Julyane Ojeda - Real Estate

URB. EXT. LA SULTANA #5, CALLE ÁLORA
MAYAGÜEZ, PUERTO RICO📍

PV: $400,000.00 💰

Residencia equipada, privada y lista para mudarse.

Ubicada en una comunidad tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad, seguridad y eficiencia energética.

Características principales:
• 3 habitaciones
• 2 baños completos y 1 medio baño
• Habitación principal con baño privado
• Family Room con acceso directo a la terraza
• Closets con puertas de espejo en todas las habitaciones
• Amplios espacios de almacenamiento
• 450.10 metros cuadrados de terreno

Cocina equipada:
• Estufa eléctrica con horno
• Microondas
• Extractor de cocina
• Nevera
• Enseres con pocos meses de uso

Área de lavandería interior:
• Lavadora y secadora eléctricas incluidas
• Área de pileta

Comodidades adicionales:
• 4 consolas de aire acondicionado
• 8 abanicos de techo
• Ventanas de seguridad
• Calentador de agua eléctrico
• Lámparas decorativas incluidas

Terraza y exteriores:
• Amplia terraza ideal para el entretenimiento y reuniones familiares, con vista hacia áreas verdes y excelente privacidad.
• Sin vecinos en la parte posterior
• Rejas de seguridad
• Portón eléctrico
• Marquesina techada para dos vehículos
• Acceso directo desde la marquesina a la terraza

Espacios adicionales:
La propiedad cuenta con dos áreas independientes en los bajos que ofrecen múltiples posibilidades de uso:
• Oficina privada
• Habitación para visitas
• Gimnasio
• Área recreativa
• Taller
• Almacenamiento adicional

Sistemas y seguridad:
• Sistema de cámaras de seguridad
• Cisterna aproximada de 400 galones con motor de agua
• Sistema solar de 13 placas y batería Tesla. **La transferencia del sistema solar está sujeta al proceso de precualificación y aprobación correspondiente.**

Ubicación:
• 2 minutos de la Policía Estatal
• 15 minutos de Mayagüez Mall
• 20 minutos del Recinto Universitario de Mayagüez

Amenidades de la urbanización:
• Centro comunal
• Cancha recreativa
• Ambiente familiar y tranquilo

Para información adicional o coordinar una visita privada, comuníquese directamente.⬇️

Julyane Ojeda Lic. C25505 🪪
(939) 900-5344 📲
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Propiedades disponibles: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/properties

| NEW LISTING |

CONDOMINIO CAMINITO ALTO II – GURABO

📍Condominio Caimito Alto II - Gurabo P.R.
💰 PV: $219,000.00

Garden Apartment con patio privado ubicado en una de las áreas más convenientes de Gurabo, con acceso rápido al Expreso PR-30 y cercanía a Plaza Centro Mall, supermercados, farmacias, universidades, escuelas y restaurantes.

La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y excelente ubicación.

- Características:
• 2 habitaciones
• 1 baño
• Sala y comedor
• Cocina equipada
• Área de laundry
• Balcón
• Patio privado completamente cercado
• 2 estacionamientos asignados

- Incluye:
• 3 unidades de aire acondicionado
• Calentador de agua
• Estufa
• Nevera
• Microondas

- Amenidades del complejo:
• Acceso controlado y seguridad
• Piscina
• Gimnasio
• Media cancha de baloncesto
• Terraza / Casa Club
• Área recreativa para niños
• Estacionamientos para visitantes

Aprobado para financiamiento FHA.✔️

Para coordinar una visita privada se requiere carta de pre-cualificación bancaria vigente o evidencia de fondos.

Algunas imágenes promocionales pueden incluir mejoras digitales o virtual staging con fines ilustrativos.

Julyane Ojeda Lic. C25505 🪪
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Propiedades disponibles: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/property/62087/caminito-alto-ii-apto-1511-gurabo-pr-00778 🏡

PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA | PONCE, PUERTO RICO 🏢

📍Carretera 132, Ponce P.R.
💰PV: $600,000.00

Oportunidad excepcional para inversionistas enfocados en flujo de efectivo, diversificación de ingresos y apreciación patrimonial a largo plazo.

Esta propiedad de uso mixto cuenta con 8 unidades generadoras de ingresos distribuidas entre espacios comerciales y residenciales, produciendo aproximadamente $8,465 mensuales en ingresos brutos.

💰 Ingreso Bruto Anual Aproximado: $101,580
💵 Flujo Neto Estimado: $88,812 anuales
📈 ROI Estimado: 14.8% anual

La inversión ofrece una proyección sólida de recuperación de capital en aproximadamente 6.5 años, posicionándola como una excelente alternativa para inversionistas que buscan activos con cash flow positivo desde el primer día.

🔹Características Destacadas:
• 6 unidades comerciales
• 2 unidades residenciales
• Contratos de renta vigentes
• Zonificación mixta
• Propiedad tasada
• Área de estacionamiento
• Unidades con baños y permisos
• Residencia principal de 3 habitaciones y 1 baño
• Venta incluye 2 propiedades con escrituras independientes

✔Posibilidad de financiamiento privado disponible con pronto superior al 60%.

Importante: La propiedad se encuentra en zona inundable.

