LSG Agentes Inmobiliarios

Venta de Local Comercial en 📍Villa el
Salvador

🚨 ATENCIÓN INVERSIONISTAS

Local comercial ubicado Cooperativa Las Vertientes. Cerca a Av. El Sol, Av. Prolongacion Huaylas y Carretera Panamericana Sur.

Ideal para: Fabrica, industria, manufactura, almacén, depósitos y más.

📐 Área Terreno: 412.49 m²
📐 Área Techada: 334.37 m²

DISTRIBUCIÓN:

Primer Piso:
🪜 1 Escalera Externa (hasta el 3er piso)
📦 1 Ambiente amplio (simulación de hangar con techo alto)
👩‍💻 5 Ambientes medianos cerrados
🚘 Estacionamiento (espacio para 2 autos)
🛁 1 Baño completo
🚽 1/2 Baño
💦 Cisterna (16 m2 aprox)

Segundo Piso:
🪜 1 Escalera Interna (hasta el 3er piso)
🏠 Minidepartamento: 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina, sala-comedor
📦 1 Ambiente amplio (con techo alto)
🛁 1/2 Baño

Tercer Piso:
🪜 Escalera
📦 1 Ambiente cerrado mediano
📦 1 Ambiente abierto con techo
📦 1 Ambiente cerrado amplio (con techo alto)

💰 Precio Venta: $420,000 (negociable)

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

Venta de Casa en 📍Jesus Maria

Te comparto la información de esta excelente oportunidad en Jesús María: 🏠✨

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en Cdra. 23 de la Av. Brasil, dentro de una quinta segura con intercomunicador. A un paso de CC La Rambla Brasil, Real Plaza Salaverry, colegios y universidades. ¡Conexión total con todo Lima!

📐Área: 180 m² de construcción
🪜3 pisos de 60 m² cada uno
💦 Infraestructura: Redes de agua, luz y desagüe completamente renovadas.
🚨 Seguridad: Dentro de quinta con acceso controlado.
Mantenimiento: S/ 15 aprox.

🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
1️⃣ Piso: Sala, comedor, cocina, patio y baño completo.
2️⃣ Piso: 2 dormitorios, baño completo y habitación de servicio.
3️⃣ Piso: 3 dormitorios, lavandería y baño completo.

✅ ESTADO LEGAL
Documentación 100% en regla y saneada. ¡Apta para crédito hipotecario con cualquier banco!

💰 PRECIO: $195,000 USD (Negociable / A tratar).

📸 ¿Te gustaría coordinar una visita para conocerla personalmente?
Escríbeme al 908 766 597 para agendar el día y la hora.

Alquiler de Local Comercial en 📍San Juan de Lurigancho

Auge de Grandes Inversiones: SJL se consolida como punto atractivo para grandes cadenas. Tras la apertura del Mall Aventura, se proyectan nuevos centros comerciales de Cencosud en Canto Grande.

En esta oportunidad el local fue alquilado por una empresa de Cable muy exitosa por el norte del país que quiere abrirse camino en Lima. El mayor de los éxitos para ellos y a la propietaria agradecidos por la confianza en nuestra labor.

LSG Agentes Inmobiliarios

“Tu inversión en buenas manos” 🤝

Alquiler en 📍Surquillo

Agradecidas con la propietaria por confiar en nuestra labor dado que es la segunda propiedad que le gestionamos.

LSG Agentes Inmobiliarios

“Tu inversión en buenas manos” 🤝

Alquiler de Casa en 📍Los Constructores , La Molina

🚨 ZONIFICACIÓN PARA VIVIENDA Y COMERCIO

Salida rápida a Av. Los Ingenieros y Av. Javier Prado Este y la Av. La Molina. Cerca a Plaza Vea la Molina, Pre de ULima y USIL, Comercios, centros educativos, restaurantes, otros.

📐 Metraje:
A.T.: 217.57 m2
A.C.: 321.84 m2

Distribución:

1️⃣ Primer piso:
🌱 Jardín en entrada
🧑‍🍳 Cocina Cerrada
🛋️ Sala-Comedor
🛀 Baño de visita
🛏️ 1 Estudio
🚘 Estacionamiento para 1 auto
🪴 Patio Interior
🧼 Lavandería

2️⃣ Segundo Piso:
🛏️ 1 Dormitorio con baño completo (vista exterior)
🛏️ 3 Dormitorios secundarios
🛀 1 Baño Completo
🛋️ Sala de estar

3️⃣ Tercer Piso:
🛏️ 2 Dormitorios
🛀 1 Baño Completo
🧼 Lavandería
🪴 Terraza

Servicios:
💡 Luz - Medidor Independiente
💦 Agua - Medidor

Adicionales:
- Condiciones 2x1 (2 de garantía y 1 de adelanto)
- Contrato mínimo 1 año.
- Propiedad con zonificación para vivienda y comercio.

