AGAT Home Staging

4U - Uniwersalne dekoracje i dodatki
Przy home stagingu nie wolno zapomnieć o dodatkach, które sprawiają, że wnętrze staje się bardziej przytulne i przyjazne dla potencjalnych klientów. Świeżo ścięte kwiaty w salonie, rozstawione w łazience zapachowe świeczki czy miska z owocami w kuchni to drobne elementy, które potrafią zupełnie zmienić sposób postrzegania wnętrza i wprowadzić do niego odpowiedni klimat. Dodatki powinny tworzyć spójną całość z wnętrzem, współgrać kolorystycznie (to te 10% z 2U), ich ilość też powinna być odpowienia.
Warto zadbać o każdy detal: łóżko w sypialni powinno być elegancko pościelone, a poduszki na sofie ułożone. Kwiaty doniczkowe ocieplą wnętrze, a obrazy lub plakaty na ścianach nadadzą odpowiedni klimat. Pamiętajmy jednak, aby dekoracje były spójne w kolorystyce i temacie przewodnim pomieszczenia. (np. jeśli mamy elementy kwiatowe na poduszkach, to odważne wzory geometryczne na zasłonach czy dywanie już niekoniecznie, jeśli mieszkanie urządzone w stylu nowoczesnym to stary obraz w lekko zniszczonej ramie może już zaburzyć spójność aranżacji.
Gdy mieszkanie ma taras lub balkon, również i te przestrzeń należy odpowiednio przygotować. Pomogą w tym się meble ogrodowe, poduszki i oczywiście lampiony, które pomogą osiągnąć pożądany klimat.
Konsekwencja w wystroju wnętrza to klucz.
zdj. housebeautiful.com

3U - Układ funkcjonalny wnętrz

W układzie funkcjonalnym wnętrza chodzi przede wszystkim o to, aby każde pomieszczenie spełniało swoją funkcję, aby stosownie do powierzchni mieszkania – znalazły się tam meble, przedmioty, króre będą służyły nowym właścicielom lub najemcom. Zbyt duża liczba mebli optycznie zmniejszy wnętrze i wywoła efekt chaosu i zagracenia. Niemniej każde pomieszczenie powinno posiadać niezbędne umeblowanie, aby zapewnić komfort. W sypialni nie powinno zabraknąć łóżka i szafy do przechowywania, w salonie z aneksem - nie może zabraknąć strefy odpoczynku (sofa i tv) oraz przestrzeni do spożywania posiłków. A w łazience na pewno przyda się - dodatkowa szafka na detergenty i inne akcesoria. Jeśli warunki na to pozwalają – to warto też przygotować szafę np. w przedpokoju, która pomieści oprócz wierzchni ubrań i butów – również – sprzęty techniczne tj. wiadro, mop czy odkurzacz.
zdj. galeria prywatna.

2U - Umiar w kolorystyce i umeblowaniu
Najważniejsze jest, aby we wnętrzach uzyskać równowagę, harmonię i funkcjonalność oraz dodać strategiczne akcenty kolorystyczne, które pomogą zwrócić uwagę przyszłych klientów na pozytywne cechy nieruchomości. Możemy się tu odwołać do reguły kolorów we wnętrzach stosowanej przez dekoratorów, a mianowicie 60/30/10.
- Kolor dominujący (60%) to ten, który jest najbardziej obecny - Bazę kolorystyczną 60% stanowią ściany, podłogi, sufity, zasłony – głównie w odcieniach neutralnych i jasnych, które nie tylko podkreślą charakter wnętrza, lecz także są podstawą dla dwóch pozostałych.
- Kolor drugorzędny, dopełniający (30%), ten, który wzbudza zainteresowanie. Kolorystyka dopełniająca 30% to zdecydowanie odważniejsze odcienie. Można je zastosować do mebli, dywanów, tapicerki. Odcienie dopełniające mają za zadanie uzupełniać kolor dominujący.
- Kolor akcentujący (10%) stosowany jako uzupełnienie, można zastosować jako akcent w dodatkach dekoracyjnych, takich jak poduszki, obrazy, świece, doniczki.
Zdj. nobroker.in

1U - Uporządkowana przestrzeń

Gruntowne sprzątanie – to właśnie od tego należy zacząć przygotowywanie mieszkania na sprzedaż lub najem. We wnętrzu wszystko powinno lśnić: od podłóg, przez meble, aż po różnego rodzaju elementy dekoracyjne, np. lustra czy obrazy. Warto zwrócić szczególną uwagę na żyrandole, grzejniki czy przestrzeń pod meblami. O tych miejscach bardzo często zapomina się podczas sprzątania, a to właśnie tam gromadzi się sporo kurzu. Pierwsze wrażenie jest najważniejsze, dlatego pozostawienie brudnych naczyń w zlewie, nieposłanego łóżko czy kosza, w którym nie mieszczą się już śmieci, są niedopuszczalne! Warto też ograniczyć ilość przedmiotów osobistych, np. schować ramki ze zdjęciami czy przybory do mycia. To pozwoli puścić kupującemu wodze fantazji i wyobrazić sobie wnętrze z jego rzeczami osobistymi.
Zdj. dengarden.com

Chcesz profesjonalnie przygotować mieszkanie do sprzedaży lub najmu - Zapraszam do współpracy!