Algunas imágenes promocionales pueden incluir virtual staging con fines ilustrativos para demostrar el potencial de ciertos espacios.

📩 Para información adicional o coordinar una visita privada.

Julyane Ojeda Lic. C25505 🪪
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Propiedades disponibles: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/properties 🏡

Oportunidad de Inversión en Santa Elena, Bayamón.🏠

Propiedad de 3 habitaciones y 2 baños, ubicada en una zona accesible y estratégica de Bayamón.

✨Características destacadas:
• Cocina en excelentes condiciones
• Balcón
• Marquesina
• Amplio patio
• Buena distribución interior
• Excelente potencial de inversión

Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente oportunidad para generar valor.

📍Santa Elena, Bayamón.
💰PV: $185,000.00.
🏡 Propiedades disponibles: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/properties

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- Oportunidad Única de Inversión en Barrio Hato, San Lorenzo.📍

PRECIO DE VENTA: $300,000.00 💸

Descubre el enorme potencial de esta espectacular propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y privadas de San Lorenzo. Ideal para inversionistas, desarrolladores o compradores visionarios que desean transformar una residencia con gran carácter en una verdadera obra maestra.

La propiedad incluye una amplia residencia principal de aproximadamente 600 metros cuadrados y un impresionante solar de 3,731 metros cuadrados, ofreciendo espacio, privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo.

🏡 Características destacadas:
- Amplia marquesina techada con capacidad para varios vehículos
- Terraza techada en el segundo nivel, perfecta para actividades sociales y entretenimiento
- Hermosas vistas panorámicas hacia la exuberante vegetación natural
- Diseño interior de concepto abierto con áreas sociales espaciosas
- Habitaciones cómodas y de excelente tamaño
- Excelente privacidad y entorno tranquilo

-- INFORMACIÓN DE LISTADO: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/property/61988/carr-181-bo-hato-san-lorenzo-pr-00754 🪧

***La residencia requiere reparaciones y modernización, pero su gran tamaño, ubicación estratégica y extensa área de terreno la convierten en una extraordinaria oportunidad para personalizarla al gusto y aumentar significativamente su valor. Convenientemente ubicada cerca de las principales vías de acceso, comercios y servicios esenciales.***

📞 ¡Coordina tu cita hoy y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

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Instalación de luminarias estacionamientos farmacia la receta✅R&M Cleaning Services
(939) 217-6343

Penthouse Remodelado en Veredas del Parque Escorial, Carolina📍

💰Precio de Venta: $399,000.00

Penthouse completamente remodelado que ofrece el equilibrio perfecto entre diseño moderno, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más convenientes del área metro.

Con un concepto abierto, excelente iluminación natural y acabados contemporáneos, esta propiedad fue diseñada para quienes buscan calidad de vida, estilo y funcionalidad en un solo lugar.

🏡 Características de la propiedad:
• 3 habitaciones
• 2 baños completos + 1 medio baño
• 2 estacionamientos
• Cocina moderna con concepto abierto
• Amplias áreas de sala y comedor
• Walk-in closet
• Excelente iluminación natural
• Acceso controlado

🌴 Amenidades:
• Piscina
• Áreas recreativas
• Hermosas áreas verdes

📍Ubicación estratégica en Carolina: Ubicada en Veredas del Parque Escorial, cerca de Walmart, Costco, Sam’s Club, Planet Fitness, Crunch Fitness, restaurantes, entretenimiento y principales vías de acceso. Además, se encuentra a solo 7 minutos del Aeropuerto Luis Muñoz Marín.

Penthouse ideal tanto para residencia principal como para inversión.

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Propiedades disponibles: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/properties

Exclusivo terreno con vista al mar en Miradero, Cabo Rojo 🌴

— Precio de venta: $99,100.00 💰

Oportunidades como esta no aparecen todos los días.
Te presento este hermoso terreno de 942 metros cuadrados ubicado en el prestigioso sector Miradero Solar 5 en Cabo Rojo, una de las áreas más buscadas del oeste de Puerto Rico.

✨ Imagina construir la casa de tus sueños rodeada de tranquilidad, naturaleza y una impresionante vista al mar. Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar una residencia única, elegante y con excelente potencial de valorización.

📍 Ubicación estratégica:
✔ A minutos de las mejores playas de Cabo Rojo
✔ A solo 10 minutos de Joyuda y su reconocida zona gastronómica
✔ Fácil acceso a la carretera #100 y vías principales

• Información de listado: https://agent.kwpuertorico.com/julyaneojeda/property/61887/bo-miradero-solar-5-carr-308-km-hm-5-8-cabo-rojo-pr-00623 📨

🏡 Comunidad con estándares de calidad: Este terreno forma parte de un concepto residencial exclusivo con restricciones diseñadas para proteger la estética, privacidad y valor de las propiedades, permitiendo únicamente residencias en cemento.

Ideal para:
✔ Personas buscando construir su hogar soñado
✔ Inversionistas que desean asegurar propiedad en una zona de alta demanda
✔ Compradores que valoran exclusividad, ubicación y vistas espectaculares

📄 Se requiere evidencia de fondos o carta de precalificación para coordinar visitas privadas.

Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto para construir en Cabo Rojo… este puede ser el indicado.🌅

Contáctame hoy para más información o para agendar tu visita privada.

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