Respaldo Legal

⚠ En qué casos SUNAT registrará mi deuda ante las Centrales de Riesgos ⚠
La SUNAT está facultada a registrar en las Centrales de Riesgo la deuda exigible coactivamente, aunque no se haya iniciado el procedimiento de cobranza coactiva o éste haya sido suspendido o dejado sin efecto por razones distintas a la no exigibilidad de la deuda en cobranza. (RTF 09151-1-2008).
Tratándose de tributos administrados por la SUNAT, la deuda tributaria es exigible a partir del día siguiente al vencimiento del plazo u oportunidad fijada para tal efecto, fecha a partir de la cual la deuda no pagada genera intereses moratorios. Adicionalmente, la deuda tributaria se torna exigible coactivamente cuando se presenta alguna de las circunstancias establecidas en el artículo 115° del Texto Único Ordenado (TUO) del Código Tributario, lo que faculta a la Administración Tributaria a iniciar las acciones de coerción para su cobranza.
✅ Articulo completo aqui: https://bit.ly/37odf7S

VOY A COMPRAR UN INMUEBLE
¿Qué debo revisar a fin de evitar problemas legales?

✅ Revisar la partida registral:
¿Quién es el titular? ¿Está casado y cuenta con poder especial por parte del conyugue?
Verificar si el bien en venta corresponde al bien identificado en la partida.
Verificar Cargas y gravámenes.

✅ Certificado Registral Inmobiliario – CRI
Este certificado es un resumen de la información que contiene la partida del bien y ayudará a identificar las cargas y gravámenes vigentes a la fecha.

✅Títulos archivados
Verificar el título archivado nos brindará la información detallada de los documentos que se presentaron para la Inscripción de un acto o derecho en los Registros Públicos sobre este inmueble.

✅Títulos pendientes de inscripción
Verificar que el inmueble no presenta títulos que se encuentren en proceso de inscripción.

✅Hoja de Resumen y Predio Urbano
Verificar que la “realidad municipal” del predio coincide con la “realidad registral”.