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

Alquiler de Departamento en📍Jesús María

Ubicado a Calle Caracas cruce con Av. de la Policía. Salida rápida a Av. Brasil y cerca de Metro Pershing y Hospital Militar.

📐 Metraje: 72.80 m2
🪜 Piso 11 con Ascensor

Distribución:
🛏️ 1 Habitacion Principal (con baño completo, closet y balcón)
🛏️ 2 Habitaciones Secundarias
🧑‍🍳 Cocina americana (con muebles altos y bajos y tablero de granito)
🪑 Sala - Comedor (con vista exterior y balcón )
🛀 1 baño completo
🧹 Lavanderia (con therma)
📱 Intercomunicador
🚘 Estacionamiento (Sótano 5)

Áreas comunes :
🥩 2 Areas de Parrilla
🎮 Sala de juegos
👩🏽‍💻 Coworking
💪🏽 Gimnasio
🧼 Lavandería

Adicional:
🪜 Edificio con 21 Pisos + Azotea
💰 Mantenimiento S/370 (incluye agua del departamento, limpieza de áreas comunes, personal de recepción y vigilancia, mantenimiento de ascensor y cámaras)
💡 Medidor Independiente
📄 Arbitrios
🐶NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Condiciones:
2 x 1 (2Garantía + 1 Adelanto)
Contrato Mínimo de 1 año

💰 Precio Alquiler: S/3,100 incluido estacionamiento.

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

VENTA DE LOCAL COMERCIAL📍MIRAFLORES

Excelente inversión dado que se encuentra dentro de centro comercial, en pleno corazón de Miraflores, en una de las zonas Comerciales más concurrentes y frente a Dolce Capriccio.

Ubicado en Cdra. 6 de Calle 2 de Mayo
👉 A espalda de Av. Jose Pardo Cdra. 5
👉 A 3 cuadras de Comandante Espinar
👉 Cerca a al Parque Kennedy

📐 80 m2 + Aires
🪜 Piso 2
Doble uso: Casa Habitación

Distribución Dpto:
📦 2 Dormitorios (2 ambientes)
🛋️ Sala - Comedor (2 ambientes)
🛁 Baño Completo
🧑‍🍳 Kitchenette
👉 Aires (puede ser un almacén)

Ambientes Comunes:
🛁 Baños para Damas y Caballeros
🪜 Escaleras

Servicios:
💡 Luz (medidor independiente)
💦 Mantenimiento: S/200 (consumo de agua, personal de limpieza, luz y agua exterior)

💰Venta Dpto: $180,000 (negociable)

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

Venta de Duplex en📍Miraflores

Ubicado a Cdra. 5 de Calle José Gonzales.
👉 A 1 cuadra de Av. José Larco
👉 A 3 cuadras de CC. Larcomar
👉 A 3 cuadras de Malecon de la Reserva

📐 Área Ocupada: 196 m2
🪜 Piso 7
🚗 1 Cochera
📦 1 Deposito

Distribución Piso 7:
🛏️ 1 Habitacion Principal (con baño completo y closet)
🛏️ 2 Habitaciones secundarias (con clóset)
🧑‍🍳 Cocina Cerrada (muebles altos y bajos, tablero de granito, cocina/horno empotrados, campana extractora y mesa de diario)
🪑 Sala - Comedor (con balcones y vista externo)
🛀 1 Baño Completo

Distribución Piso 8:
🕺 Sala de estar amplia con balcón frontal con vista a Calle Las Dalias
🍸 Terraza posterior con sala-comedor y bar con techo machimbrado
🥩 Terraza con parrilla
🛀 Baño de visita
🛏️ Habitación de servicio
🚽 Baño de servicio
🧼 Lavandería con tendales

Adicional:
🪜 Edificio con 8 Pisos
👩‍💻 2 Sala de recepción
👉 Mantenimiento S/450 (incluye agua, mantenimiento de ascensor/cámaras, personal de seguridad y limpieza)

💰 Precio Venta: $338,000 (negociable)

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

Venta de Casa en 📍Salamanca, Ate

Salida rápida a Av. Circunvalación, cerca al Arco de entrada a Salamanca y a Plaza Vea. Comercios, centros educativos, restaurantes, hospitales y comisaria cerca.

