Arroyo Inmuebles

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Compra un activo de apreciación patrimonial.

Mientras muchos esperan… otros ya están comprando en la zona de mayor expansión urbana de Lima Norte. 🏙️

📍Santa Rosa
📍Muy cerca de Ancón
📍Con acceso rápido a Panamericana Norte
📍A pocos minutos del futuro hub logístico del Puerto de Chancay

Ideal para:
☕Local Negocio comercial
🏠 Vivienda moderna con negocio primer piso
💵 Inversión para renta futura

✅ Agua
✅ Luz
✅ Desagüe
✅ Inscrito en Registros Públicos

El norte de Lima ya empezó a despegar ⚓

No compres cuando todos hablen de la zona.
Compra antes. 🚀

Cesar Arroyo B.
Asesor en inversión inmobiliaria.
Registrado en MVCS
📞 WhatsApp: 995530009

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“No todos califican. Y eso está bien.”

Encontrar la propiedad correcta en Lima no es cuestión de suerte, es cuestión de estrategia.
Trabajo únicamente con clientes que valoran el tiempo, la precisión y el acceso a oportunidades reales.
Si estás listo para invertir o arrendar con criterio, podemos avanzar.

Permíteme darte una mano y asesorarte correctamente,

César Arroyo B.
Agente Inmobiliario Registrado MVCS PN8274
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Antes de comprar tu primer inmueble en Lima, lee esto primero 👀

Una familia quería comprar rápido por miedo a que “todo suba”.

Pausamos. Analizamos mercado.

Compró 3 meses después… mejor precio, mejor ubicación.

👉 La prisa es el peor asesor inmobiliario.

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César Arroyo B.
Agente Inmobiliario Registrado MVCS PN8274
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Comprar una propiedad en Lima hoy implica más que evaluar precio y ubicación.
Los fraudes inmobiliarios se han vuelto más frecuentes y complejos: suplantación de identidad, poderes falsos, ventas sin saneamiento legal. Y lo peor es que muchos solo se enteran cuando ya es tarde.
A continuación te presentamos cuáles son los distritos con mayor riesgo:
1️⃣ VENTANILLA: Por venta de terrenos invadidos sin saneamiento legal.
2️⃣ COMAS: Suplantación de propietarios y documentos falsificados.
3️⃣ SAN JUAN DE MIRAFLORES: Operaciones con poderes falsos y suplantación de identidad.
4️⃣ VILLA EL SALVADOR: Lotes revendidos con juicios ocultos y sin información registral clara.
5️⃣ EL AGUSTINO: Venta de posesiones sin derechos de propiedad inscritos.
6️⃣ ATE: Proyectos informales sin permisos municipales ni estudios técnicos.





Fuente: Sociedad Peruana de Bienes Raices.

¿Qué ventajas ofrece la inscripción de un inmueble en la Sunarp?

Para obtener el reconocimiento legal como propietarios, es esencial registrar el contrato de compraventa en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Este trámite permite que la titularidad del inmueble sea de conocimiento público y brinda acceso a las garantías de seguridad jurídica que ofrece el registro.
Sunarp destacó que, entre enero y noviembre de 2024, se registraron 458.328 compraventas de inmuebles a través del Sistema de Información Digital (SID) de la institución.
Esta cifra representa un notable aumento en comparación con las 422.482 inscripciones del año anterior, lo que se traduce en un crecimiento del 8,48%.

¿Qué ventajas ofrece la inscripción de un inmueble en la ?
Al registrar un inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, se obtienen los siguientes beneficios:

Seguridad jurídica del inmueble:
El propietario cuenta con un respaldo legal que protege su derecho de propiedad.

Promoción de la condición de propietario:
se impide la inscripción de embargos, medidas judiciales, arbitrales o cualquier otro tipo de gravamen que pueda estar vinculado al antiguo propietario.

Financiamiento:
El inmueble inscrito permite acceder al crédito bancario, ya que puede ser utilizado como garantía al momento de solicitar un préstamo.

Deseas que te asesore en la compra ó venta de tu inmueble?

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Cesar Arroyo - Arroyo Inmuebles.

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