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Estabilidad en el mercado de inmuebles logísticos
En Buenos Aires, 2026 comenzó con una dinámica más moderada respecto del cierre del año anterior. Se consolida una demanda enfocada en ubicaciones estratégicas.
El desempeño del mercado estará condicionado por la evolución de la actividad económica y por la capacidad de absorción del stock disponible en cada corredor.
Según el último informe de Cushman & Wakefield, la absorción neta (la diferencia entre los metros ocupados y liberados) del mercado industrial clase A alcanzó los 15.170 m² durante el primer trimestre de 2026. Este resultado representa una mejora frente al mismo período del año pasado, cuando se habían registrado valores negativos, y responde a un comienzo de año con menor volumen de operaciones tras el dinamismo observado hacia fines del año pasado.
La demanda se mantiene activa, aunque con un mayor foco en ubicaciones consolidadas y activos de calidad. Durante el trimestre, la actividad se concentró principalmente en Zona Norte, especialmente en el Radio 2 (15 a 30 km) y en el Triángulo de San Eduardo, submercado que mostró una mejora en su desempeño luego de haber liberado superficie durante 2025.
En un contexto de menor actividad general, estos corredores explicaron buena parte de la absorción positiva del período, impulsada por empresas vinculadas a la logística y al consumo de bienes durables.
“Más que una caída de la demanda, lo que vemos es un cambio en su dinámica: las empresas siguen activas, pero priorizan ubicaciones estratégicas y activos de calidad, con decisiones más focalizadas”, dijo Juan Querol, broker logístico, industrial y de retail de Cushman & Wakefield Argentina, empresa global líder en servicios inmobiliarios corporativos.
Por submercados, Zona Norte volvió a consolidar su liderazgo en términos de actividad, mientras que otras zonas presentaron un desempeño más acotado, en línea con una demanda que prioriza activos de calidad y disponibilidad de superficies de gran escala. Esta dinámica también se observa al analizar los radios logísticos, donde los corredores intermedios continúan.
Expo Logística.

Tecnalia participa en el desarrollo de nuevos materiales biodegradables y refuerzos de celulosa

14/01/2026

CATEGORíA: Materiales de envase MARCA: Tecnalia



TECNALIA participa en una iniciativa para transformar residuos agroalimentarios y agrícolas en materiales biodegradables y refuerzos de celulosa de alto valor añadido
La iniciativa BIWIN2 se centra en la valorización de biomasa residual local, especialmente la procedente de la industria vitivinícola, rica en azúcares y compuestos lignocelulósicos. A través de bioprocesos y tecnologías avanzadas, se desarrollarán biopoliésteres y micro-nano refuerzos de celulosa, con aplicaciones en sectores clave como envases alimentarios biodegradables y recubrimientos para automoción.
Innovación en materiales sostenibles: contribuiremos en tres líneas de trabajo
· Fibras y micronanofibras lignocelulósicas: se avanzará en la obtención de fibras y micronanofibras funcionales mediante métodos optimizados en consumo de agua, reactivos y energía. Se evaluará el potencial de estas micronanofibras en aplicaciones como recubrimientos para envases, pinturas para automoción y sensores para envases inteligentes.
· Hidrólisis enzimática de celulosa: se investigará la degradación enzimática de celulosa procedente de residuos de poda de vid, para maximizar la producción de glucosa y facilitar la fabricación de bioplásticos polihidroxialcanoatos (PHAs).
· Procesos sostenibles para PHAs: se desarrollarán métodos innovadores de extracción, recuperación y purificación de bioplásticos PHAs. Se eliminarán disolventes halogenados y aplicaremos técnicas mecánicas y enzimáticas, reduciendo así el impacto energético, económico y medioambiental.
Fuente Infopack.

Think B2B Marketing, empresa de referencia especializada en marketing de impresión y embalaje, ha destacado cuatro prioridades fundamentales que dominarán la planificación estratégica de las empresas de impresión y embalaje de cara a 2026.
Basándose en la experiencia adquirida al trabajar con empresas de packaging reconocidas a nivel mundial para identificar dónde se encuentra el enfoque estratégico, Joanna Stephenson, directora general, explica: “Tenemos el privilegio de trabajar con algunas de las empresas de envase y embalaje líderes en sus respectivos campos, lo que nos permite conocer de primera mano las presiones a las que se enfrentan y cuáles son sus apuestas estratégicas. Tras años defendiéndose de las exigencias normativas y de sostenibilidad, esencialmente tratando de alcanzar un objetivo en constante cambio, 2026 parece ser el año en el que las empresas de embalaje podrán finalmente pasar a la ofensiva. Las prioridades están claras, pero están conectadas de tal manera que es necesario actuar con cautela.
“La preparación normativa, como prioridad, es un hecho en este momento. La PPWR está pasando de la política a la implementación, con plazos reales para la reciclabilidad y el contenido reciclado, mientras que el nuevo Pacto de Envases del Reino Unido se pone en marcha en abril con expectativas más estrictas en materia de reutilización y recarga. Lo que nos dicen los transformadores es que la modulación de los costes de la EPR y el impuesto sobre los envases de plástico están obligando a un seguimiento mucho más detallado de los datos. Es necesario saber exactamente qué contiene el envase, de dónde proceden los materiales y si es realmente reciclable, lo que sin duda supondrá un esfuerzo adicional para los equipos más pequeños.
“La innovación en los materiales es la segunda pieza del rompecabezas de 2026. En toda la industria estamos viendo avances reales en los films monomateriales, los nuevos sustratos renovables y los recubrimientos de barrera naturales, todos ellos diseñados teniendo en cuenta la circularidad. Pero sigue habiendo una brecha entre lo que es técnicamente reciclable y lo que realmente se recicla en el mundo real.
Fuente Infopack.

Packaging sostenible: tu próxima ventaja competitiva
Medir y rediseñar tus envases es la decisión más inteligente para proteger la reputación, la rentabilidad y el futuro de tu empresa
Mariano Lesser 
El 2025 será recordado como el año en que el packaging dejó de ser un asunto operativo para convertirse en una cuestión estratégica. 
Los que amamos el packaging sabemos que nunca ha sido solo un contenedor. Es el primer embajador de la marca, el vehículo de la sensorialidad y la promesa de la experiencia. El unboxing, el peso del envase, el sonido del tapón... todo forma parte del ritual. El envase ha pasado de proteger el producto a proteger la reputación y la continuidad del negocio. Las compañías que integren la sostenibilidad en el corazón de su estrategia no solo cumplirán normativas; ganarán reputación, confianza y rentabilidad. 
Fuente Infopack.