Enterhouse

Uwaga Wynajmujący ‼

Istotna uchwała Sądu Najwyższego :

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 8 maja 2026. 𝐈𝐈𝐈 𝐂𝐙𝐏 𝟒𝟑/𝟐𝟒

"Zobowiązanie posiadaczy zależnych w złej wierze do zapłaty właścicielowi na podstawie art. 224 § 2 w zw. z art. 225 i art. 230 k.c. wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy jest zobowiązaniem in solidum."

✅I teraz na język „ludzki” :

✅Dotychczas w sądach istniał spór:

➡ Część Sądów uważała, że dług ma charakter podzielny, co w praktyce oznaczało to, że jeśli w mieszkaniu bez umowy mieszkały 3 osoby, właściciel musiał wyliczyć udział każdego z nich i wytoczyć 3 osobne procesy o 1/3 kwoty. Gdy jeden z lokatorów był bezdomny lub nieuchwytny, właściciel bezpowrotnie tracił tę część pieniędzy.
➡Część Sądów opowiadała się za in solidum, co ostatecznie orzekł Sąd Najwyższy.

✅ „In solidum” czyli :

➡ Sąd Najwyższy uznał, że właściciel nie musi dzielić długu po równo i osobno ścigać każdego ze współlokatorów o jego „część” czynszu.
➡ Może żądać pełnej kwoty za bezumowne korzystanie z nieruchomości od dowolnego z nich.
➡ Zatem, każdy z dłużników odpowiada za całą kwotę. Jeśli jeden z nich zapłaci całość, dług pozostałych wygasa.

Oczywiście dłużnik który zapłaci za całość, ma roszczenie do pozostałych dłużników tzw. regres – ale to już nie jest problem Wynajmującego ( wierzyciela)

🟩 To orzeczenie, wprost chroni interesy właścicieli nieruchomości przed tzw. „dzikimi lokatorami” lub osobami bezumownie korzystającymi z cudzej rzeczy.

Jeśli chcesz bezpiecznie wynająć lub sprzedać swoją nieruchomość, zapraszamy serdecznie do kontaktu.

☎ 662 296 105

Dom w Zawierciu czeka na Nowego Właściciela, w którym stworzy Swoje szczęśliwe miejsce😍😄

🏡 powierzchnia domu 180m2
🏜 powierzchnia dzialku 596 m2
🚘 garaż

To miejsce z potencjałem i rodzinną atmisferą ❤️👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👦‍👦

Zadzwoń 661 010 914

Kolejna udana transakcja za Nami - mieszkanie znalazło Nowego Właściciela, a Nasi Klienci mogą spokojnie realizować swoje kolejne plany 💼🌟

Masz nieruchomości na sprzedaży i zastanawiasz się, od czego zacząć?

☎️ Zadzwoń : 661 010 914
Zajmiemy sie wszystkim - od wyceny po finalizację sprzedaży.

Sprzedaj skutecznie, wygodnie i na najlepszych warunkach 👌👌

Czekamy na Twój telefon !!