inversionistas que buscan maximizar ingresos y valorización.

🏠Consta de cuatro (4) unidades en un solar de 346 metros cuadrados, con aproximadamente 3,588 pies cuadrados de construcción total. Cada unidad cuenta con entrada independiente, lo que aumenta su atractivo para inquilinos y flexibilidad de alquiler.

🏠La propiedad tiene un solo contador de electricidad y uno de agua, presentando una oportunidad para optimizar gastos o reconfigurar utilidades como parte de una estrategia de reposicionamiento. Ubicada en una comunidad con acceso controlado y una cuota de mantenimiento de solo $25 mensuales, ofrece estabilidad y buena demanda de alquiler. Las contribuciones sobre la propiedad son aproximadamente $1,317 por semestre.

🏠Ideal para remodelar, permitiendo aumentar ingresos por renta, mejorar flujo de efectivo y lograr apreciación a largo plazo. Su ubicación céntrica brinda fácil acceso a vías principales, centros comerciales y servicios esenciales, lo que la hace altamente atractiva para inquilinos.

➡Distribución de Unidades:
• Unidad 1: 2H / 1B
• Unidad 2: Estudio / 1B
• Unidad 3: 2H / 1B
• Unidad 4 (2do Piso): 3H / 1B

➡Aspectos Clave para Inversión:
• Oportunidad de “value-add” con potencial de aumento de rentas
• Ingresos diversificados con múltiples unidades
• Comunidad con control de acceso y bajo mantenimiento
• Alta demanda de alquiler en Bayamón
• Potencial de mejorar retorno tras remodelación

📍https://maps.app.goo.gl/LVWzPgh7CR4zAvSv9

📞Llame para citas a Gretchen Garcia 787-309-3452 // Wanda Mendez 787-460-2768. Lic 16825.

🌆 Fannie Mae HomePath – Cond. Cuevillas, Miramar

💲Precio de venta: $739,000

Exclusivo, céntrico y con vistas a la Laguna del Condado
➡Descubre este amplio apartamento en el corazón de Miramar, con 1,714 sqft, 2 habitaciones, 2 baños y 2 estacionamientos asignados. Ubicado en el 5to piso, con entrada privada y solo un apartamento por nivel, ofreciendo privacidad y comodidad en una de las zonas más deseadas del área metro.

✨ Lo que ofrece:
• Vistas a la Laguna del Condado • Comunidad cerrada con acceso controlado • Distribución amplia y funcional • Fannie Mae HomePath • Excelente ubicación cerca de Miramar Fine Arts, Conservatorio de Música, restaurantes y Condado • Fácil acceso a la autopista

💰 Costos:
• HOA: $291.50 mensuales • Seguro: $3,054.17 anuales • CRIM: $3,791 aprox.
Vive donde todo sucede: cultura, gastronomía, entretenimiento y conveniencia a pasos de tu hogar.

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tFgnjR5TbsKc8zM37

Citas Gretchen García Lic. C16825 / Cel. 787-309-3452
Carlos Matta 787-548-8284

🌊 Condado del Mar – Apartamento con Acceso a la Playa -San Juan, PR
Despierta cada día con la brisa del océano y la tranquilidad de vivir frente a una de las más hermosas playas de San Juan. Este apartamento en el quinto piso de Condado del Mar te ofrece un estilo de vida que combina comodidad, seguridad y conexión directa con el mar.

🏢 Vivir en Condado del Mar es vivir en la playa
• Edificio alto frente al mar, con acceso directo para disfrutar de caminatas al amanecer, tardes de sol o simplemente relajarte escuchando las olas.
• Seguridad 24/7 y acceso controlado para tu tranquilidad.
• Alquileres a corto plazo permitidos, ideal para inversión o uso personal flexible.
• Piscina, cancha de tenis y lavandería en el edificio.

🏠 Tu espacio junto al océano
• 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos inteligentemente para maximizar comodidad.
• 1,000 pc de construcción aprox.
• 1 estacionamiento asignado.
• Ventanas que permiten disfrutar de la luz natural y la brisa costera.

💲 • Precio de venta: $499,900 - El Mejor Precio de Condado!
• Mantenimiento mensual: $363.00
• Seguro anual: $2,003.67
• CRIM anual: $2,780.00

Vivir aquí significa tenerlo todo a pasos:
• Hospital Ashford
• Restaurantes frente al mar
• Supermercados y farmacias
• Cafeterías, vida nocturna y áreas recreativas

Condado es uno de los vecindarios más vibrantes y cotizados de San Juan, perfecto tanto para residencia como para inversión.

🔗 Ver localización: https://maps.app.goo.gl/GdbHmu7ssCEjwvLEA
📞 Agenda tu visita Gretchen Garcia – 787-309-3452 -- Carlos Matta – 787-548-8284