Aldo Cueva - Agente Inmobiliario

EL PRECIO DE UN INMUEBLE

Cuando queremos vender un inmueble casi siempre basamos su precio en el valor que deseamos obtener para distribuirlo entre nuestros familiares o preguntamos a un vecino a cuento vendió su inmueble y salimos a ofrecerlo al precio que creemos adecuado, pero usualmente su precio no es el que nos presenta el mercado de inmuebles, por lo que subvaluamos o sobrevaloramos el precio del bien, perdiendo dinero, clientes e ignorando el costo de oportunidad.

Les comparto dos mensajes al respecto:

“El justo precio de las cosas no está determinado con exactitud, sino que consiste en una cierta estimación” (autor Tomas de Aquino).

“El precio es una valoración efectuada sobre un producto y que, traducida a unidades monetarias, expresa la aceptación o no del consumidor hacia el conjunto de atributos de dicho producto, atendiendo a su capacidad para satisfacer necesidades” (autor Emilio de Velasco).

Como se puede concluir el precio de un Inmueble si bien es una estimación, es un factor determinante en el éxito o fracaso de una transacción. Por ello, como asesor inmobiliario de REMAX Platinum Dasso, aplicamos una estrategia y una táctica de precios apoyándonos en la herramienta ACM (análisis comparativo de mercado), donde analizamos el precio de las propiedades alrededor del bien a ofrecer, con características similares, para brindarles a nuestros clientes el precio sugerido con el que tendrán mayores oportunidades de éxito.

En mi siguiente publicación trataré el tema sobre el Costo de Oportunidad.

Hola, hoy comienzo una nueva etapa profesional en REMAX PLATINUM, ello plantea generalmente retos y obstàculos que hay que saber sortear, realizarè mi mayor esfuerzo para ayudar a las familias a que tomen la decision correcta al momento de comprar, alquilar o vender su inmueble.