Deveprom

Mity i fakty na rynku deweloperskim cz. 3

❌ MIT: „Rynek pierwotny jest dostępny wyłącznie dla osób z dużym kapitałem”
✅ FAKT: To jedno z najczęstszych błędnych przekonań o rynku deweloperskim. Choć nowoczesne apartamenty premium faktycznie mają wysoką cenę, wiele inwestycji oferuje lokale w różnych segmentach cenowych – od kompaktowych mieszkań dla singli i par po przestronne apartamenty rodzinne.

Nowoczesne inwestycje są dostępne dzięki:
📐 Różnorodnym metrażom i układom – mniejsze lokale są tańsze w zakupie, a często równie funkcjonalne i komfortowe.
🏦 Opcjom finansowania – kredyty hipoteczne, programy dopłat czy system „gotowe do wykończenia”, które pozwalają rozłożyć wydatki w czasie.
📅 Zakupowi etapowemu – możliwość rezerwacji lokalu i płatności w transzach aż do momentu odbioru.
🏘️ Segmentowi średniemu i ekonomicznemu – coraz więcej inwestycji łączy dobrą jakość z rozsądną ceną.

✨ Wniosek: Rynek pierwotny nie jest luksusem wyłącznie dla osób z dużym kapitałem. Dzięki różnym opcjom finansowania, elastycznym metrażom i rozłożeniu płatności, nowe apartamenty są dostępne dla szerokiego grona kupujących – także młodych rodzin czy osób inwestujących w pierwszy lokal.

💬 A Ty – jakie masz skojarzenia z rynkiem pierwotnym?

Mity i fakty na rynku deweloperskim cz. 2

❌ MIT: „Mieszkania od deweloperów są niskiej jakości”
✅ FAKT: To jeden z najczęstszych mitów na rynku nieruchomości. W rzeczywistości większość inwestycji deweloperskich realizowana jest z dbałością o wysoki standard wykonania, potwierdzonym certyfikatami i gwarancjami.

Jakość mieszkania zależy od dewelopera, a nie od samego faktu, że jest to rynek pierwotny. Renomowane firmy stosują nowoczesne materiały, dbają o izolację termiczną i akustyczną, instalacje oraz części wspólne budynku.

Oczywiście mogą zdarzyć się inwestycje o niższym standardzie – szczególnie w segmencie ekonomicznym – dlatego warto wybierać sprawdzonych i solidnych deweloperów, którzy mają doświadczenie i portfolio udanych projektów.

✨ Wniosek: Kupując mieszkanie od zaufanego dewelopera, zyskujesz pewność jakości, bezpieczeństwo techniczne i nowoczesne rozwiązania. Tak właśnie działamy w naszych inwestycjach, np. przy realizacjach takich jak Zielona 5 w Poznaniu czy Batorego 14 w Raciborzu, gdzie jakość wykonania i komfort mieszkańców są dla nas priorytetem.

A jakie jest Twoje doświadczenie z rynkiem pierwotnym? 👇

🏗 Co to jest stan deweloperski?

Kupując mieszkanie od dewelopera często słyszysz: „lokal w stanie deweloperskim”. To standard przygotowania mieszkania do własnego wykończenia, ale warto wiedzieć, co to właściwie oznacza 👇

✅ Co zwykle jest w cenie mieszkania w stanie deweloperskim:
🔹Ściany i sufity – otynkowane, gotowe do malowania lub tapetowania
🔹Podłoga – wylewka betonowa, jastrych lub płyta OSB, przygotowana pod późniejsze wykończenie
🔹Instalacje – rozprowadzona elektryka, hydraulika i ogrzewanie
🔹Okna i drzwi wejściowe – zamontowane
🔹Parapety i grzejniki – zazwyczaj w standardzie

❌ Co zazwyczaj nie jest wliczone:
🔹Drzwi wewnętrzne i futryny
🔹Podłogi (panele, parkiet, płytki)
🔹Wyposażenie łazienki (wanna, prysznic, toaleta, umywalka, szafki)
🔹Meble i zabudowy kuchenne
🔹Elementy dekoracyjne i dodatki (listwy, oświetlenie, rolety, itp.)

✨ Wniosek: Stan deweloperski to mieszkanie w pełni przygotowane technicznie, ale jeszcze nie gotowe do zamieszkania. Daje możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnego stylu, ale wymaga dodatkowego budżetu na wykończenie.

🔹 Tip: Planując zakup w stanie deweloperskim, uwzględnij koszty podłóg, drzwi, łazienki i kuchni – często to 20–40% wartości mieszkania.

Rozważasz zakup w stanie deweloperskim czy wolisz mieszkanie „pod klucz”? 👇

Mity i fakty na rynku deweloperskim cz. 1

❌ MIT: „Mieszkanie od dewelopera zawsze drożej wyjdzie niż z rynku wtórnego.”
✅ FAKT: Cena zależy od lokalizacji, standardu i oferty. Nowe mieszkania mają często lepszą izolację, nowoczesne instalacje i niższe koszty utrzymania.

Dodatkowo, kupując mieszkanie od dewelopera, zyskujesz gwarancję jakości i pewność, że budynek spełnia aktualne normy prawne i techniczne. To inwestycja, która może okazać się bardziej opłacalna w dłuższej perspektywie niż zakup starszego mieszkania.