Cristina Araujo - Agente Inmobiliario MVCS 16148

🚨 ¡GRAN LANZAMIENTO EN PREVENTA EN LIMA NORTE! 🚨

​¿Sientes que es momento de dar el gran paso?... El tuyo podría estar en el Edificio El Álamo 2!!

​Te presento una oportunidad única en la Urb. El Álamo, Comas: un concepto inmobiliario exclusivo de solo 11 departamentos donde el diseño de interiores y la modernidad se fusionan para darte el confort que mereces.

​💎 ¿Qué hace especial a este proyecto?

​Exclusividad total: Solo 11 familias, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.

​Variedad: Departamentos de 2 y 3 habitaciones (desde 43 m²).

​Diseño: Espacios optimizados con interiorismo de estreno.

​Entrega: Diciembre 2026 (¡El mejor momento para ganar plusvalía es comprar en planos!).

​💰 Financiamiento a tu alcance:

​Precios de lista desde S/ 180,000.

​Inicial cómoda desde S/ 20,000.

​Aplica a los subsidios Bono MiVivienda y Bono Verde.

​Al ser departamentos de estreno, ¡NO PAGAS ALCABALA!

​Se parte de este proyecto exclusivo antes de que se agoten las pocas unidades disponibles.

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​👤 Cristina Araujo
Agente inmobiliario MCVS-16148

📲 995610900

Renacemos cuando encontramos nuestro lugar 🌞

DE ESTRENO, SIN ALCABALA Y CON VISTA AL PARQUE EN SAN MIGUEL! ✨

​¿Buscas un hogar moderno, con excelente iluminación natural y en una zona residencial súper tranquila? Te presentamos este espectacular departamento Dúplex de Estreno ubicado en el Jr. José Gabriel Aguilar 780, Maranga, San Miguel, justo frente al hermoso Parque Medalla Milagrosa. 🌳🏢

​💎 BENEFICIO EXCLUSIVO: ¡NO PAGA ALCABALA! Ahorra miles de soles directamente en tu compra.

​📐 Áreas: 80 m² Área Total | 70 m² Área Techada / Cubierta.

💨 Confort: Acabados modernos, excelente ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes.

​DISTRIBUCIÓN EN 2 NIVELES:

​🛋️ 1er Nivel: Sala-comedor iluminada con hermosa vista externa al parque, cocina de concepto abierto con reposteros altos y bajos muy funcional con conexión a Gas Natural (ahorro garantizado) 🔥 y medio baño de visitas.

​🛌 2do Nivel: 1 dormitorio principal con vista al parque, espectacular Walk-in Closet 👗👔 y baño completo propio.

​🌿 Área Libre: Terraza con vista al parque (con opción estructural para acondicionar un 2do dormitorio) + área de lavandería independiente.

​🏞️ ¡Todos los ambientes principales miran hacia el parque!

​🏢 EDIFICIO MODERNO (11 pisos - 34 departamentos):

Elegante Lobby de ingreso, zona de Coworking para trabajar desde casa y es 100% Petfriendly (con zona especial para mascotas). 🐾🧑‍💻

​📊 CUADRO DE PRECIOS e INVERSIÓN:

​🏢 Dúplex + Aires Propios: S/ 414,990

​🚗 Estacionamiento de Carro (Paralelo): S/ 40,000

​🚲 Estacionamiento de Bicicleta: S/ 3,000

​💵 PRECIO TOTAL (Dúplex + Aires + Cochera + Estac. Bici): S/ 457,990

​(Mantenimiento aproximado: S/ 250)

​📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

Zona segura y residencial en Maranga. Con acceso inmediato a Av. Insurgentes, Av. Los Patriotas, Av. La Marina y Av. Costanera. A solo 20 minutos de Plaza San Miguel, Tottus, Hiraoka, bancos y restaurantes.

​"Renacemos cuando encontramos nuestro lugar🌞"

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👤 Cristina Araujo Saldarriaga

📞 Celu: 995610900

🏢 Agente Inmobiliario MVCS 16148

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EL ESPACIO QUE TU NEGOCIO NECESITA PARA CRECER EN SAN MIGUEL! 🔥

​¡Atención empresarios e inversionistas! Vendo/Alquilo espectacular terreno de 754 m² en la Urb. Miramar, una de las zonas con mayor proyección y conectividad de San Miguel. 🏗️✨

​📍 Ubicación Estratégica: Jr. Libertad 540 (Entre Av. La Paz, Av. Costanera y Av. Universitaria). ¡Salida rápida hacia el Callao y Lima Sur!

​Lo que hace único a este terreno:

✅ Medidas perfectas: 13 metros de frente por 58 metros de fondo (¡Ideal para distribuir oficinas, almacén y estacionamiento!).

✅ Facilidades de ingreso: ¡Contamos con periodo de gracia para que implementes tu proyecto sin pagar renta los primeros meses! 🥳

✅ Flexibilidad: Ideal para car wash, talleres, depósitos, centros recreativos y más.

​📊 Condiciones:

​Renta: S/ 12,000 mensuales (Conversables).

​Contrato a largo plazo (Mínimo 3 años) | Modalidad 2x2.

​"Renacemos cuando encontramos nuestro lugar"

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👤 Cristina Araujo Saldarriaga - 995610900

Agente Inmobiliario MVCS 16148

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