📐 Metraje:
A.T.: 200 m2
A.C.: 100 m2

Distribución:

Primer piso:
🌱 Jardín en entrada
🧑‍🍳 Cocina Cerrada
🛋️ Sala-Comedor
🛀 Baño de visita
🛏️ 1 Dormitorio
🛁 Baño Completo
🚘 Estacionamiento para 2 carros
🪴 Patio Interior
🧼 Lavandería

Segundo Piso:
🛏️ 1 Dormitorio con baño completo y balcón (vista exterior)
🛏️ 3 Dormitorios
🛀 1 Baño Completo

👉 Parámetro para construir 5 pisos

💰 Precio: $410,000 (negociable)

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

Firma de contrato de arrendamiento en📍Miraflores

LSG Agentes Inmobiliarios

“Tu inversión en buenas manos” 🤝

Alquiler de Departamento en📍Surquillo.

Ubicado a Cdra. 2 de Calle Alfa Centauro, La Calera de Monterrico.
Cerca a Parque Británico. Salida a Av. Principal y Av. Angamos.

📐 Metraje: 74.30 m2
🪜 Piso 7 con Ascensor

Distribución:
🛏️ 1 Habitacion Principal (con baño completo y closet)
🛏️ 2 Habitaciones Secundarias
🧑‍🍳 Cocina cerrada (con muebles altos y bajos y tablero de granito)
🪑 Sala - Comedor (con vista exterior)
🛀 1 baño completo
🧹 Lavanderia (con therma Sole de 50Lts)
📱 Intercomunicador
🚘 Estacionamiento (Sótano 1)

Adicional:
🪜 Edificio con 7 Pisos + Azotea
💰 Mantenimiento S/400 (incluye agua del departamento, limpieza de áreas de paso, personal de recepción, mantenimiento de ascensor y cámaras)
💡 Medidor Independiente

Condiciones:
2 x 1 (1 Garantía + 1 Adelanto)
Contrato Mínimo de 1 año

💰 Precio Alquiler: S/2,200
💰 Precio Estacionamiento: S/250

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597

Venta de hermoso Triplex con vista al mar en📍Miraflores

Departamento triplex ubicado en Cdra. 1 de Calle Comandante O Donovan. A una cuadra del Malecon de la Reserva. Cerca al circuito de playas, al Parque Salazar y CC. Larcomar.

📐 Área Ocupada: 462.35 m²
📐 Área Techada : 322.36 m²

🚘 Incluye 3 cocheras

DISTRIBUCIÓN Piso 6:
Antigüedad: 32 años
🛏️ 1 Dormitorio Principal (con baño completo y walking clóset)
🛏️ 2 Dormitorios Secundarios (con closets)
🛁 Baño Completo (compartido por los 2 dormitorios secundarios)
🛏️ 1 Dormitorio Secundario (con baño completo y closet)
📺 Hall de Dormitorios
🚽 Baño de Visita
🛋️ Sala - comedor (con vista al mar 🌊, 💡 iluminación y 💨 ventilación natural)
👩‍🍳 Cocina cerrada (con isla, muebles altos y bajos, tablero de granito, equipada con cocina, campana extractora y horno empotrados y despensas)
🧼 Lavandería
🛏️🚽Cuarto y Baño de Servicio

DISTRIBUCIÓN Piso 7:
Antigüedad: 8 años
🛏️ 1 Dormitorio Principal (con baño completo y walking closet)
🥩 Area de Parrilla
🌱 Terraza
🏊 whirlpool bath

DISTRIBUCIÓN Piso 8:
Antigüedad: 8 años
🛏️ 1 Dormitorio
🛁 Baño Completo

Adicionales
*Ubicado en Pisos 6,7 y 8 con ascensor directo al Piso 6
*Antigüedad: 6to Piso (33años), 7mo y 8vo Piso (8 años)
*Mantenimiento: S/1,500 aprox. (consumo de agua, limpieza de áreas de paso, mantenimiento de ascensor, seguridad 24/7 y recepcion)

💰 Precio: $640,000

📞 CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN AL: 908 766 597