Twoja Gruzja

𝗥𝗲𝗸𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗰𝗷𝗮 Twoja Gruzja — widok w rozsądnej cenie — rynek wtórny

Może nie jest to okazja, dla której warto wrzucać wszystko i lecieć do Batumi, ale jeżeli szukacie 𝗽𝗿𝗮𝘄𝗱𝘇𝗶𝘄𝗲𝗴𝗼 𝘄𝗶𝗱𝗼𝗸𝘂 𝗻𝗮 𝗺𝗼𝗿𝘇𝗲, którego nikt Wam nie zasłoni w przyszłym roku kolejnym wysokościowcem, to na pewno warto zwrócić uwagę na tę ofertę 😊

Studio, 37 m kw. na 19. piętrze 20-piętrowego budynku, wykończenie pod klucz, bez mebli i aneksu kuchennego

Nie czarujmy się — tutaj 𝗸𝘂𝗽𝘂𝗷𝗲𝗺𝘆 𝘄𝗶𝗱𝗼𝗸. Zwłaszcza, że morza nie zastąpi widok na okno sąsiada w żadnej dającej się ogarnąć perspektywie czasowej. Dlaczego? Cóż, jak uczciwie widać na zdjęciach, sąsiedztwo to osiedle kilku radzieckich bloków, co wprawdzie nie dodaje mu estetyki, ale oznacza, że prędzej rozbiorą egipskie piramidy, niż wykupi je jakiś deweloper. Taka już specyfika gruzińskiego rynku nieruchomości. Do plaży mamy ok. 150 m, sklep na parterze, kilka restauracyjek w promieniu 500 m. Miłym bonusem w tej cenie jest wykończenie pod klucz, zrobiona łazienka i podłączone media.

Zalety:
✔️ niezagrożony 𝘄𝗶𝗱𝗼𝗸 𝗻𝗮 𝗺𝗼𝗿𝘇𝗲
✔️ bliskość niezatłoczonej plaży
✔️ 𝗯𝗮𝗿𝗱𝘇𝗼 rozsądna cena
✔️ lokalizacja z dala od innych wysokościowców
✔️ budynek mieszkalny, nie aparthotel — lepsza izolacja akustyczna (w aparthotelach często stosuje się ścianki działowe — również między apartamentami)
✔️ uspokojenie ruchu na ulicy w perspektywie 2-3 lat (po oddaniu obwodnicy miasta — oficjalnie zapowiedziano je na ten rok, ale przecież to inwestycja publiczna 😁)
✔️ rozsądny rzut (łazienka w oddzielnym załamaniu, a nie «wycięta» z obrysu pokoju)
market na parterze

Wady:
✔️ brak zarządzania wynajmem (chcąc zarobić na turystach, trzeba skorzystać z usług zewnętrznego operatora)
✔️ ulica, przy której zlokalizowany jest budynek, jest obecnie główną trasą wjazdową do Batumi (czyli jest ruchliwa i często zakorkowana)
✔️ mało terenów zielonych w pobliżu (2 parko-skwerki w promieniu 500 m)
✔️ brak infrastruktury rekreacyjno-wypoczynkowej w budynku (basenu, centrum fitnessu itp. — to po prostu budynek mieszkalny)

Lokalizacja i ogłoszenie w pierwszym komentarzu 👇🏼