VT Group Real Estate Services

🏠 Рынок жилья под давлением: чего ждать от 2026 года?

2025 год стал передышкой после турбулентных 2022–2023.
Процентные ставки снижались, инфляция стабилизировалась, ипотека оживала.
Но под спокойной статистикой — напряжение: спрос выше предложения, застройщики на грани, а материалы не дешевеют.

📊 Эксперты прогнозируют: в 2026 году жильё в Польше подорожает на 3–6%.
Это не обвал, но и не штиль — просто новая фаза стабильного роста.

Почему цены не падают?
• мало земли под застройку;
• дорогие материалы;
• дефицит рабочих кадров;
• активные инвестиции фондов в аренду.

🏢 На рынок всё чаще выходят не семьи, а фонды и корпорации, выкупающие целые комплексы под аренду.
Частным покупателям становится сложнее конкурировать — рынок смещается от владения к аренде.

💰 Ипотека остаётся шансом для подготовленных.
Маржа — 1,8–2,1%, переход с WIBOR на WIRON снизил платежи.
Если доход стабильный — 2026 год может стать удачным моментом для покупки.

📉 Ждать падения цен не стоит — его не будет.
Наоборот, спрос и давление арендного сектора удержат рынок в росте.
Застройщики продолжают привлекать клиентов бонусами: бесплатная отделка, парковочные места, фиксированные цены.

🏡 2026 год станет проверкой зрелости рынка.
Выживут сильные застройщики, ответственные банки
и покупатели, которые умеют считать.

Подробнее о прогнозе — на сайте:
👉 vtgroup-realestate.com/rynok-zhilya-2026

Описание

📅 Срок сдачи: III kwartał 2027
📍 Локация: Warszawa, ul. Podgrodzie
💰 Комиссия агентства: 0 злотых — никаких скрытых платежей
📜 Налог PCC: 0% – покупка напрямую от застройщика

💰 Цены на квартиры в новом жилом комплексе на Бемово (Варшава):
• 1-комнатные: от 492 000 PLN (25,73 м²) – 19 121,65 PLN/м²
• 2-комнатные: от 633 000 PLN (35,81 м²) – 17 676,63 PLN/м²
• 3-комнатные: от 926 000 PLN (61,75 м²) – 14 995,95 PLN/м²
• 4-комнатные: от 1 186 000 PLN (82,10 м²) – 14 445,80 PLN/м²
• 5-комнатные: от 2 119 000 PLN (108,82 м²) – 19 472,52 PLN/м²

⸻

🌟 Уникальный жилой комплекс на Бемово
Современный жилой проект, созданный для комфорта и уюта в тихой части района Бемово. Всего в комплексе — 92 квартиры площадью от 25 до 135 м², включая варианты с садами, балконами, террасами и мезонинами.

Здесь ты найдёшь всё для жизни:
• Близость к метро и удобный доступ к центру Варшавы
• Светлые и просторные квартиры с продуманной архитектурой
• Два зелёных двора для отдыха и общения
• Детская площадка во внутреннем дворе

⸻

✨ Умный дом – в стандартной комплектации
Каждая квартира оснащена системой Appartme – это гибридная система автоматизации, которая:
• Контролирует температуру
• Отключает воду при отсутствии владельцев
• Блокирует питание розеток при риске
• Выключает свет при уходе последнего жильца из квартиры



Примечание: Цены и доступность квартир могут изменяться. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения актуальной информации.

Почему стоит выбрать VT Group Real Estate?
• Покупка без комиссии. Мы не взимаем плату за наши услуги.
• Полное сопровождение сделки. Мы обеспечиваем юридическую чистоту и комфорт на всех этапах покупки.
• Ответственность и безопасность. Мы несём полную ответственность за процесс сделки и имеем полис профессиональной ответственности.

VT Group Real Estate – Ваш надежный риелтор в Варшаве!
Мы поможем Вам купить квартиру в этом проекте или предложим другие варианты, идеально подходящие для Вас!

📞 Свяжитесь с нами: +48 512 835 354
Telegram | WhatsApp | Viber
Ваш консультант: Ольга Тулинова

Уютный жилой комплекс у Мазовецкого парка — отличные цены и комфорт рядом с Варшавой!

Если вы ищете квартиру в тихом зелёном районе, но с удобным доступом до столицы — обратите внимание на эту инвестицию. Небольшой современный комплекс всего на 44 квартиры, окружённый природой и с хорошей инфраструктурой вокруг.

Доступные квартиры:
• 2-комнатная — 43,34 м² — от 479 774 zł (11 070 zł/m²)
• 3-комнатная — 56,31 м² — от 606 177 zł (10 765 zł/m²)

Преимущества:
• Зелёная, спокойная окрестность — вблизи Мазовецкий парк
• Быстрый доезд до Варшавы и окрестностей
• К каждой квартире — балкон или собственный огородик
• Наземные парковочные места
• Домофон с возможностью подключения видеодомофона, антивзломные двери
• Хорошая автобусная сеть
• Всего 28 км до центра Варшавы

Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций — тишина, комфорт и качественное жильё по разумной цене.

Больше предложений — на нашем сайте:
www.vtgroup-realestate.com
Мы работаем со всеми ведущими застройщиками Польши и подбираем квартиры индивидуально — под Ваш запрос, локацию и бюджет.

Хочешь посмотреть квартиры или получить планировки? Пиши или звони!

+48 512 835 354 Telegram | WhatsApp | Viber

#агентствонедвижимостиваршава #риелторваршава #ипотекапольша

Стоит ли покупать квартиру под сдачу? Посчитаем ROI!

Хочешь вложиться в недвижимость, но не уверен, будет ли она приносить прибыль?
Мы разобрали, что такое ROI — индекс рентабельности инвестиций, как его правильно рассчитать и какие расходы важно учитывать.
Плюс — пример расчёта с ипотекой, амортизацией и простоем аренды.

Проверь, выгодна ли твоя будущая инвестиция на самом деле!

Читать статью на нашем сайте:

https://vtgroup-realestate.com/roi-nedvizhimost-polsha/

Как купить недвижимость в Польше и не попасть в ловушку?
Добавь в договор всего одну строчку — и спи спокойно.

Пункт 777 — это не магия, а реальный способ защитить себя при сделках с недвижимостью.
Он позволяет обойти долгие суды, если другая сторона нарушит договор.
С таким пунктом ты можешь сразу идти к судебному приставу и вернуть своё — по закону.

Работает при:
– Купле-продаже квартир
– Предварительных договорах
– Аренде
– Задатках и авансах

Если хочешь купить недвижимость в Польше безопасно — напиши мне.
Я помогу составить договор, чтобы ты был на 100% защищён.

#агентствонедвижимостиваршава #риелторваршава #купитьквартируваршава