MUUB Development

Choć roczne wskaźniki dotyczące liczby rozpoczynanych budów i wydawanych pozwoleń na budowę wciąż pokazują duże spadki, to pojawia się nadzieja na ożywienie - "Wskaźniki wyprzedzające rynku mieszkaniowego (pozwolenia na budowę i rozpoczęte budowy) w marcu odbiły od dna. Ostatnio było wiele jaskółek wiosny – np. odbicie popytu na kredyt hipoteczny. Możliwe, że najgorszy okres już za nami" — napisali na Twitterze eksperci PKO Bank Polski

Główny Urząd Statystyczny

Czy nowe dane pozwalają na bardziej dokładne przewidywanie tego, co się stanie z cenami mieszkań w najbliższej przyszłości? Sądzimy, że przy obecnej inflacji i wzroście składowych cen wytworzenia mieszkania, powinniśmy się szykować na podwyżki, niż na obniżki. Coraz częściej słyszymy również, że branża spodziewa się wielkiego sukcesu rządowego programu „Bezpieczny kredyt” - od lipca oczekiwane jest zwiększenie popytu, którego efektem ma być szybkie wyczerpanie się dostępnej oferty mieszkań.

Pozytywne sygnały widać już teraz - szacunki Otodom pokazują wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu do poprzedniego kwartału. Jednocześnie - mimo wzrostu sprzedaży deweloperzy nie rzucają się do uruchamiania nowych inwestycji.

Sprzedaż:

W I kwartale br. w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce sprzedano – mierząc umowami deweloperskimi – 12,1 tys. mieszkań.

Podaż:

W I kwartale br. do oferty w siedmiu aglomeracjach weszło prawie 7,6 tys. mieszkań, porównywalnie z IV kwartałem ub.r. i o 38 proc. więcej niż w dołku w III kwartale ub.r., ale o 51 proc. mniej rok do roku. Od trzech kwartałów firmy sprzedają więcej niż wprowadzają do oferty.

Źródło: https://www.parkiet.com/budownictwo/art38290031-mieszkania-sprzedaz-rosnie-szybciej-niz-podaz

Świeże dane Główny Urząd Statystyczny: w dwóch pierwszych miesiącach 2023 r. rozpoczęto budowę 20,3 tys. mieszkań, tj. o 31,7% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 12,4 tys. mieszkań (o 33,5% mniej), a inwestorzy indywidualni 7,5 tys. (o 28,9% mniej).

źródło w komentarzu.

MUUB Development Property developer

Inwestorki, kierowniczki, architektki, inżynierki, operatorki maszyn, projektantki, dyrektorki, pracowniczki w biurze i na rusztowaniach, doradczynie klienta, prawniczki, notariuszki, konsultantki i specjalistki. Budowa jest kobietą! Życzymy Wam coraz lepszej, budującej atmosfery!

Bartłomiej Baranowski: Zainteresowanie zakupem mieszkania najprawdopodobniej będzie rosło tak samo jak zdolności kredytowe Polaków, ale atrakcyjnych mieszkań może być mniej niż dotychczas, co zawęzi wybór. To z kolei może zakończyć się powrotem do wzrostów cen mieszkań. Warto więc wykorzystać moment spokoju, by w najbliższych tygodniach - gdy będą liczne przeceny i stosunkowo duży wybór - kupić mieszkanie

Domiporta.pl, Polski Związek Firm Deweloperskich