NISH Properties

🎊INVESTMENT UNIT WITH READY TENANT or GOOD FOR OWN STAY🎊
=======================
LOCATION : PENANG ISLAND
TAMAN SRI BAYU, BAYAN LEPAS

ASKING PRICE : RM250,000

DETAILS :
* 650SQFT
* 3 BEDROOM 1 BATHROOM
* FREEHOLD
* LEVEL 10
* RM60 (MAINTENANCE FEE)

AMENITIES :
* 10KM - INTERNATIONAL PENANG AIRPORT
* WALKING DISTANCE TO SURAU & SHOPLOY
* 18 MIN TO QUENSBAY MALL
* 10 MIN TO PETROL PUMP STATION
* EASY ACCESS TO JABATAN SULTAN ABDUL HALIM

WISE LOCATION📌

PERUNDING HARTANAH
HANIS AMIERA

Pernah dengar istilah FREEHOLD dan LEASEHOLD?

Apa maksudnya?

Jom, saya kongsikan sedikit perbezaan antara FREEHOLD dan LEASEHOLD👇🏻👇🏻

1. FREEHOLD

i. HAK MILIK
• Anda memiliki hak sepenuhnya ke atas tanah dan bangunan tanpa had masa.
• Hak milik ini adalah kekal dan boleh diwariskan kepada generasi akan datang.

ii. KAWALAN
• Anda mempunyai kawalan penuh untuk membuat sebarang perubahan atau pengubahsuaian ke atas hartanah, selagi ia mematuhi undang-undang tempatan.

iii. NILAI
• Rumah Freehold biasanya lebih bernilai kerana hak milik sepenuhnya dan tidak ada keperluan untuk memperbaharui tempoh.

iv. KOS
• Harga mungkin lebih tinggi kerana kelebihan pemilikan kekal.
• Namun, tiada bayaran tahunan atau kos pembaharuan diperlukan.

v. PENJUALAN
• Hartanah Freehold lebih mudah dijual di pasaran kerana pemilik baru akan memperoleh hak milik penuh.

2. LEASEHOLD

i. HAK MILIK
• Anda memiliki hak ke atas hartanah untuk tempoh tertentu, biasanya antara 30 hingga 99 tahun.
• Selepas tempoh itu, hak milik akan kembali kepada pemilik tanah.

ii. KAWALAN
• Sebarang pengubahsuaian memerlukan kebenaran daripada pemilik tanah, dan anda mungkin tertakluk kepada syarat-syarat tertentu.

iii. NILAI
• Nilai rumah Leasehold mungkin lebih rendah, terutama jika baki tempoh lease pendek.
• Nilai juga cenderung menurun apabila tempoh lease hampir tamat.

iv. KOS
• Selain kos pembelian, anda mungkin perlu membayar bayaran tahunan kepada pemilik tanah (ground rent) dan yuran penyelenggaraan.
• Pembaharuan tempoh lease boleh memerlukan bayaran yang besar.

v. PENJUALAN
• Lebih sukar dijual berbanding Freehold, terutama jika tempoh lease tinggal sedikit.
• Pembeli mungkin kurang berminat jika tempoh lease hampir tamat.

KESIMPULAN👇🏻

FREEHOLD
• sesuai jika anda mahukan pemilikan jangka panjang tanpa kerumitan pembaharuan dan dengan lebih banyak kawalan ke atas hartanah.

LEASEHOLD
• menjadi pilihan jika anda ingin pada harga lebih rendah tetapi perlu sedar akan had masa dan kos tambahan yang mungkin timbul.

PERUNDING HARTANAH
HANIS AMIERA

🎊PROJEK PERUMAHAN BARU DI NIBONG TEBAL🎊

🏡TAMAN PANCHOR JAYA (ECO-FRIENDLY HOME)

✔️TERES 2 TINGKAT (FREEHOLD & HAK MILIK STRATA)
✔️GATED & GUARDED
✔️DILENGKAPI SISTEM SOLAR PHOTOVOLTAIC 2kW
✔️SAIZ LOT 20'x60' & 24'x60'
✔️SAIZ BINAAN 1580.35sqft - 1901.33sqft
✔️4 JENIS - A, B, C & D
✔️DIJANGKA SIAP : DISEMBER 2027
✔️HARGA BERMULA RM 500K++ & ANSURAN BULANAN RM25XX/PER MONTH
✔️BERDEKATAN DENGAN PUSAT PENDIDIKAN, PERUBATAN, HYPERMARKET & STESEN PENGANGKUTAN

📍FREE all SPA, loan legal & disbursement fee
📍FREE loan stamp duty
📍FREE kitchen cabinet (Bottom Part only)
📍FREE solar panel included installation
📍FREE RM1,000 electrical item voucher

✅ BOOKING FEE RM1000

WHATAPP ME FOR MORE INFO
HANIS AMIERA
wasap.my/601133016997/PanchorJaya

𝐋𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐋𝐔𝐍𝐀𝐒 𝐅𝐀𝐒𝐀 𝐁𝐀𝐑𝐔 𝐁𝐔𝐍𝐆𝐀𝐋𝐎𝐖 🎊
🎊FASA BUNGALOW RM4xxK 🎊
🏣1.5 STOREY BUNGALOW HOUSE🏣
35' x 65' 😱😱😱
4 BEDROOMS + 3 BATHROOMS
22’ DOUBLE VOLUME CEILING
3 CAR PARK

WHATAPP ME FOR MORE INFO
HANIS AMIERA
wasap.my/601133016997/LaCasaLunas