Smart Propiedades

¡𝐀𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨! 🏗️ 𝐄𝐥 "𝐠𝐢𝐠𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐨𝐫𝐦𝐢𝐝𝐨" 𝐝𝐞 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐚́ 𝐝𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐭𝐚𝐧𝐝𝐨.

¿Alguna vez te has preguntado qué pasará con el enorme terreno del ex Cuartel San Martín? Ubicado en el límite estratégico entre Miraflores y San Isidro, este espacio de más de 68,000 m2 es, sin duda, la joya de la corona del desarrollo urbano en el Perú.

Aquí te cuento por qué todos los ojos están puestos en este lugar:

🌟 𝗘𝗹 𝗣𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼: "𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼 𝗟𝗶𝗺𝗮"
Lo que antes fue un recinto militar, hoy tiene un plan ambicioso liderado por Urbi Propiedades (Grupo Intercorp). No es solo un edificio, es una "mini ciudad" que busca transformar el skyline de la capital:
*Rascacielos residenciales: Torres de lujo que redefinirán la vivienda en Miraflores.
*Hub Empresarial: Oficinas de primer nivel para conectar con el eje financiero.
*Turismo de Élite: Un hotel 5 estrellas y un centro de convenciones con capacidad para 1,800 personas.
*Cultura y Ocio: Centro comercial, cines, teatro y amplias zonas gastronómicas.

📈 ¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐞𝐬 𝐯𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨?
1.Revalorización Extrema: Su ejecución dispararía el valor por metro cuadrado de toda la Av. del Ejército y zonas aledañas como La Mar.
2.Conectividad: Se proyectan obras viales críticas, como un bypass y túneles que conectarían directamente con la Costa Verde.
3.Referente de Usos Mixtos: Es el ejemplo perfecto de cómo integrar vivienda, trabajo y recreación en un solo punto.

⏳ ¿𝐄𝐧 𝐪𝐮𝐞́ 𝐞𝐬𝐭𝐚́ 𝐡𝐨𝐲?
Aunque el proyecto ha enfrentado retos administrativos y debates sobre el impacto vial, sigue siendo el desarrollo más esperado para el 2026 y adelante. Su construcción no solo generará miles de empleos, sino que consolidará a Lima como una metrópoli moderna a nivel regional.

¿𝗖𝗿𝗲𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗺𝗲𝗴𝗮𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗮𝗿𝗮́ 𝗲𝗹 𝘁𝗿𝗮́𝗳𝗶𝗰𝗼 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗼 𝘀𝗲𝗿𝗮́ 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿? ¡Te leo en los comentarios! 👇

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LOCALES COMERCIALES EN ALQUILER FRENTE AL GRAN MERCADO MAYORISTA DE LIMA Y MERCADO DE PRODUCTORES SANTA ANITA - LIMA. ZONIFICACIÓN CM (COMERCIO METROPOLITANO).

🏢 Alquiler de Locales Comerciales en Santa Anita – Av. La Cultura.
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Espacios disponibles:
• Piso 1: 380 m²
• Piso 2: 450 m²
• Piso 3: 450 m²
(Puedes alquilar uno, varios o el edificio completo)

✔️ Características principales:

• Zonificación CM (Comercio Metropolitano) - amplio giro.
• Edificio de estreno – moderno y recién construido.
• Fachada con mampara de vidrio y puerta enrollable: máxima seguridad y excelente visibilidad.
• Amplio frente ideal para publicidad de alto impacto.
• Ambientes abiertos y versátiles para adaptar según tu rubro.
• Cómodo ascensor.
• 2 baños amplios (hombres - mujeres) por nivel.
• Accesos independientes: entrada peatonal, ascensor y opción de instalar rampa para personas con discapacidad.
• Estacionamientos disponibles.
• Instalaciones completas: energía trifásica, pozo a tierra, cisterna, bomba de agua y óptima iluminación natural/artificial.

📍 Ubicación estratégica:

• En plena Av. La Cultura – Santa Anita, zona altamente comercial y segura.
• Frente al Mercado Mayorista y muy cerca del Mercado de Productores.
• Fácil conexión con Línea 2 del Metro de Lima.
• Acceso rápido a Ate, La Molina y principales vías: Carretera Central, Evitamiento, Separadora Industrial y Av. Javier Prado.

💲 Precio y condiciones:

• Piso 1 (380 m²): $3,500 (equiv. $9.21/m²) – negociable.
• Mantenimiento: S/ mensuales.
• Servicios: Luz con medidor independiente y agua con contómetro interno.
• Contrato mínimo: 1 año (condiciones 2x1: 2 meses de garantía + 1 meses de adelanto).

🚀 Oportunidad única:

Este local es ideal para todo tipo de empresas por ser zona de Comercio Metropolitano: operador logístico, cadenas comerciales, entidades financieras, instituciones educativas, clínicas o franquicias que buscan amplitud, visibilidad y una ubicación privilegiada.

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Asegura la ubicación que potenciará el crecimiento de tu negocio.

Gran Mercado Mayorista de Lima - Ventas al por mayor Mercado Productores de Santa Anita Oficial

Piensa bonito!! ✌😎💎