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OCHO DE CADA 10 VIVIENDAS EN LIMA SE COMPRAN EN PLANOS O EN CONSTRUCCIÓN: PREVENTA DOMINA EL MERCADO INMOBILIARIO

El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana y Callao continúa en aumento. En el primer trimestre del 2026, se registraron cerca de 8.000 unidades vendidas, lo que representó un crecimiento del 25% frente al mismo periodo del año pasado, informó la Confederación de Desarrolladores Inmobiliario del Perú (Codip).

Y comprar una vivienda antes de que esté terminada se ha convertido en la principal tendencia en la capital: ocho de cada 10 unidades vendidas en los primeros meses del año se concretaron en fase de planos o construcción, según el último reporte de Real Estate Data Analytics del gremio.

A detalle, casi la mitad (47%) de compradores de vivienda en Lima lo hicieron en etapa de construcción y un 34% adquirió en planos. Es decir, más del 80% prefiere en preventa, y solo un 19% compra con entrega inmediata.

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de Codip, explicó que esto se debe principalmente a la confianza de las familias en la inversión inmobiliaria a largo plazo.

“Comprar en planos significa que el comprador confía en que el desarrollador va a cumplir y entregar el producto en los años prometidos. Y comprar en construcción, significa que la primera piedra ya está puesta, pero ambos denotan el índice de confianza del consumidor”, precisó.

La preferencia por comprar en etapas tempranas responde a factores como los mejores precios y condiciones de financiamiento. Asimismo, esto garantiza la viabilidad de los proyectos en marcha, que actualmente suman 1.088 en oferta en la ciudad.

El dinamismo generado por la preventa también se refleja en la velocidad de colocación de unidades. El mercado está absorbiendo la oferta a un ritmo más acelerado que en años anteriores, este índice llegó al 5,6%, por encima del promedio histórico, mientras que el tiempo para agotar el stock se redujo de 26 a 17 meses.

A marzo de 2026, se registraron 1.088 proyectos de 259 inmobiliarias en Lima Metropolitana y Callao.

Vía RPP