Gary Tan . PropMate

“租约合同”之入门篇

在一份完整的租赁合约里，应该要列明以下的主要事项：-
- 屋主和租客个人资料；
- 租约期限和续约的选择；
- 租金与定金（每年的租金增长和增长额度或百分比必须注明在合约里）；
- 缴付租金的模式；
- 双方达成的协议；
- 若屋主毁约，租客可以采取什么行动；
- 若租客毁约，屋主可以采取什么行动；
- 租约里也必须清楚写明租户用途，例如是给住宿还是商业用途；
- 屋里是否包括家具之类的，装修是否被允许等等
- 双方也可以把同意的特别事项（Special conditions）注明在合约里，例如是否可以转租给其他租客。

每当购买物业，签署各种文件仿佛是一种永无止境的过程。尽管如此，房屋买卖合约是绝不能忽略的最重要文件 —— 或简称为 SNP 或 SPA。

买卖合约详细记载了物业售价、条款和条件等内容，对象为买卖者双方（大部分状况是买家对发展商）。交易明细将根据合约进行，从付款方式、交房日期到物业细节等。

即使是物业的具体规格也能在买卖合约中找到，如固有配备、附属设备、天花板高度、建筑材料和停车位（若是多层住宅）。相关内容皆适用于新屋和转售房屋。

因此，拿到买卖合约之后的当务之急就是：在你签署买卖合约受到法律约束之前将其内容研究透彻。就像你买物业要先看展示屋那样，一份买卖合约会告诉你所有的细节哦！

Movement Control Order MCO 第二階段，政府更加嚴厲實行餐廳，油站，大賣場的營業時間了哦！希望每個馬來西亞子民都100%聽從指示，讓病毒之疫離我們而去！

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