Ask Broker DAN

“Malaki naman sweldo ko… bakit parang hindi pa rin ako ready magkabahay?”

Kung nauubos din lahat every month…
baka hindi pa talaga. 😅

👉 Ganito ang totoong “financially ready”:
✔️ May stable job ka (regular) or negosyo na tumatakbo ng at least 2 years
✔️ May extra ka for downpayment + monthly amortization
✔️ At kaya mong patunayan ang income mo (for bank or Pag-IBIG loan)

❗ Real talk:
Kahit malaki sweldo mo, kung wala namang natitira…
hindi ka pa ready.

Ang bahay hindi lang “gusto” —
responsibilidad yan na binabayaran for years.

Kung gusto mong malaman kung pasok ka na sa pagiging homeowner…
message mo lang ako 👌

📌 Follow for more home buying tips!
_______________________
𝙃𝙖𝙡𝙞𝙠𝙖, 𝙏𝙍𝙄𝙋𝙋𝙄𝙉𝙂 𝙏𝘼𝙔𝙊! ⁣
Roldan and Mary Ann Binuya ⁣
Licensed Real Estate Brokers [PRC 000153 | 000152] ⁣
📞𝟬𝟵𝟭𝟳𝟴𝟲𝟱𝟬𝟳𝟮𝟱 [ᴍᴏʙɪʟᴇ | ᴠɪʙᴇʀ | ᴡʜᴀᴛꜱᴀᴘᴘ] ⁣
📧[email protected] | [email protected]⁣

💡 Bakit nga ba gustong-gusto ng maraming buyers ang PAG-IBIG financing?

Simple lang — mas kaya, mas flexible, at mas pabor sa ordinaryong Pilipino.

🏡 Mababa ang interest rate
➡️ Ibig sabihin: mas magaan ang monthly amortization

📌 3 dahilan kung bakit patok ito:

1️⃣ **Mahabang loan term**
Pwede hanggang **30 years** — at hanggang **70 years old** upon maturity
👉 Mas maliit ang buwanang bayad

2️⃣ **Pwede mag advance payment**
Lahat ng extra bayad mo — **100% diretso sa principal**
👉 Tipid sa interest + mas mabilis matapos ang loan

3️⃣ **Mas kontrolado mo ang bayad mo**
👉 May flexibility ka para mapagaan o mapabilis ang hulog depende sa budget mo

Kung first-time homebuyer ka at gusto mo ng **abordable na paraan para magkabahay**, malaking bagay talaga ang PAG-IBIG.

_______________________
𝙃𝙖𝙡𝙞𝙠𝙖, 𝙏𝙍𝙄𝙋𝙋𝙄𝙉𝙂 𝙏𝘼𝙔𝙊! ⁣
Roldan and Mary Ann Binuya ⁣
Licensed Real Estate Brokers [PRC 000153 | 000152] ⁣
📞𝟬𝟵𝟭𝟳𝟴𝟲𝟱𝟬𝟳𝟮𝟱 [ᴍᴏʙɪʟᴇ | ᴠɪʙᴇʀ | ᴡʜᴀᴛꜱᴀᴘᴘ] ⁣
📧[email protected] | [email protected]⁣

“Rent to own” nga ba talaga… o marketing lang? 🤔

Bago ka pumasok sa deal, alamin mo muna ‘to 👇

🚩 Red Flag #1
Kung pre-selling pa lang o hindi pa gawa ang unit
➡️ Hindi yan rent to own
Kasi sa rent, dapat makakalipat ka agad. Hindi ka naman magrerenta ng bahay na wala pa, diba?

🚩 Red Flag #2
Kung kailangan mo muna mag-home loan bago makalipat
➡️ Hindi rin yan rent to own
Kapag approved na ang loan mo, bayad na ang property—ibig sabihin, ikaw na ang owner. Hindi mo na ‘yan nirerentahan.

✅ Sa legit rent to own:
Pwede kang makalipat kahit wala pang loan approval.

Huwag basta maniwala sa label—intindihin mo ang proseso. 😉

Follow for more real talk sa real estate 🏡